Portál společenství vlastníků jednotek - Propadlý mandát členů výboru a hlasování o nových členech - Comments

Propadlý mandát členů výboru a hlasování o nových členech - pro Kláru - propadlý mandát členů výboru

Petr — Sun, 21 Mar 2021 19:17:37 +0100

„… SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát a nechalo si jej propadnout. … bylo formou korespondenčního hlasování opět provedeno hlasování o zvolení stávající SVJ včetně člena který rezignoval. … po 3 měsících je opět formou korespondenčního hlasování hlasováno … jestli je tento způsob hlasování zákonný. … dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará. …stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor. “

Co znamená „SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát“ „dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará“ „stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor“

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

§ 1194

(1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; …

(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky.

§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu je společenství vlastníků.

§ 1205

Orgány společenství vlastníků (1) Nejvyšší orgán společenství vlastníků je shromáždění. Statutární orgán je výbor.

§ 1207

(1) Statutární orgán svolá shromáždění …i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než 25 % všech hlasů; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

Rozhodování mimo zasedání

§ 1211

(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.

(2)

(3) Návrh musí obsahovat alespoň … .

§ 1212

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky … podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Tudíž

coby vlastník bytu jste členkou společenství
jste odpovědná za správu domu
nejvyšším orgánem je shromáždění
výbor je statutárním orgánem
hlasovali jste dle § 1211 a § 1212 a víte, kdo jak hlasoval
měla jste napsat,

--„nepohlídali jsme si 5 letý mandát výboru“ –„dům chátrá čím dál tím víc a nestaráme se o něj“

Zkuste přesvědčit cca 25 % „hlasů“ k dalšímu „hlasování mimo shromáždění“ a navrhněte body k jednání

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Nemyslím, že lze schválit (odhlasovat) cokoli, viz § 1

"§ 1

(1) (2) Nezakazuje-li to zákon výslovně, mohou si osoby ujednat práva a povinnosti odchylně od zákona; zakázána jsou ujednání porušující dobré mravy, … ."

Hloupé hlasování o výboru ale asi není tento případ.

Propadlý mandát členů výboru a hlasování o nových členech - Propadlý mandát členů 1

Justitianus — Sat, 20 Mar 2021 15:47:20 +0100

Jistěže se jedná o zákonný postup! Zákon nikomu nezakazuje aby jednal jako blb.

Vlastníci jednotek si mohou schválit i rozhodnutí nevhodné, nerozumné, nevýhodné, špatné, předražené, absurdní, nesmyslné, zbytečné, hloupé, pitomé, idotské. Mohou naopak neschválit rozhodnutí rozumné, vhodné, nutné, potřebné, nezbytné a neodkladné, takže přijdou o naspořené peníze, nastane škoda na domě, dojde ke snížení hodnoty jejich majetku, nebo jim dům nakonec začne padat na hlavy.

Vítejte v společenství vlastníků jednotek.

Musel by se najít někdo, kdo lhostejné a tupé vlastníky probudí a vysvětlí jim jak by se měli zachovat a jaké výhody z toho budou mít. Něco mi říká, že ten NĚKDO byste mohla být Vy. Hodně štěstí.

Justitianus

Propadlý mandát členů výboru a hlasování o nových členech

Sat, 20 Mar 2021 14:40:19 +0100

Dobrý den, mám obecný, ale pro mne celkem důležitý dotaz ohledně SVJ. Naše SVJ si nepohlídalo svůj 5 letý mandát a nechalo si jej propadnout. Asi po půl roce jeden ze členů SVJ jakoby předseda rezignoval na svoji funkci už vlastně mimo funkční období a po necelých 14 dnech stáhl svou rezignaci a bylo formou korespondenčního hlasování opět provedeno hlasování o zvolení stávající SVJ včetně člena který rezignoval. Nyní po 3 měsících je opět formou korespondenčního hlasování hlasováno o nových členech SVJ současný členové SVJ prý zas odstupují a navrhují další 3 členy jako své nástupce ovšem pouze jména bez jakýchkoliv podmínek. Jeden z navrhovaných členů SVJ je dokonce jednatel za správcovskou firmu , kterou máme jako SVJ a nemá vůbec s domem nic společného. Zajímalo by mne jestli je tento způsob hlasování zákonný. Protože už několik let hlasujeme jen o členech výboru, ale dům chátrá čím dál tím víc a nikdo se o něj nestará. Chtěla bych normální svolání shromáždění a tam si věci ujasnit, ale stávající SVJ si nás přehazují jako horký brambor. Nechci aby člen SVJ byl jednatelem naší správcovské firmy a ještě mu budeme platit za člena SVJ, je to zoufalá situace a jde mi jen o to jestli se jedná o zákonný postup.