Portál společenství vlastníků jednotek - Sklep - Comments

Sklep - Sklep 4

Justitianus — Tue, 13 Apr 2021 22:22:24 +0200

Lýdie, zamotáváte se do toho. Neexistuje přece nic takového jako „sklep vlastníka“.

Buď je ta místnost vlastníka – ale pak to není sklep, nýbrž místnost bytu.
Nebo je to sklep – ale pak není vlastníka, nýbrž jde o společnou místnost domu.

Způsob užívání společné části je uveden v prohlášení. Není-li to tam s podrobnostmi, pak o nich rozhodne SVJ – buď statutární orgán, nebo shromáždění.

Podotýkám, že společná místnost neznamená že kdokoliv si tam může přinést a provozovat cokoliv (například boxovací pytel, nebo cirkulárku, nebo zesilovač 500W s reprobednami). Jde-li o společnou místnost, pak se jedná o obtěžování hlukem/vibracemi ze společné místnosti do bytu.

Odpovědnost za obtěžování tedy nese SVJ – právnická osoba.

Justitianus

Sklep - sklep

Lýdie — Tue, 13 Apr 2021 20:25:54 +0200

Dobrý den, pokud je to sklep vlastníka a slouží jako sklep, je to v pořádku, ale pokud provozuje vlastník ve svém sklepě něco jako je fitcentrum , musí vlastník požádat stavební úřad o změnu užívání svého sklepa a k tomu potřebuje souhlas ostatních vlastníků ve vašem případě shromáždění. Obraťte se na stavební úřad,
a informujte se zda-li vlastník požádal o změnu užívání sklepa

Sklep - Při napomenutí rodičů jim dotyčný řekl, že si ve svém může dělat

Vlastnik XX — Mon, 12 Apr 2021 22:17:19 +0200

Tvrdíš “Při napomenutí rodičů jim dotyčný řekl, že si ve svém může dělat co chce“.

Jdi se slušně ty osobně a s plnou mocí vlastníka (rodičů) dohodnout na pravidlech (napomínání si nechte do školy). Upozorni ho jen, že pokud se nezklidní, bude mít problémy a úplný zákaz.

Pokud místnost je sklep a není rekolaudovaná na tělocvičnu, NEMŮŽE tam pravidelně provozovat hlučnou tělocvičnu apod. :-)

Tuhle jsem to řešil.

Jako sousedi jsme jménem SVJ napsali, že tělocvik fakt v bytovém domě ne a majitel už do nabídek píše, že pronájem jen pro kancelář obchod nebo jinou tichou činnost.

Sklep - V jakém sklepě? Čí je

Taky Člen — Mon, 12 Apr 2021 12:39:41 +0200

V jakém sklepě? Čí je ten „sklep? Má ho ten "mlátil“ zapsaný v PV, jako součást své bytové jednotky nebo se jedná o společnou část ve výlučném užívání toho „mlátila“? Nebo je to společná část, kterou mají v užívání všichni vlastníci jednotek v domě bez rozdílu a on si ji svévolně zabral? Je k této změně v užívání společných prostor, nějaké usnesení shromáždění a jak Vaši rodiče hlasovali. Napadli Vaši rodiče toto usnesení v zákonné lhůtě atd… ???

Sklep

Mon, 12 Apr 2021 12:14:30 +0200

Dobrý den. Rodiče bydlí v SVJ. Do domu se nastěhoval nový majitel jednoho bytu. Ve sklepě si vytvořil tělocvičnu s boxovacím pytlem. Nad sklepem má maminka pokoj a je neustále rušena mlácením do pytle až se ji klepou věci. Nemluvě, že sklep nepoužívá jen vlastník, ale i jiné osoby. Neustálé bouchání ruší mé rodiče. Při napomenutí rodičů jim dotyčný řekl, že si ve svém může dělat co chce. Osoby, které dochází tak ohrožují i zdraví mých rodičů v dnešní Covid době. Děkuji za odpověď a radu, jak postupovat.