Portál společenství vlastníků jednotek - vyúčtování - Comments

vyúčtování - Vyúčtování pro Václava 6

Justitianus — Mon, 10 May 2021 21:42:58 +0200

Pane Václave, to co popisujete odpovídá rozúčtování nákladů na vytápění podle zákona č. 67/2013 Sb. a prováděcí vyhlášky k tomuto zákonu. Náklady na vytápění se dělí na základní složku (ZS) a spotřební složku (SS), a ta se rozúčtuje podle náměrů indikátorů.

Rozdělení mezi ZS a SS bývá nejčastěji buď 50/50, nebo 40/60. Vyhláška ovšem ještě navíc obsahuje podmínku, že nikdo nesmí platit méně než 80% průměru domu. I kdyby vůbec netopil. Z toho se dá odvodit uplatněná korekce pro Váš byt:

Pokud je v domě děleno ZS = 50%, SS = 50%, pak ZS pro byt je 5000 Kč. Vaše SS po korekcích a úpravách je 3000 Kč. Celkem 8000 Kč, což odpovídá minimálnímu přípustnému limitu 80% průměru domu.

Ve vyúčtování tedy nejspíš chyba není. V minulých letech se asi neuplatňovaly dodatečné korekce nákladů. Pak se začalo rozúčtovat přesně podle vyhlášky – proto se Váš náklad najednou zvýšil.

Nevidím žádnou možnost jak byste s tím mohl sám něco udělat. Jedině přestěhovat se do bytu s vlastním (etážovým) topením, jak jsem Vám už napsal.

Justitianus

vyúčtování - ale

radka2222 — Mon, 10 May 2021 18:04:39 +0200

Václave, ono se neplatí jen podle toho, kolik vy protopíte, tj. kolik vám to „naměří“. pokud topíte moc málo (a to dle vašeho vyjádření evidentně topíte), platíte něco jako „pokutu“, protože ostatní byty na vás doplácí, vytápí vás a vy je „ochlazujete“. totéž, pokud někdo zase přetápí, tak je mu také napočítáno víc. je to trochu složitější, tady v diskuzích si to můžete taky najít. nevím, co chcete reklamovat. částku asi nelze, reklamovat lze to, v čem spatřujete chybný výpočet, odečty, apod. ale to, že doplácíte víc než jindy samo o sobě ne. na městě vám to nevysvětlí, jak se účtuje teplo?

vyúčtování - pro Václava Kolína vyúčtování a zálohy

Petr — Mon, 10 May 2021 17:50:16 +0200

„vyúčtování mám každý rok ve dvou částkách jedna se cca 7 let pohybuje přes 5000 Kč a drzuhá podle naměřených jednotek do 100Kč až letos právě takovej skok přes 3 tisíce.“

Jde nejen o doplatek vyúčtování, ale také o výši záloh. Takže kolik „protopíte“ celkově (zálohy + doplatek) ?

Ohledně reklamace byste se měl obrátit nikoli na účetní, ale na majitele (město). Zda by vám to pomohlo je otázka, pravda je že na reklamaci a vysvětlení máte nárok.

vyúčtování - vyúčtování

Václav Kolín — Mon, 10 May 2021 15:20:29 +0200

Zdravím no vyúčtování mám každý rok ve dvou částkách jedna se cca 7 let pohybuje přes 5000 Kč a drzuhá podle naměřených jednotek do 100Kč až letos právě takovej skok přes 3 tisíce.

vyúčtování - Vyúčtování 2

Justitianus — Mon, 10 May 2021 13:07:07 +0200

Pane VK, nenapsal jste v čem spatřujete vadu vyúčtování. Takže se nedá nic poradit. Bohužel nejsme jasnovidci.

Podle Vašeho popisu zřejmě v bytě netopíte, když máte okno pootevřené i v zimě. V těchto případech hradí vlastník jednotky minimálně 80% nákladů na vytápění, vztaženo na 1m2 započitatelné podlahové plochy.

Najděte si byt s vlastním etážovým vytápěním, kde si budete moci topit (nebo netopit) sám. Při rozúčtování služby „vytápění“ v domech s ústředním topením se postupuje podle vyhlášky, která nepočítá s odchylkami ani ze zdravotních důvodů.

Justitianus

vyúčtování - normální?

radka2222 — Mon, 10 May 2021 12:01:56 +0200

netopit v zimě a mít otevřené nonstop okno není normální užívání bytu :-( i když je mi líto, že jste nemocný, stejně tak lituji vaše sousedy, kteří musí o to víc topit, protože vytápí i vás. a právě proto asi máte doplatek. dle mého soudu ještě nízký.

vyúčtování

Mon, 10 May 2021 10:22:45 +0200

Dobrý den ,obracím se na vás s prosbou o radu , případnou pomoc. Žiji v městském bytě který spravuje RK. Jsou soustavné problémy z ročním vyúčtováním a to v řádu tisíců.Letos jsem obdržel vyúčtování a při normálním užívání bytu mne RK napočítala částku 3348 kč.Volal jsem na RK a neuspěl jsem .Prý si můžu stěžovat kde chci ,ale stejnak neuspěji. V minulých letech jsem měl vyúčtování v pořádku až na dvě kde nastala taktéž chyba nejen u mého bytu.V roce 2019 jsem měl naměřeno měřidly 0.91a doplácel 0.89 Kč vyúčtování 2019. Byt užívám stále stejně a problém je že netopím díky zdravotnímu stavu.Jsem zdravotně postižený upoután na elektrický invalidní vozík a zájmena s poruchou termoregulace těla .I v zimním období mám v bytě otevřenoé alespoň ventylačky.Prosím o pomoc a případnou radu zda a jak podat úspěšně reklamaci vyúčtování služeb 2020 Děkuji za případnou pomoc .V.K.