Portál společenství vlastníků jednotek - Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Comments

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Předně nezabýváte se

Petr registrovaný — Tue, 11 May 2021 22:29:26 +0200

Předně nezabýváte se „předsedou“, ale statutárním orgánem (výborem). K otázkám: ad 1) nikdo není povinen vykonávat funkci člena výboru ad 2) ano, funkci člena výboru může vykonávat i nečlen SVJ, ale toto výchozí nastavení být vyloučeno stanovami SVJ ad 3) stejná otázka a odpověď jako 1), tj. nikdo není povinen být členem výboru

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Soudem stanovený

Zora — Tue, 11 May 2021 10:27:06 +0200

Soudem stanovený opatrovník nedělá nic jiného, než že svolává schůze, aby se našel někdo ochotný vykonávat funkci statutára – říkám z vlastní zkušenosti.

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Družstevní byt není Váš ani náhodou.

Pavel II — Mon, 10 May 2021 16:00:00 +0200

Jste pouhým nájemníkem.

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Družstvo předsedou

Platil — Mon, 10 May 2021 04:43:03 +0200

Nic Vám nebrání zvolit předsedou SVJ družstvo. Ve správě se orientuje, dům zná.

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Nikdo nechce být předsedou,

456 — Sun, 09 May 2021 22:22:22 +0200

protože asi ví, co je SVJ za paskvil. Ani nikdo z těch aktivistických „více členů družstva“ to nechce dělat. Tito exoti jenom touží po osobním vlastnictví, aniž by tušili, že nic takového v ČR neexistuje.

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - nikdo nechce být předsedou

ik — Sun, 09 May 2021 21:50:19 +0200

Můžete mě vysvětlit, proč si chcete převádět byty do osobního vlastnictví a zakládat SVJ, když nejste jako vlastníci mezi sebou najít někoho, kdo bude ochoten se nechat zvolit do výboru SVJ, či být předsedou SVJ, a zajišťovat chod společenství? To opravdu můžete zůstat členy bytového družstva (kdy ten byt je také de facto váš) a mít možná jistotu, že budete dál dobře fungovat, za předpokladu, že vše dosud fungovalo dobře. Když si zvolíte cizí firmu či soukromou osobu, aby se stala vaším předsedou, tak se dobrovolně zbavíte toho, abyste věděli, jak vaše svj funguje. A že tak dopadnete, tak tomu věřte. Moje kolegyně poté, co to jejich výbor položil (protože už je nebavilo si nechat pořád nadávat) mají druhý rok jako předsedu právnickou osobu, která se tímto byznysem živí. Od té doby nikdo z domu neví, co se během roku děje s jejich financemi, dům funguje vlastním životem, jednou za rok přijde zvolený předseda a rovnou sdělí, za co se utratí peníze, protože je to potřeba opravit. A ti největší kritici na shromážděních teď čučí a zase si stěžují, že nic pořádně nefunguje. A jak moje kolegyně říká, dobře jim tak.

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Co tím sledujete?

Platil — Sun, 09 May 2021 17:15:57 +0200

„Zvažujeme převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví.“

Dobře si to rozmyslete. Co Vás k takovému kroku vede? Jaké výhody očekáváte?

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - Odpovědi jsou zde

456 — Sun, 09 May 2021 13:16:43 +0200

https://okolobytu.cz/…redseda-svj/

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší? - pro Balkap

Petr — Sun, 09 May 2021 13:17:15 +0200

„je možno aby funkci předsedy … vykonával … subjekt, co není členem SVJ?“
v případě, … členové SVJ tuto variantu neodsouhlasí, je nějaká zákonná povinnost, kdo by měl převzít a vykonávat funkci předsedy SVJ?"

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nejste první ani poslední, kdo toto řeší, takže hledejte zde nebo na netu

ad a)tuto možnost byste museli mít (pokud vím) ve stanovách

ad b)nevím, zda ještě existuje možnost, že vám bude (soudem) ustanoven správce

viz

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

www.portalsvj.cz/…atrovnik-svj

Soudem stanovený opatrovník SVJ

Vložil Jaromír (bez ověření), 24. Leden 2018 – 11:09

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

www.nemovitostprofi.cz/…NGPqS2pVAd4/

25.8.2017, Zákonné zastoupení a opatrovnictví, prokura

Problematika zastoupení je dnes upravena v § 436 a násl. NOZ, kdy úvodní paragrafy se věnují zastoupení obecně, pak následuje smluvní zastoupení, prokura jako zvláštní druh smluvního zastoupení (nově zařazena do občanského zákoníku, dříve upravena v § 14 ObchZ) a zákonné zastoupení a opatrovnictví.

Institut zastoupení slouží především k řešení situací, kdy osoba, ať už fyzická nebo právnická, nemůže nebo z nějakého důvodu nechce sama jednat.

…

Zástupce a zastoupený

Zastoupeným i zástupcem může být jak fyzická osoba, tak právnická osoba.

/Mgr. Klára Svobodová, Zdroj: Verlag Dashöfer/

Nikdo nechce být předsedou SVJ - jak se tato situace řeší?

balkap — Sun, 09 May 2021 00:42:41 +0200

Přeji dobrý den. Zvažujeme převod bytu z družstevního do osobního vlastnictví. V domě je 12byrových jednotek. Zájem o převod má více členů družstva z domu. Nikdo ovšem nemá zájem přijmout funkci předsedy. Proto bychom se chtěli dotázat na: 1.) kdo je ze zákona povinen funkci přijmout a vykonávat ji? 2.) je možno aby funkci předsedy přijmul a vykonával někdo nebo subjekt, co není členem SVJ? 3.) V případě, je – li možné aby funkci převzal a vykonával nečlen SVJ (nebo jiný subjekt), a členové SVJ tuto variantu neodsouhlasí, je nějaká zákonná povinnost, kdo by měl převzít a vykonávat funkci předsedy SVJ?

Děkujeme za info. Luděk Ballon 777 70 80 34 ballon.balkap@gmail.com