Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na správu domu - Comments

Náklady na správu domu - Re: Náklady na správu domu

Anonym — Fri, 11 Jul 2008 17:42:22 +0200

Ano, je možné se dohodnout na tom, že u bytových prostorů se bude platit 1 Kč/m2 a u nebytových prostorů se bude platit 1000000 Kč/m2. Ale k uzavření dohody je třeba, aby se na tom vlastníci dohodli (tedy jinak řečeno s tím souhlasili). A otázka je, zda s tím vlastník nebytového prostoru souhlasit bude, když by měl platit najednou více. Pokud se vám s ním podaří na takovém poměru dohodnout, pak v tom zákon nijak nebrání a je to možné.

Obvinění z diskriminace se nebojte – když se s ním na tom dohodnete, tak to lze těžko považovat za diskriminaci (o běžném slova smyslu).

Jen doporučuji (i když to zákon přímo nepředepisuje), abyste onu dohodu uzavřeli v písemné podobě. Předejdete tím budoucím problémů, kdy nějaký vlastník později bude říkat, že on se na ničem nedohodl nebo tak něco. Prostě to sepište na papír a nechte podepsat všechny vlastníky.

Náklady na správu domu - Náklady na správu domu-1

Jana1 — Fri, 11 Jul 2008 14:35:37 +0200

Otázku je potřeba upřesnit. Nebytový prostor-prodejna je ve vlastnictví člena SVJ, nebo je to nájemce tohoto nebytového prostoru? Myslím si, že člen platí stejně, podle podílu plochy 15 Kč/m. S cizím nájemcem je smlouva a cena dohodou.

Náklady na správu domu

Fri, 11 Jul 2008 13:21:28 +0200

V paragrafu 15 zákona o vlastnictví bytů se uvádí:

(1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2).

Je tedy v praxi možné, že se budově, kde je např. 40 bytů a jeden nebytový prostor (prodejna)vlastníci dohodnou, že do společného fondu budou přispívat např. částkou 15 Kč/m u bytových prostorů a 50 Kč/m u nebytových prostor? Je možné majitele nebytového prostor takto znevýhodnit a existuje nějaká míra, za kterou by to již mohlo být považováno za určitý typ diskriminice.