Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování služeb - Comments

Vyúčtování služeb - Servus Misme

Jura I. — Wed, 05 May 2021 08:09:13 +0200

Nevím, nevím jak dopadneš. Soudní mašinérie je jenom stroj na peníze od nebohých lidí, kteří se pokoušejí domoci svých běžných práv. Když Tě někdo obere ve vyúčtování o 10.000,–Kč, to soudy vůbec nezajímá – banalitami se nezabývají. Já zkusil tu pokutu za neřádné vyúčtování a dopadlo to tak, že soud prvního stupně ji potvrdil a ten druhého stupně ji zamítl. Víte všichni proč? Protože stačí na kus WC papíru napsat VYÚĆTOVÁNÍ a doručit jej včas. Nu a tak moje peníze shrábli advokáti a soudní mašinérie. Dodnes řádné vyúčtování nemám a zda je správné ví jen Bůh. MSF Jura I.

Vyúčtování služeb - Nepotřebujete data

Ite Race — Tue, 04 May 2021 23:00:13 +0200

Nepotřebujete data ostatních, abyste posoudil(a) správnost svého vyúčtování…

Vyúčtování služeb - První krok je obstarat si

Ite Race — Tue, 04 May 2021 22:51:04 +0200

První krok je obstarat si od výboru (správce) pro celé zúčtovací období faktury

za vodu
za plyn
za elektřinu (provoz kotelny) včetně informace, zda je u vás elektřina kotelny započítávána do tepla, nebo do společných prostor (i tací jsou…),
za správu kotelny a všechny další náklady, které vaše SVJ dává do tepla,

Pak je porovnáte s částkami na svém vyúčtování. Na svém vyúčtování pak musíte mít vše další – celkové m2 domu , celkové náměry m3 vody, celkové náměry měřičů. Pro posouzení alespoň orientační správnosti Vašeho vyúčtování je to dostatečná informace.

Vyúčtování služeb - Servus Juro

Misme — Tue, 04 May 2021 21:30:41 +0200

To máš potom těžký. Já vstupní data, a to dokonce více než 50 jednotek (a tudíž vytápěných místností nepočítaně), přepisovala ručně z listinných kopií, protože elektronicky mi je poskytovatel služeb odmítl předat a jinak to teda udělat nejde, než ručně přepsat. Ale popravdě, nejsem si jistá, jestli by se mi chtělo přemýšlet nad tím, jak tu snůšku v bůhví jakém jeho formátu importovat. Větším problémem je, že jsem dostala jen část dat a pak slehla zem, poskytovatel zjevně usoudil, že jsem prudič a nepřítel, a o zbytek se soudím. Do výpočtu jsem tudíž pro odzkoušení algoritmů chybějící data před podáním žaloby cvičně odhadla a teď už jen trpělivě vyčkávám na ostrá data. Trošku komplikací je, že za tu dobu se několikrát změnily předpisy, ale proč by mě to mělo v ČR překvapit, že? Tak až za 20 let dostanu data za to dvacetileté období, to si pak máknu.

Vyúčtování služeb - Pro Misme

Jura I. — Tue, 04 May 2021 20:33:51 +0200

Servus stará známosti. To co jsi napsala je pravdou, ale nereálnou. V počítači si program uděláš, ale ty vstupní data to už je horší. Je nereálné tam za krátkou dobu nacpat vstupní data např. od 50 účastníků. Nikdo Ti je totiž nedá k volnému disponování na tejden a bude se vymlouvat právě na GDPR a „nouhau“ rozúčtovatele. Takže jsme opět na začátku: starý dobrý Lake říkal A, Justino říká B a MMR mlčí. To je totiž problém právního výkladu, nikoliv problém matematicko-technický.Jak to tedy je? MSF Jura I.

Vyúčtování služeb - Sice nejsem PN, ale pokusím se objasnit

Misme — Tue, 04 May 2021 19:59:27 +0200

Máme nárok na kompletní podklady, tzn. tutéž sadu dat a pravidel, kterou používá vyúčtovatel k rozúčtování a vyúčtování. Jak si s touto sadou poradíme, je už na každém z nás. Samotný výpočet není raketová věda, nejnáročnější je výpočet nákladů za teplo pro vytápění, ale i to s alespoň tabulkovým procesorem se dá zvládnout.

Ve výsledku tedy dostanete přesně to, co požadujete, akorát to nedostanete od vyúčtovatele, ale ze vstupních dat si to vypočtete sám. Z mého pohledu je to vlastně jediný spolehlivý postup kontroly. Pokud byste vycházel jen z podílů na nákladech ostatních účastníků, které vám dá vyúčtovatel, nemáte šanci zjistit, zda jde o skutečná čísla nebo jen účelové šidítko.

Vyúčtování služeb - dotaz na PN

Jura I. — Tue, 04 May 2021 10:16:34 +0200

PN dík za odkaz. Jsem asi tupej, ale nenašel jsem ve Vašem odkazu závěr jak byla tato otázka vyřešena. Starej dobrej Lake říkal A a Justíno zase říká B a MMR neříká nic. Jestliže ve vyhlášce č. 269/2015, § 6, odst.f) porovnám s poslední větou §6, písm. d), tak to vypadá stejně, ale stejné to není. Tak jak to vlastně je? Má právo příjemce vyúčtování na údaje o podílech na nákladech ostatních bytů, nebo ne? Otázkou je také jakých podílech – bezrozměrná čísla, Kč, % ? A jak do toho zasahuje GDPR také nikdo nevyřešil. Výsledky výpočtových metod rozúčtovatelů nejde bez znalostí podílů ostatních účastníků rozúčtování tepla pro topení vůbec překontrolovat! Z toho pak plyne mlč a plať. Ví to tady vůbec někdo. Díky za objasnění.

Vyúčtování služeb - Výtěžnost dálkových odečtů

Geoff — Tue, 04 May 2021 08:52:21 +0200

„To jak často se paní Vomáčková myje a splachuje z náměru vodoměru nepozná“ (Vložil PN (bez ověření), 3. Květen 2021 – 21:27)

Z ročního náměru nikoliv, z dálkově odečitatelných vodoměrů ano, stejně jako řada dalších užitečných informací (doba ne/přítomnosti osob v bytě, počet osob), které by se jinak zjišťovaly obtížně nebo vůbec. Dálkové odečty představují výrazný informační pokrok a přínos. Náš předseda odečítá jednou denně, ale výtěžnost lze jistě ještě zvýšit.

Vyúčtování služeb - Ano

Radka2222 — Tue, 04 May 2021 06:11:34 +0200

Ale anonymne bez konkretnich uzivatelu

Vyúčtování služeb - Vyúčtování služeb. GDPR. Hospodaření SVJ atd.

PN — Mon, 03 May 2021 22:38:36 +0200

Část Vaší otázky detailně řešena zde:

http://www.portalsvj.cz/…nou-kontrolu

Vyúčtování služeb - Na náměry vodoměrů všech vlastníků má nárok.

PN — Mon, 03 May 2021 22:27:09 +0200

„Vložil Vlastik (bez ověření), 27. Duben 2021 – 13:08“ ovšem NEpíše, že: „novák má právo vědět, jak často se paní vomáčková myje a splachuje.“ jak jste napsala Vy.

On napsal, že: „Není možné tajit vodoměr paní Vomáčkové ani to, kolik paní Vomáčková hradí!“ A v tom má pravdu. To jak často se paní Vomáčková myje a splachuje z náměru vodoměru nepozná a myslím, že mu o takovou informaci ani nejde…

Pro kontrolu hospodaření SVJ je třeba mít všechny vstupní informace. Tedy mimo jiné náměry z vodoměrů všech bytových jednotek. Právě proto, aby mohlo být zkontrolováno hospodaření SVJ. Při kontrole hospodaření logicky zkontroluje vyúčtování služeb všech vlastníků.

Více k tématu a příslušným zákonům např. zde: http://www.portalsvj.cz/…nou-kontrolu#…

Přeji pěkný den.

Vyúčtování služeb - pro Radku2222

ik — Tue, 27 Apr 2021 21:27:01 +0200

Právo má každý vlastník na své vyúčtování. Nevím proč vás mínusují, ale také si myslím, že Novák nemusí vědět jak často se sousedka Vomáčková koupe a jak hodně si topí. :)

Jinak každé SVJ má svá pravidla pro rozúčtování. Teplo a teplá voda

tam se musí řídit pravidly, které stanovil stát, jen si na shromáždění

vlastníci určí % základní a % spotřební složky. Studená voda také vychází ze spotřeby na měřidle k datu odečtu. A podle odečtených spotřeb pak se každému provede vyúčtování ve finančním vyjádření dle odečtů. U ostatních služeb jako např. elektřina u spol.prostor či svoz odpadu je rozúčtování odvislé od toho, co si vlastníci na shromáždění odhlasovali. Nevím jak vypadá vyúčtování v jiných SVJ, ale právě včera jsem obdržela vyúčtování r. 2020 a v tom našem si přečtu (má ho před sebou a vidím co je na něm uvedeno) kolik mě podle spotřeby tepla, teplé vody a studené bylo vyúčtováno. Zároveň si mohu přečíst i to, jaké byly celkové náklady na ohřev a vytápění za celý dům. Také vidím, kolik % se rozúčtovává do základní složky a kolik do spotřební.

Vyúčtování služeb - Odstoupeni

Hubert — Tue, 27 Apr 2021 19:52:08 +0200

Sami od sebe odstoupit nemuzou

pokud to povoluji stanovy, tak pouze jeden a dalsiho kooptovat

jinak az na shromazdeni

do te doby vykonavaji funkci a z rejstriku je take nikdo nevymaze

Vyúčtování služeb - Vyúčtování služeb 7

Justitianus — Tue, 27 Apr 2021 17:08:48 +0200

Probůh! Tady se zase píšou grafomanské nesmysly, které jsou tazateli k ničemu. Takže mu poradím já.

67/2013 Sb. § 8 Nahlížení do podkladů k vyúčtování a vypořádání námitek
(1) Na základě písemné žádosti příjemce služeb je poskytovatel služeb povinen nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložit příjemci služeb náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování podle tohoto zákona a umožnit příjemci služeb pořízení kopie podkladů.

89/2012 Sb. § 1179
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů, a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.

To jsou hned dva právní předpisy, které dávají vlastníkovi jednotky právo nahlížet. Je mezi nimi ovšem velký rozdíl. Upozorňuji, že § 1179 se týká pouze správy domu: sjednaných smluv ve věcech správy, účetních knih a dokladů.

Zmínka tazatele o § 1179 (vložil josefb, 27. Duben 2021 – 13:40) není případná. Většina podkladů pro rozúčtování služeb není ani smlouvou sjednanou ve věcech správy, ani účetní knihou; a pouze některé podklady jsou dokladem. Takže tazateli bych doporučil vymáhat své právo podle § 8 zákona č. 67/2013 Sb.. Nikoliv podle § 1179 zákona č. 89/2012 Sb.!

Justitianus

Vyúčtování služeb - však

radka2222 — Tue, 27 Apr 2021 14:50:16 +0200

to nebylo na vás, ale na vlastíka, který píše, že soudy tvrdí, že novák má právo vědět, jak často se paní vomáčková myje a splachuje.

Vyúčtování služeb - § 1179

josefb — Tue, 27 Apr 2021 14:40:30 +0200

§ 1179

Nezajímá mne kdo, kolik čeho spotřeboval ale jak a podle čeho byly tyto jednotlivé služby rozúčtovány.

A co na to říká GDPR.

Vyúčtování služeb - můžete

radka2222 — Tue, 27 Apr 2021 14:19:54 +0200

prosím uvést judikát, podle kterého svj musí vlastníkům ukázat konkrétní spotřeby vody jednotlivých vlastníků?

Vyúčtování služeb - Podle soudu ANO. Pokud si

Vlastik — Tue, 27 Apr 2021 14:08:55 +0200

Podle soudu ANO. Pokud si požádáte o podklady, musí mpvám SVJ umožnit nahlédnout.

Pokud někdo chce něco hradit, musí předložit VŠECHNY PODKLADY.

Není možné tajit vodoměr paní Vomáčkové ani to, kolik paní Vomáčková hradí!

Vyúčtování služeb - Jde mi je o to zdali mohu

josefb — Tue, 27 Apr 2021 10:59:48 +0200

Jde mi jen o to zdali mohu vidět(nahlédnout-vytvořit si kopii)celkového vyúčtování za SVJ.

Vyúčtování služeb - Vyúčtování služeb

abc — Tue, 27 Apr 2021 10:49:21 +0200

Rozdělení nákladů na jednotlivé byty nepoznáte, když uvidíte vyúčtování za celé svj.Majitel bytu č.5 má náklady na vodu 3250 Kč, majitel bytu č. 8 2586 Kč a majitel bytu č. 10 má náklady 6842 Kč. Jak z toho chcete poznat, jak byly náklady rozdělené. Náklady na jednotlivé služby se rozúčtovávají podle pravidel,které v svj máte. Pátrejte tedy po zmiňovaných pravidlech.Například, voda se obvykle rozpočítává podle odečtu vodoměrů a je tam základní složka a spotřební složka. Teplo podle indikátorů a taky je tam základní a spotřební složka. Jak rozpočítáváte náklady na ostatní služby to by měl místopředseda vědět. Možná podle osob, možná podle spoluvlast. podílů, možná i nějak jinak.

Vyúčtování služeb

josefb — Mon, 26 Apr 2021 16:06:50 +0200

Jenom jsem se chtěl zeptat jestli mohu vidět vyúčtování služeb za celé SVJ. Jelikož mi sdělil pan místopředseda, jakožto samojediný člen výboru(toto vím sice jen z doslechu, že předseda a člen výboru odstoupili v 12/20 o této skutečnosti zbylí členové SVJ nebyli nijak informování).

Cituji: Není možno bylo by to v rozporu se zákonem o ochraně osobních údajů.

Konkrétně mně zajímá jak a podle jakých pravidel byly rozděleny náklady na jednotlivé byty.

za: Společnou el. Energii, Vodu, vytápění bytu (máme svojí kotelnu) a RTN.

Spravuje nás SBD.