Portál společenství vlastníků jednotek - Neprovedena prace - Comments

Neprovedena prace - pro Anonymous pohledávka a odpovědnost předsedy

Petr — Sun, 09 May 2021 13:00:11 +0200

„SVJ chce své peníze zpět a chce je po me po predsedovi. Vubec si nevim rady. Jak by jste tuto situaci řešili“

– – – – – – – – – – – – – – – – –

ad „chce je po me po predsedovi. Vubec si nevim rady. Jak by jste tuto situaci řešili“

Můj názor: Jako statutár byste měl mít tolik právního povědomí, že zodpovídáte dle svých povinností a práv dle

zákona
stanov
a dle zápisů shromáždění

Polopaticky:

netušíme,

--do jaké výše ceny zakázky rozhoduje výbor, a od jaké nejvyšší orgán –kdo smlouvu a úhradu zálohy ve výši celé zakázky podepsal

– – – – – – – – – – – – – – – – –

ad „SVJ chce své peníze zpět“

Můj názor:

to vám řeklo „SVJ“, přesněji někteří vlastníci, někde na chodbě ?
nebo to už „SVJ“, přesněji shromáždění, odhlasovalo ?
nebo už SVJ (aktivní vlastníci vč. ostatních členů výboru) shání důkazy a advokáta pro žalobu proti vám ?

Resumé:

se svým povědomím co funkce obnáší, jste ji neměl „brát“

Neprovedena prace - Neprovedena prace 2

Vlastik — Sun, 09 May 2021 09:13:41 +0200

Budto si odhlasujete na shromazdeni, ze pohledavku odepisete anebo si odhlasujete, ze ji budete vymahat a odepisete pravdepodobne i naklady na vymahani (advokat, soud, exekutor). Dobytnost pohledavky asi znate vy. Vychazim z toho, ze dobre vite, ze penize jsou nedobytne, firma skoncila bez majetku bankrotem.

A ze jste zaplatil 100% predem, no tak to je holt hloupost a stava se, ze to takhle (zrusenim firmy) dopadne, bohuzel. Mel jste si nechat odhlasovat shromazdenim zpusob financovani (zalohou predem) a byl byste nyni z obliga. Pokud jste to zaplatil predem bez mandatu, pak hodne stesti pri vykrucovani…

Neprovedena prace - Neprovedena prace 1

Justitianus — Sun, 09 May 2021 05:55:58 +0200

Co zde popisuje je naprosto předčasný závěr.

Není možno požadovat náhradu škody po předsedovi SVJ, neboť škoda zatím nevznikla. Jestliže „firma“ zanikla výmazem z obchodního rejstříku, neznamená to že by zanikly pohledávky SVJ za touto „firmou“. SVJ tedy stále má (nepromlčenou) pohledávku, kterou může vymáhat.

Jestliže druhá smluvní strana zanikla a způsobila tím neplatnost (nesplnitelnost) závazku, je možné vymáhat náhradu škody na jednateli „firmy“.

Nejvyšší soud uvedl v usneseních 29 Cdo 1801/2010 a 29 Cdo 1521/2011, že nemůže-li být dluh uspokojen dlužníkem proto, že dlužník (právnická osoba) zanikl (výmazem z obchodního rejstříku) bez právního nástupce, nemá to za následek ani zánik pohledávek, ani zánik závazků. Ke shodnému závěru dospěl Ústavní soud v usnesení sp. zn. I. ÚS 3227/09. Tento závěr potvrdil Nejvyšší soud v rozsudku 1729 Cdo 4828/2017, ze dne 30.5.2018.

V tomto okamžiku je předčasné spekulovat, zda se SVJ domůže náhrady škody v plné výši, nebo bude částečně úspěšné, nebo bude neúspěšné. Případně SVJ může rozhodnout, že se ani nepokusí vymáhat, a rovnou pohledávku odepíše ve svém účetnictví jako nedobytnou.

Teprve tím bude postaveno najisto že SVJ vznikla škoda, a jaká je výše této škody.
Posoudí se zda předseda SVJ jednal či nejednal s péčí řádného hospodáře, když sjednal smlouvu s nespolehlivou „firmou“ a dal pokyn k úhradě zálohy v plné výši ceny díla. Z toho bude možno učinit závěr že jako statutár odpovídá za vzniklou škodu.
Teprve v tom okamžiku se otevře možnost aby SVJ nebo vlastník jednotky začali vymáhat na předsedovi náhradu škody.

Justitianus

Neprovedena prace

Sat, 08 May 2021 22:21:45 +0200

Dobrý den, mam dotaz ohledně nepovedené smlouvu. Firma nam mela udelat chodnik a prijezdovou cestu. Bohužel to dopadlo tak ze peníze zinkasovala, ale praci odvedla jen částečně – jen chodnik. Bohužel pravni cestou to zatim nemá řešení – firma obsilku nevyzvedla, nekomunikuje, zanikla. Ale SVJ chce své peníze zpět a chce je po me po predsedovi. Vubec si nevim rady. Jak by jste tuto situaci řešili?