Portál společenství vlastníků jednotek - Garáž - Comments

Garáž - Garáž 3

Justitianus — Thu, 13 May 2021 10:12:00 +0200

Nikol, neuvedla jste zda ten „vjezd do garáže“ patří ke společným částem domu (jako součást obvodových stěn stavby), nebo zda se jedná o samostatnou stavbu uvedenou v prohlášení např. jako věcné příslušenství domu, nebo zda je celý vjezd i s tou zdí součástí jednotky „garáž“, nebo je to samostatná drobná stavba.

Není-li o tom v prohlášení uvedeno nic, ani to není patrné ze stavební dokumentace bytového domu, pak opěrná zeď vjezdu může být ve vlastnictví vlastníka pozemku. Kdo vlastní ten pozemek? Kdo vlastní parcelu, na které se ten vjezd nachází?

Jde-li snad o společnou zeď domu (nebo o věcné příslušenství domu), nic Vám nebrání navrhnout, aby SVJ zajistilo stavební úpravy. Možná po Vás bude požadováno, abyste k úhradě nákladů složila jednorázový příspěvek na správu domu nad rámec Vašeho spoluvlastnického podílu. V tom případě je nutná písemná dohoda všech vlastníků jednotek, jinak by šlo o jejich zdanitelný příjem. Určitě nechcete, aby se o to začal zajímat Finanční úřad.

Justitianus

Garáž - pro Nikol - úprava garáže

MartinII — Thu, 13 May 2021 09:58:34 +0200

„Jsme SVJ a máme … koupenou garáž. … nemáme tam elektřinu, nic. Stěna vjezdu desítek centimetrů přesahuje vrata, … máme zbytečně užší vjezd do garáže. Baráku pod náma při zateplení vybouraly i nosné stěny a nahradili nějakými železnými oporami aby měly širší vjezd. Můj dotaz zní, bylo by možné zažádat SVJ aby z fondu oprav zaplatili firmu aby nám ten vjezd také vybouraly a zvětšili“

– – – – – – – – – – – – – – – – –

Co udělali (a snad i zaplatli) „baráku pod náma“ není pro váš „barák“ důležité. Zkuste se „baráku pod náma“ zeptat jak to bylo. Možná to s tou úhradou bylo trochu jinak, než si myslíte.

Garáž - jejda

radka2222 — Thu, 13 May 2021 09:30:10 +0200

já mám v obýváku jen dvě okna, a chtěla bych mít prosklenou celou stěnu. to je super nápad, že by mi to zaplatili všichni ostatní :-)

Garáž

Thu, 13 May 2021 09:24:53 +0200

Dobrý den. Jsme SVJ a máme v baráku koupenou garáž. Platíme fond oprav,nemáme tam elektřinu, nic. Stěna vjezdu desítek centimetrů přesahuje vrata, to znamená, že máme zbytečně užší vjezd do garáže. Baráku pod náma při zateplení vybouraly i nosné stěny a nahradili nějakými železnými oporami aby měly širší vjezd. Můj dotaz zní, bylo by možné zažádat SVJ aby z fondu oprav zaplatili firmu aby nám ten vjezd také vybouraly a zvětšili? Klidně na úkor našeho zvýšení fondu oprav? Děkuji za pomoc