Portál společenství vlastníků jednotek - odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky - Comments

odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky - pro Kláru a mínusovače

MartinII — Sun, 31 Jan 2021 09:15:22 +0100

Přispět do diskuse na dotazy, které zde byly probrány již mnohokrát a tazatel/ka se nenamáhá si odpověď zkusit najít asi nemá cenu. Zvlášť když se ptá „za kolik“. To je asi tak to samé, jako kdyby se ptala, kolik má chtít za svůj byt, ke kterému chce „přikoupit“ společný prostor

odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky - pro Kláru - odkup společné místnosti

Petr — Sun, 31 Jan 2021 07:21:48 +0100

bývalá sušárka je víceméně nevyužívaná. bychom tuto místnost o rozloze cca 19 m2 koupili a zvětšili tím náš byt.

souhlas všech majitelů bytů .. Má formulář nějakou právní úpravu?
Je třeba nějaké stavební povolení? by se probourávala zeď do bytu a zazdívala směrem ze sklepa.
Kolik by se pohybovala cena?
– – – – – – – – – – – – – – – –

nejste první ani poslední kdo chce „odkoupit“ společné prostory. Na rozdíl od půdy jste (naštěstí pro vás) asi jediná pro kterou by to mělo význam (jinak byste se mohla setkat s tím, že by o prostor projevil náhle zájem o někdo další)

přečtěte si zdejší diskusi, (a články na netu) na toto téma např. „prodej půdy“, pokud je to správný legislativní pojem),
– – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zde např.

www.portalsvj.cz/…rodej-pudy-0

vložil lake, 1. Červen 2015 – 5:34

O žádný prodej půdy se nejedná.

Chcete zvětšit podlahovou plochu Vaší jednotky na úkor společných částí domu. Tím dojde ke změně spoluvlastnických podílů u všech vlastníků jednotek. Pro Vás je jedinou možností smlouva o výstavbě, kterou sjednáte písemně se všemi vlastníky jednotek v domě. Nic jiného nepřichází v úvahu.

www.portalsvj.cz/…nich-prostor

vložil ppp (bez ověření), 17. Květen 2013

Pokud se jedná o dům s byty ve vlastnictví, tak zde již bylo opravdu mnohokrát napsáno, že koupit lze něco, co existuje (např. jako samostatná věc), má svého vlastníka a lze s tím obchodovat. Půda je společnou částí domu, takže musíte sepsat Smlouvu o výstavbě a až Vám ji podepíší všichni vlastníci všech jednotek v budově a dáte ji na katastr, budete si moci svůj byt zvětšit

www.portalsvj.cz/…kup-podkrovi
– – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

souhlas všech majitelů podpisem Smlouvy o výstavbě (pokud by to bylo realizováno takto)
cena „místně“ obvyklá a dle stavu místnosti (argumentujte tím, že -budete hradit vyšší příspěvek správy domu -uhradíte poplatky za změnu listů vlastnictví (dle mne všech vlastníků protože podíl ostatních bude nikoli např. 55/1000 apod. ale 55/1000–19), -nevím zda peníze za sušárku „navýší“ společný účet tzv. „fond oprav“ nebo se „vyplatí“ každému spoluvlastníku jeho a podíl a ten to bude danit
stavební povolení nebo stavební ohlášení (poradí na stavebním odboru)

odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky - "Odkup" společné místnosti 1

Justitianus — Fri, 29 Jan 2021 09:48:33 +0100

Smlouva o výstavbě nebo změna prohlášení, § 1169 zákona č. 89/2012 Sb.
Posudek statika, projekt
Stavební řízení s doložením souhlasu SVJ, souhlas hygieniků, požárníků
Provedení stavebních úprav a kolaudace
Vložení nového prohlášení do katastru zajistí SVJ (1000 Kč za prohlášení + 2000 Kč za každou jednotku, u které se mění údaje na listu vlastnictví)
Vložení nového prohlášení do sbírky listin rejstříkového soudu zajistí SVJ (zdarma)

Justitianus

odkup společné místnosti- sušárky do svého vlastnictví- zvětšení bytové jednotky

Fri, 29 Jan 2021 08:45:29 +0100

Dobrý den, máme ve svém vlastnictví byt 1+1, který je na úrovni přízemí potažmo sklepa jelikož panelový dům je umístěn ve svahu. Vedle naší kuchyně je místnost (bývalá sušárka), která je víceméně nevyužívaná jen občas je tam uchovávána například něčí stará lednice, pračka, staré kočárky apod. Rádi bychom tuto místnost o rozloze cca 19 m2 koupili a zvětšili tím náš byt.

Co by mělo být prvním krokem? Chápu, že souhlas všech majitelů bytů. Má mít tento formulář nějakou právní úpravu? Je na to nějaká šablona?

Jaké kroky následují?

Je zde třeba nějaké stavební povolení? Jelikož by se probourávala zeď do bytu a zazdívala směrem ze sklepa.

Kolik by se pohybovala cena?

Moc děkuji.