Portál společenství vlastníků jednotek - dotaz - Comments

dotaz - § 106 obchodníka

Anonymous999 — Mon, 07 Jul 2008 20:07:44 +0200

Ono udržovat majetek na nule, když v majetku bude bytová jednotka, dá fušku i takovému Anonymu, který tu tak pěkně zaperlil:-))

dotaz - s.r.o. a ručení

Šárka — Mon, 07 Jul 2008 13:02:18 +0200

Mnohem důležitější ovšem je skutečnost, že SVJ při včasném a řádném vymáhání pohledávek od svých členů vznikne zástavní právo na byt dlužníka. Uspokojení pohledávky z prodeje bytu je mnohem spolehlivější než čekání na potenciální likvidační zůstatek. Šárka

dotaz - § 106 odst. 2 obchodního zákoníku

KarelJ — Mon, 07 Jul 2008 12:58:10 +0200

Anonym měl zjevně na mysli § 106 odst. 2 obchodního zákoníku:

Společníci ručí společně a nerozdílně za závazky společnosti do výše souhrnu nesplacených částí vkladů všech společníků podle stavu zápisu v obchodním rejstříku.

Majetek s. r. o. je pochopitelně třeba udržovat na nule.

KarelJ

dotaz - Blábol o ručení

Anonymous999 — Mon, 07 Jul 2008 00:30:48 +0200

S.r.o. odpovídá za porušení svých závazků celým svým majetkem (§ 106/1 obchodního zákoníku).

Že by to bylo jen do výše základního kapitálu, je pouze rozšířený omyl. Jiná věc je, že majetek s.r.o. může limitovat k nule. :-))

Nepochybuji, že i nový předpis bude mluvit o majetku a nikoliv o základním kapitálu. To by s takovým s.r.o. nikdo neobchodoval. :-))

dotaz - S. r. o. jako vlastník jednotky se rozhodně vyplatí

Anonym — Sun, 06 Jul 2008 22:49:18 +0200

Jeden rozdíl je ten, že fyzická osoba ručí za závazky společenství celým svým majetkem, zatímco s. r. o. jen do výše svého základního jmění, které je podle nového návrhu aspoň 1000 Kč.

S ohledem na výše uvedené z pohledu vlastníka bytu lze tedy převod jednotky na s. r. o. doporučit, a to i v případě, kdy by s. r. o. byla založena pouze za tímto účelem.

dotaz - změna vlastníka

G.X — Sun, 06 Jul 2008 22:26:45 +0200

Dobrý den, sice nerozumím popsané změně (zda je novým vlastníkem s.r.o. jehož název obsahuje celá jména původních vlastníků? Nebo s.r.o. je nyní spolu s oběma manžely podílovým spoluvlastníkem bytu?)

V každém případě je zde povinnost nového vlastníka dle § 20 Z. O vlastnictví bytů :

(4) Vlastník jednotky je povinen oznámit společenství nabytí vlastnictví jednotky.

Samozřejmě to má vliv na SVJ v tom smyslu, že nový vlastník je novým členem SVJ s tomu odpovídajícími právy a povinnostmi.

G.X.

dotaz

anstanjan — Sun, 06 Jul 2008 22:01:25 +0200

Při nahlížení do katastru se v našem společenství vlastníků bytů změnil jeden majitel bytu tak, že místo SJM tam zůstali jména a přibyl název s.r.o. Co to znamená pro chod společenství a jaké jsou nebezpečná místa při této změně vlastnictví bytu? Mají noví vlastníci nějakou povinnost k ostatním vlastníkům při této změně?