Portál společenství vlastníků jednotek - vymáhání záloh a nedoplatku ostatních vlastníků - Comments

vymáhání záloh a nedoplatku ostatních vlastníků - Mincovní automat

Vodník — Thu, 22 Apr 2021 18:33:30 +0200

Už se zde řešilo.

Pořiďte si mincovní automaty na vodu, které přeruší dodávku při nezaplacení. (Při ceně vody 0,10 Kč/litr vyjde spláchnutí WC na cca 1 Kč, plná vana na cca 10 Kč ad.)

vymáhání záloh a nedoplatku ostatních vlastníků - Vymáhání záloh a nedoplatku 1

Justitianus — Wed, 21 Apr 2021 07:56:13 +0200

Napsal jste: „… nesmíme (zřejmě?) omezit dodávku vody tomu, kdo ji z nás neplatí, to mi připadá jako úplný nesmysl“.

Nejste sám, komu to připadá jako nesmysl. Bohužel české právo neúměrně chrání neplatiče. A obydlí je chráněno zákonem tak, že kdo jinému brání v užívání bytu, dopouští se rovnou trestného činu. I kdyby neplatič okupoval byt protiprávně a vysmíval se vlastníkovi do obličeje.

Druhý fakturační vodoměr pro dům – tuto možnost odmítne dodavatel vody.

(1) Staré dluhy
Ty bude třeba vymáhat. Sám asi nezaplatí. K tomu ale bylo třeba reagovat ihned jakmile přestal platit zálohy. Neexistuje žádný zázračný, jednoduchý a levný způsob jak z neplatiče vymoci co dluží. Přečtěte si například https://www.magazinvybor.cz/…-clenem-svj/. Ale pozor!!! Co je tam uvedeno o možnosti odpojit neplatiče bez jeho souhlasu – to je navádění k trestnému činu. Tím se určitě neřiďte!

(2) Budoucí dluhy
Do budoucna si můžete stanovit způsob poskytování služby „dodávka vody“ tak, že příjemce služby hradí zálohu vždy na následující měsíc. Neuhradí-li zálohu včas, dává tím automaticky najevo, že pro příští měsíc nemá o dodávku vody zájem. Zavřete mu tedy na jeho přání přívod vody. (Půjde o dočasné odpojení na základě jeho vlastního rozhodnutí a jeho vlastního požadavku, tedy vše bude naprosto legální.) Toto by ovšem fungovalo jedině je-li možné nějak technicky vyřešit zavírání přívodu vody do neplatičova bytu. Ve většině domů to není možné bez vnitřních úprav rozvodu vody.

Justitianus

vymáhání záloh a nedoplatku ostatních vlastníků

koudy89 — Tue, 20 Apr 2021 22:53:33 +0200

Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu, jakými nejspíše právními cestami donutit jednoho ze tří vlastníků v našem domě platit zálohy a pak také doplatek po rozúčtování vodného/stočného. Nechápu totiž jednu věc a to, že vodárny jsou oprávněny odpojit vodu celému domu (1 společný patní vodoměr ve sklepě, který odečítají vodárny), ale my jako spoluvlastníci nesmíme (zřejmě?) omezit dodávku vody tomu, kdo ji z nás neplatí, to mi připadá jako úplný nesmysl. Máme každý svůj podružný vodoměr, takže rozúčtování není problém. Problém je v platební neschopnosti jednoho vlastníka. Před dvěma lety, když jsme zde koupili byt, tak mi bylo „vyřizování“ s vodárnami hozeno v podstatě na krk a tím pádem jsem nucen platby a upomínky řešit já. To opravdu budu muset ze svého platit právníky a vymáhání? Lze vymoci i tyto náklady nějak? Další řešení mně napadá najmout si na to nějakou firmu, která vyúčtování a potažmo vymáhání bude řešit za nás, všechny náklady s vymáháním a upomínáním by pak šly za neplatičem? Co je pravdy na tom, že v domě nelze udělat více hlavních vodoměrů od vodárny pro samostatnou přípojku? To by totiž bylo ideální řešení…a není neproveditelné.

Díky moc za odpověď