Portál společenství vlastníků jednotek - Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - Comments

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - Rekolaudace prodejny

Rekolaudace — Sat, 08 May 2021 12:39:24 +0200

Uff, dekuji, tak to vypada na dobrou anabazi na nekolik uradu ;-)

Stavebni urad
Hygiena

Ps: kolaudaci nevim zda SVJ ma, spise ale nema, protoze tam byla prodejna jeste pred vznikem SVJ a nejspis uz za minuleho rezimu pred 1989. Ale urcite tam vzdy fakticky byla “prodejna nepotravinarskeho zbozi” a me slo o to, zda nekde je zverejneno, co v takovem pripade lze prodavat (tatranky zvykacky trvanlive mleko etc.)…

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - Stavební odbor a rekolaudace 4

Justitianus — Fri, 07 May 2021 11:44:53 +0200

Ano, před časem jsem psal o změně způsobu využití jednotky (ČÚZK, název číselníku SC_ZP_VYUZITI_JED). Ve vašem případě je to nejspíš kód 4 (dílna nebo provozovna), nebo kód 5 (jiný nebytový prostor). Způsob využití vaší jednotky se nemění, když tam fungovala prodejna. Jedině že by tam byla doteď provozována „načerno“ …

Justitianus

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - změna užívání prodejny

franos — Fri, 07 May 2021 09:32:19 +0200

Dobrý den, rozhodující bude, jaké je aktuálně povolené užívání, tedy zda v kolaudačním souhlasu je např. uvedeno „prodejna“, nebo „prodejna nepotravinářského zboží“, nebo něco jiného. Kolaudační souhlas/rozhodnutí asi máte v dokladech k domu, ale přesto bude dobré konzultovat stavební úřad. Pouze ten rozhodne, zda potřebujete jeho souhlas se změnou užívání. Pokud ano, bude chtít přinejmenším souhlasné stanovisko hygieny. Soulad s vyhláškou MZ posoudí právě hygiena (tedy jaké potraviny a jakým způsobem lze prodávat).

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - Rekneme ze to bude 1 nebo

Rekolaudace — Fri, 07 May 2021 08:19:54 +0200

Rekneme ze to bude 1 nebo 2, viet je schopen prodavat vsude. Ja nevim co by tam bylo nutne stavebne upravovat? Maso tam urcite prodavat nebude.

Spise me zajima, zda je nejaka specialni legislativa pro prodej balenych potravin, lidi v dome se obecne boji “hluku” a hygieny a otviraci doba ma byt do 20h. Predchozi prodejna neprodavala potraviny a mela otevreno jen do 18 hodin.

Asi by se i hodil nazor nekoho, u koho v dome je obchod se smisenym zbozim…

Ps: pred casem jste tu zminoval nutnost rekolaudace suterenni mistnosti ve vlastnictvi clena svj, ktery si tam udelal “telocvicnu”, tak proto se na to ptam.

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace - Stavební odbor a "rekolaudace"

Justitianus — Fri, 07 May 2021 03:15:26 +0200

Ptáte se špatně.

V první řadě musí být známá činnost která se má v prodejně provádět (a sortiment nabízeného zboží). Z toho se stanoví hygienické, požární, prostorové, provozní a další požadavky na vnitřní uspořádání, vybavení prodejny a nutné úpravy budovy (např. vyvedení vzduchotechniky na fasádu nebo na střechu budovy). Z projektu pak vyplyne zda požadavky je možné splnit:

bez stavebních úprav,
se stavebními úpravami, které nevyžadují ani ohlášení ani stavební povolení,
se stavebními úpravami, které vyžadují ohlášení,
se stavebními úpravami, které vyžadují stavební povolení.

Teprve z toho bude možné odvodit, zda k užívání stavby bude či nebude nezbytný kolaudační souhlas nebo kolaudační rozhodnutí stavebního úřadu.

Justitianus

Expertní dotaz - stavební odbor a rekolaudace

Thu, 06 May 2021 15:42:58 +0200

V bytovém domě je prostor prodejna. Prodávaly se tam nepotraviny.

Chci se zeptat, když si tam zřídí nájemce “smíšené” zboží, potřebuje to rekolaudaci nebo ne? V jakém rozsahu by tam musel prodávat balené potraviny, aby to nemusel rekolaudovat?

https://www.sagit.cz/info/sb02347 je neplatný