Portál společenství vlastníků jednotek - přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Comments

přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Přenechání výlučného užívání parkovacího místa 5

Justitianus — Sun, 11 Aug 2024 18:39:52 +0200

„… lze zaslat pouze informaci o tom, že se dva majitelé dohodli na přenechání uživání parkovacího místa?“

Žadná informace se nikomu nezasílá.

Justitianus

přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Dobrý den, chtěla bych se

Jana Moudrá — Tue, 30 Jul 2024 13:35:51 +0200

Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, jestli při přenechání výlučného užívání parkovacího místa musí být vždy svolána schůze SVJ nebo lze zaslat pouze informaci o tom, že se dva majitelé dohodli na přenechání uživání parkovacího místa? JM

přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Kdo to zaplatí

Zdeno — Mon, 19 Apr 2021 13:16:38 +0200

Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí

Pokud myslíte změnu prohlášení, tak dává smysl, aby náklady s tím spojené hradil nabyvatel práva, ale to je věcí dohody (připomínám, že je nutný nadpoloviční souhlas shromáždění, ten se asi líp zajistí když se nabyvatel zaváže uhradit náklady, než aby hrozilo, že se na tuto změnu poskládá celé SVJ…)

přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Prodat toto právo nelze 1

anonymouse — Mon, 19 Apr 2021 11:24:52 +0200

Děkuji za odpověď. Taky si myslí, že Váš postup je správný. Jen by mě ještě zajímalo, kdo to všechno zaplatí? Myslím, že by to měl být, ten nový výlučný uživatel.

přenechání výlučného užívání parkovacího místa - Prodat toto právo nelze

Zdeno — Mon, 19 Apr 2021 10:09:40 +0200

Prodat právo výlučného užívání parkovacího stání nelze.

Co jde, je udělat převod tohoto práva na jinou jednotku v tom samém domě (SVJ) – změnou prohlášení (toto právo je totiž zaneseno právě v prohlášení). Stačí tedy písemný souhlas těch 2 dotčených jednotek (převodce a nabyvatele) a pak (nadpoloviční) souhlas shromáždění.

K samotnému parkování není nutné nic prodávat ani převádět, tam jde o obyčejnou (soukromou) dohodu vlastníka jednotky s právem výlučného užívání se „zájemcem o parkování“. Ovšem tento zájemce o parkování si toto parkování nemůže „vynutit“, když si to vlastník jednotky rozmyslí, stejně tak i jiné problémy s užíváním místa (neoprávněné parkování někým jiným) může řešit opět jen vlastník jednotky…

přenechání výlučného užívání parkovacího místa

Sun, 18 Apr 2021 16:41:49 +0200

Převzato z OKOLOBYTU

Jitka Dušková

Dobrý den, máte někdo zkušenost s prodejem parkovacího místa, kdy se jedná jen o převod práva k výlučnému užívání parkovacího stání? Je možné prodat jen toto právo a jak je pak řešena kupní smlouva? Nejedná se o prodej podílu na pozemku, ani o prodej konkrétní jednotky. Díky.

A teď by mohli ti , co tak kritizují „Justiho“ poradit!