Portál společenství vlastníků jednotek - Účinnost stanov - Comments

Účinnost stanov - Stanovy účinnost

Petr — Thu, 01 Apr 2021 11:41:11 +0200

Stanovy účinnost ve zdejší diskusi např. zde

www.portalsvj.cz/…um-ucinnosti

Stanovy SVJ – datum účinnosti

Vložil osma, 11. Červen 2018 – 10:59 :: Vznik společenství

www.portalsvj.cz/…nost-stanovy

Kdy nabývají účinnost stanovy?

Vložil KH (bez ověření), 4. Prosinec 2017 – 23:46 :: Ostatní

Účinnost stanov - Účinnost stanov 6

JaVa — Sat, 27 Mar 2021 17:38:50 +0100

Zdravím a děkuji za jako vždy, zcela vyčerpávající odpověď. Jen doufám, že to dokáží ocenit i ti „mínusovači“, kterým zde Vaše fundované rady vadí.

Přeji hezký zbytek dne.JaVa

Účinnost stanov - Účinnost stanov 5

Justitianus — Sat, 27 Mar 2021 17:36:29 +0100

Pro JaVa:

☀ SVJ vzniklá za účinnosti zákona č. 72/1994 Sb.
Podle § 10 odst. 2 tohoto zákona platilo, že výbor nebo pověřený vlastník jsou povinni do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládá (…) schválené stanovy společenství. Stanovy SVJ(2000) tedy byly vždy povinně zveřejněny založením do sbírky listin rejstříkového soudu.

☀ SVJ vzniklá za účinnosti zákona č. 89/2012 Sb.
Podle § 1200 odst. 1 tohoto zákona platí, že společenství vlastníků se založí schválením stanov. Podle § 1200 odst. 4 tohoto zákona platí, že rozhodnutí ustavující schůze o přijetí stanov se osvědčuje veřejnou listinou, která obsahuje schválený text stanov.

Podle § 66 písm. a) zákona č. 304/203 Sb. platí, že sbírka listin rejstříkového soudu obsahuje zakladatelské právní jednání právnické osoby. Rozumím tomu tak, že stanovy založené v rejstříku by měly být v aktuálním a platném znění.

Jinak bude SVJ mít permanentní problémy, jetliže ponechá v rejstříku staré neplatné znění a bude se snažit v praxi uplatňovat nové znění stanov. Například vůči novým nabyvatelům jednotek by SVJ mělo smůlu. SVJ se nebude moci vůči nim dovolat nezveřejněného znění.

Justitianus

Účinnost stanov - účinnost stanov 4

Taky člen — Sat, 27 Mar 2021 17:04:27 +0100

A co tohle.

§ 1200 o.z.

(4) Rozhodnutí ustavující schůze o přijetí stanov se osvědčuje veřejnou listinou, která obsahuje schválený text stanov. Zakládá-li se společenství vlastníků přijetím stanov všemi vlastníky jednotek, vyžadují stanovy formu veřejné listiny. Zakládá-li společenství vlastníků jediný vlastník všech jednotek, stanovy formu veřejné listiny nevyžadují.

(5) Při změně stanov se forma veřejné listiny nevyžaduje.

Účinnost stanov - účinnost stanov 3

JaVa — Sat, 27 Mar 2021 16:52:44 +0100

Děkuji za doplnění. Mohl by jste, prosím, napsat § znění zákona, který ukládá povinnost zveřejnění stanov právnické osoby SVJ.

Děkuji a přeji hezký večer.JaVa

Účinnost stanov - Účinnost stanov 2

Justitianus — Sat, 27 Mar 2021 15:37:04 +0100

Tvrzení JaVa je nepravdivé.

Okamžitá účinnost nových stanov nastává pouze u osob přítomných na shromáždění při schvalování těchto stanov. Vůči osobám nepřítomným na shromáždění jsou stanovy účinné teprve okamžikem zveřejnění stanov v rejstříku. V některých případech dokonce až šestnáctým dnem po jejich zveřejnění.

Podle § 8 odst. 2 zákona č. 304/2013 Sb. platí, že údaje a obsah listin, jejichž zveřejnění zákon ukládá, může zapsaná osoba namítat vůči třetím osobám až od okamžiku jejich zveřejnění, ledaže by prokázala, že třetí osobě byly známy dříve. Těchto údajů a obsahu listin se však zapsaná osoba nemůže dovolávat u jednání uskutečněných do šestnáctého dne po zveřejnění, jestliže třetí osoba prokáže, že o nich nemohla vědět.

Justitianus

Účinnost stanov - Účinnost stanov

JaVa — Sat, 27 Mar 2021 11:42:06 +0100

Účinnost stanov nastává okamžikem schválení, pokud není nedílnou součástí tohoto usnesení, jiné datum počátku jejich platnosti.

Zda jsou, či nejsou zveřejněny v RS nemá na účinnost stanov žádný vliv. Rozhodující je zápis ze shromáždění, na kterém byly schváleny.

Přeji hezký den. JaVa

Účinnost stanov

Sat, 27 Mar 2021 10:50:57 +0100

Stanovy jsou platné od data schválení, ale účinné až od zveřejnění v Rejstříku SVJ, takže do té doby stále platí stanovy staré. Je to tak ??