Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování reklamace - Comments

Vyúčtování reklamace - pro Reed - vysoký nedoplatek a polohový koeficient

MartinII — Tue, 04 May 2021 19:37:38 +0200

„poměrně vysoky nedoplatek za byt pod půdou. Po prostudování jsem zjistil, že nejsou započítány polohové koeficienty“

Vysoký nedoplatek za „co“ ? Nejspíše vytápění, teplou vodu. To si máme domýšlet ?

Vyúčtování reklamace - Vyúčtování reklamace 1

Justitianus — Tue, 04 May 2021 13:34:03 +0200

Neuvádíte jaká jsou pravidla rozúčtování služby. Takže se nedá konkrétně poradit. V první řadě musíte znát fakta.

Zjistěte si jak je to s těmi koeficienty. Že Vám předsedkyně něco řekla na schodech – to je bezvýznamné. Nebavte se s předsedkyní! Bavte se s právnickou osobou SVJ, a to pouze písemně s doručenkou.

Způsob rozúčtování nákladů na služby může být uvedený v prohlášení, nebo ve stanovách SVJ. Pokud tam nic není, zjistěta zda ta pravidla stanovilo společenství a jaký je jejich obsah. Pak to porovnáme se zákonem č. 67/2013 a s vyhláškou č. 269/2015 Sb..

Samozřejmě teď žádný doplatek neplaťe! Na to je času dost.

V první řadě požádejte písemně podle § 8 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb.. Poskytovatel služeb (asi SVJ?) je povinen na základě této žádosti nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a je povinen umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů. Výslovně požadujte seznam všech použitých korekcí, koeficientů použitých při přepočtech náměrů indikátorů a popis všech použitých výpočtových metod.

Až budeme znát pravidla rozúčtování služby „vytápění“, budeme moci posoudit zda ta pravidla jsou v souladu s právními přespisy. Námitku k vyúčtování pak můžete podat do 30 dnů ode dne doložení podkladů.

Justitianus

Vyúčtování reklamace

Tue, 04 May 2021 11:59:50 +0200

Dobrý den,

Doufám, že mi poradíte. Jsem majitelem 2 bytů ve starém domě. Jeden byt je v 2.patre( přes celé patro), pod nezateplenou střechou. Druhý byt se nachází v přízemí a není podsklepen. V přízemí je ještě jeden byt a pod ním Výměníková stanice. V prvním patře jsou 2 byty. Teď k problému, přišel mi poměrně vysoky nedoplatek za byt pod půdou. Po prostudování jsem zjistil, že nejsou započítány polohové koeficienty. Předsedkyně SVJ po žádosti o nové přepočítání včetně koeficientů mě označila za problémového a že a tím nic dělat nebude. Co s tím, v SVJ mám podíl 49,9%, ale jsem jediný kdo by měl uplatňovat polohové koeficienty, takže to musím platit ztráty za celý dům?