Portál společenství vlastníků jednotek - Nefunkční výbor a správa domu - Comments

Nefunkční výbor a správa domu - Nefunkční výbor a správa domu 1

Fanda — Fri, 23 Mar 2007 18:12:49 +0100

Vzhledem k Vámi popisovaným skutečnostem, bych se obrátil na stavební úřad, aby v této věci rozhodl /nařízení odstranění havárie/. Na základě tohoto rozhodnutí , poptejte stavební firmu. Oznamte cenu opravy ostatním VBJ a vyzvěte je ke složení částky ve výši podílu. V případě, že nebudou reagovat proveďte opravy na své náklady a po ostatních VBJ je vymáhejte soudně. P.S. Předem konzultujte svůj postup s právníkem. Co doporučuje Pavel je sice dobré, ale Váš problém asi nevyřeší, když ostatní VBJ jsou proti.

S pozdravem Fanda

Nefunkční výbor a správa domu - Nefunkční výbor 2

Pavel — Fri, 23 Mar 2007 14:46:27 +0100

Doporučuji si přečíst § 11 ZoVB.

Shromáždění může ve Vašem případě svolat 1/4 členů tj.již 2 členové SVJ (měřeno podílem na společných částech domu), pokud tak neučiní výbor nebo pověřený vlastník.

Nejdříve by se měl dovolit výbor na počet členů podle stanov. Ale i 2členný výbor může pracovat, pokud chce.

Pak by se měla řešit situace se správcem. Nikde není řečeno, že musí být stále stejný.

Pokud si zajistíte nadpoloviční většinu k usnášenischopnosti (tj. 5 z 8), tak by to neměl být zásadní problém.

Pro volbu do výboru potřebujete nadpoloviční vetšinu všech, pro řadu ostatních hlasování stačí nadpoloviční většina přítomných.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

Nefunkční výbor a správa domu

Fri, 23 Mar 2007 14:22:25 +0100

Bydlím v panelovém domě kde je 8 bytů v os.vl. Dům je starý 35 let a byty jsme koupili v roce 1997. Do mého bytu trvale již 15 let zatéká. Poslední 4měsíce se v postižené místnosti objevila plíseň a to v takovém množství, že jsem začla mít vážné zdravotní alergické problémy. Ostatní vlastníky tato skutečnost naprosto nezajímá. Před 4 roky se na návrh našeho správce udělal na střese nějaký nátěr, jehož cenu dodnes nikdo nezná. Když jsem oznámila, že mám v bytě vodu a plíseň, dostavil se ke mě do bytu nějaký odborník který konstatoval, že to mám proto, že mám v bytě nová plastová okna. Vody teče někdy tolik, že mám plesnivé obložení i koberce. Nová okna mám v bytě 2 roky, má je i další 4 byty. Nevím jak mám postupovat. Schůze se u nás v domě nekonají. Jedna byla 11.6.2003. Další až v roce 2006 a to pouze na nátlak těch co dělají problémy. Správce slíbil již před 4 roky, že odstoupí v loni jsme ho všemy hlasy odvolali, zvolili jsme nový výbor. Dohodli jsme se že do konce roku 2006 vše předá novému správci a seznámí ho s námi. Mezitím se jeden zvolený člen výboru rozvedl a ostěhoval. Byt patří jeho manželce. Tak že nemáme ani kompletní výbor. Ten minulý taky za nic nestál, protože, když jsem chtěla nějakou informaci o ceně nějaké provedené práce nic o tom nevěděl. Poslední vyúčtování fondu oprav máme z roku 2000. Na dotaz kolik je peněz na kontě mi bylo řečeno, že něco tam je. Neznám adresu, ani tel. číslo na správce domu. Kontakt s ním zajišťovala jeho matka, která stačila za tu dobu proti sobě lidi v domě poštvat. Ty kteří chtějí do hospodaření domu vidět štve proti těm, kterým je jedno, že její syn bez práce dostává ročně od nás docela slušnou částku peněz. Před 5 týdny jsem onu paní žádala aby se svolala schůze. Byla velice vzteklá a arogantní, tak že jsme se sousedkou, která byla se mnou raději odešli.

Jaroslava Bílková