Portál společenství vlastníků jednotek - Pronájem předzahrádky - Comments

Pronájem předzahrádky - vždyť

radka2222 — Tue, 18 May 2021 20:38:06 +0200

to píše :-) upravené okolí domu

takže svj bude platit za pronájem a za udržování cizího pozemku :-) řádný hospodář jak vyšitý.

Pronájem předzahrádky - "Úředník nám zapomněl

Taky Člen — Tue, 18 May 2021 20:35:01 +0200

"Úředník nám zapomněl na § 1195

(1) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.

K jakému účelu tedy to SVJ, ten zmiňovaný pozemek, potřebuje,:-)

Pronájem předzahrádky - Pronájem předzahrádky 4

Justitianus — Tue, 18 May 2021 12:34:53 +0200

Pane Úředníku, pletete si (1) interní souhlas nejvyššího orgánu SVJ a (2) právní jednání SVJ navenek vůči třetím osobám. To jsou dvě zcela odlišné záležitosti.

Jde o pozemek neuvedený v prohlášení, který má jiného vlastníka než dům. Takže SVJ si musí hodnověrně zjistit (hlasováním shromáždění) zda většina vlastníků jednotek si přeje nebo nepřeje, aby SVJ zahrnulo pod „správu domu a pozemku“ i péči o cizí sousední parcelu.

Jestliže SVJ získá tento interní souhlas, pak smlouvu o pronájmu sjednává samozřejmě SVJ, zastoupené členy statutárního orgánu způsobem uvedeným v rejstříku SVJ. A totéž je jistě uvedeno i ve stanovách.

Justitianus

Pronájem předzahrádky - znovu

radka2222 — Tue, 18 May 2021 11:05:55 +0200

jak ho potřebuje nebo využije SVJ ke správě domu? takže SVJ vlastně jen bude hradit výdaje na údržbu cizího majetku, profit žádný? tak jedná řádný hospodář? nebo jaký bude mít svj z pozemku užitek?

Pronájem předzahrádky - Pronájem předzahrádky

Úředník — Tue, 18 May 2021 09:46:53 +0200

Pozemek je města, SVJ ho bude udržovat (upravené okolí domu) a bude si účtovat náklady za údržbu do nákladů.

Pronájem předzahrádky - čí?

radka2222 — Tue, 18 May 2021 09:04:48 +0200

čí je ten pozemek? jak ho potřebuje nebo využije SVJ ke správě domu?

Pronájem předzahrádky

Tue, 18 May 2021 08:51:41 +0200

Pokud si chce SVJ pronajmout nebo vypůjčit pozemek u vchodu jako předzahrádku, musí tento záměr odsouhlasit většina SVJ nebo stačí podpis člena výboru SVJ? Děkuji za odpověď.