Portál společenství vlastníků jednotek - Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Comments

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Konání shromáždění při mimořádných opatřením vlády COVID-19

Vlastník 23.1. — Wed, 27 Jan 2021 15:20:17 +0100

V návaznosti na původní otázku tématu a následně uvedený odkaz> http://www.portalsvj.cz/…zoveho-stavu

Shromáždění bude tedy svoláno a probíhat dle § 1 zákona č. 84/1990 Sb. o právu shromažďovacím.

Proběhne za účelem: výměny informací a názorů a k řešení společných záležitostí a k vyjádření postojů a stanovisek. V průběhu shromáždění je třeba dodržet podmínky uvedené v článku II odst. 6 nařízení vlády č.

1021 (407/2020 Sb.). č. 1021 zakazuje „spolkové akce“ (čl. I odst. 1 písm. a), nemělo by se na shromáždění hlasovat o záležitostech správy domu.

Samotné hlasování ohledně SVJ a správy domu se uskuteční až po shromáždění dodatečně per rollam, tedy dálkově. Cenové návrhy a vyplněný hlasovací list bude zaslán do datové schránky nebo zaslán na adresu SVJ.

Při shromáždění (schůzi) bude dbáno na ochranu zdraví přítomných.

Přeji pěkný den.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Práce ve výboru

alvis — Sun, 24 Jan 2021 11:50:13 +0100

Pane vlastníků, nikdo z vlastníků tu práci dělat nechce. No ale, vždyť je to jejich majetek. Když někdo vlastní kus pole, zahrady, domek, chatku, auto, sekačku, sporák nebo já nevím co, tak se o tyto věci taky musí starat. Bláhový je ten, kdo si myslí, že on bude jenom dobře bydlet, někdo se mu o jeho bydlení bude starat. Tak to nefunguje. Cizí správce a cizí předseda to dělá jenom proto, aby vydělal a dnes aby ydělal dobře. Nedělá to pro nic jiného. Tak zkuste zvednout za práci ve výboru odměnu. Když ani to nebudou vlastníci chtít, tak prchněte z takového domu. Ať si ho mistři, co se o něj nechtějí starat vybydlí.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - „nikdo se funkce ve

Člen SVJ — Sun, 24 Jan 2021 09:37:41 +0100

„nikdo se funkce ve výboru nechtěl ujmout (a nechce ujmout).“

Takže jste se opět spolu s většinou „tupých ovcí“ ve vašem SVJ, rozhodli pro dalšího „externího předsedu SVJ“ a doufáte, že ten to již bude dělat „podle vašich představ“. Klobouk dolů před vašim uvažováním. Ani malé dítě se dvakrát nespálí o stejná kamna, ale vlastníci v SVJ, ti jsou nepoučitelní:-)

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - pro Vlastníka (bez ověření) - shromáždění dle NOZ z vůle členů

Petr — Sun, 24 Jan 2021 06:04:12 +0100

§ 1207

(1) Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně 1× do roka. Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich;

neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

Vzhledem k tomu, že zákaz shromažďování (divadelní a sportovní publikum, hospody) může ještě trvat, tak snad můžete provést hlasování per rollam. Pokud se nebude předseda bránit tím, kdo je „osoba oprávněná shromáždění svolat“ a kdo „oznámí výsledek hlasování“

Rozhodování mimo zasedání § 1211 (1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout … .

§ 1213

Statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování

Pro svolání členské schůze není podle mne podstatné, že „externí předseda SVJ“ je „současně správce domu a majitel správcovské firmy“. Správce domu a majitel správcovské firmy je dle mne jedno a totéž a žádný správce domu nemá co do činění se shromážděním (členskou schůzí).

Nevím,

kolik členů-vlastníků máte,
kolik jich v domě bydlí/žije a
kolik se jich kdy o práci ve výboru zajímalo,
zda jste se o „předsednictví“ zajímal vy konkrétně a proč vás příp. nezvolili,

že jste to dopracovali k externímu správci. Máte opravdu externího správce (t.j. „předsedu společenství“) nebo jste právnickou osobu zvolili „předsedou výboru“? Pokud nemáte ve stanovách předsedu společenství, tak máte předsedu výboru, nikoli externího správce (což je dle mne jen jiný výraz pro předsedu společenství)

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Na téma externí předseda v SVJ, založit nové téma, díky.

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 21:20:45 +0100

Pane nebo paní Vložil ik (bez ověření), 23. Leden 2021 – 19:59 máte pravdu v tom, že je vždy ta horší varianta zajišťování chodu domu. Protože jeho nic netankuje se domu věnovat nad rámec toho co musí zajistit. ale nikdo se funkce ve výboru nechtěl ujmout (a nechce ujmout). Tedy externí předseda byla varianta.

Možná, že to co Vy považujete za problém, se z jeho pohledu, tj. člověka, který v domě nežije, se tak jevit nemusí. Jevit by se mu to jako problém mělo, když byl většinou vlastníků písemně upozorněn.

Ale úvodní otázka byla položena jinak. Vaše odpověd je v principu ve stylu, když nejste spokojeni s prací pana externího předsedy X, dělejte ji sami. Ale nikdo z vlastníků tu práci v SVJ dělat nechce a s největší pravděpodobností nebude. Pravděpodobněji se zvolí někdo jiný a externí. SVJ s externími předsedy jsou v ČR stovky, i když uznávám, že to není vždy nejlepší varianta. Na téma: „není dobré, aby byl externí předseda v SVJ“ apod., Vás žádám o založení nového tématu. Přeji pěkný večer.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - V létě fungovalo SVJ lépe.

ik — Sat, 23 Jan 2021 19:59:41 +0100

" správce nejdříve neragoval, pak sliboval řešení, odkládal, neřešil a teď problémy z léta a podzimu jsou akutní." Jestliže si Vaše SVJ zvolilo externího předsedu SVJ a nebylo schopno složit tříčlenný výbor z vlastníků, tak jen sklízíte co jste si odhlasovali. Externí předseda SVJ (nevlastník), který se tím možná živí, a je předsedou i v dalších společenstvích kde nikdo není ochoten vzít funkci ve výboru, je vždy ta horší varianta zajišťování chodu domu. Protože jeho nic netankuje se domu věnovat nad rámec toho co musí zajistit. Možná, že to co Vy považujete za problém, se z jeho pohledu, tj. člověka, který v domě nežije, se tak jevit nemusí. Takže spíš se zamyslete nad tím, zda tento stav není chyba Vás vlastníků.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - proč?

radka2222 — Sat, 23 Jan 2021 19:38:20 +0100

vy jste moderátor?

je to k věci. pokud chcete udělat co píšete, tak i tohle bude skutečnost, která může ukazovat na zneužití práva či obcházení zákona a z toho plynoucí důsledky.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - K věci nebo založte

Akdar — Sat, 23 Jan 2021 18:37:24 +0100

K věci nebo založte nové téma.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Je možné se slušně zeptat

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 18:10:53 +0100

Pane Vložil Člen SVJ (bez ověření), 23. Leden 2021 – 18:00 pokud Vám něco není zřejmé, je možné se slušně zeptat. Rozhodně se nečertím, jen věcně a slušně reaguji, což se nedá napsat o některých z diskuze. Přeji pěkný večer.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Bohužel z Vašeho

Člen SVJ — Sat, 23 Jan 2021 18:00:43 +0100

Bohužel z Vašeho úvodního příspěvku není zřejmé, že máte za sebou drtivou většinu všech hlasů pro odvolání stávajícího „správce, předsedy SVJ a kdoví co, ještě má tento člověk s vašim SVJ nasmlouváno. Zřejmě toho bude dost, ovšem to opět víte pouze Vy a zatím jste nám to nesdělil. Jste jak "Fučík“ a pak se zde zbytečně čertíte.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Zásadní problémy přišli s podzimem a zimou

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 17:59:07 +0100

V létě fungovalo SVJ lépe. Na konci léta se objevilo několik zásadních problémů a správce nejdříve neragoval, pak sliboval řešení, odkládal, neřešil a teď problémy z léta a podzimu jsou akutní.

Požádal bych Vás, aby jste přestala dávat tzv. návodné otázky jízlivého charakteru. Takové chování je často znakem manipulace.

Úvodní otázka zní jinak, pokud chcete diskuze směřovat jinam, založte prosím nové téma. Přeji pěkný večer.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Jsem rád, že jste z původního příspěvku

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 17:47:44 +0100

Jsem rád, že jste z původního příspěvku odstranil nějaké vulgarity a změnil také ostatní původní text. Je vidět, že jste schopen i sebereflexe. Píšu to také, aby se pak čtenáři nedivili mým citacím z Vašich původních komentářů, když už je neuvidí v originálních příspěvcích.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Pane, ideálně bez nadávek...

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 17:41:46 +0100

Pane, ideálně bez nadávek, radikální vzhledem k použitým nadávkám vypadáte spíše vy. Jinak změnu chce většina členů SVJ. Přeji pěkný večer.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Velice děkuji za Váš emočně vyrovnaný příspěvek

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 17:37:09 +0100

Velice děkuji za Váš emočně vyrovnaný příspěvek.

Vy troubo, napřed musíte mít kandidáta na předsedu Teprve pak je možné začít uvažovat o změně.

Kde jsem psal, že nemáme žádného jiného kandidáta na předsedu? Nikde.

Proč něco podsouváte?

V bodech schůze může být uvedeno:

Odvolání předsedy X
Zvolení předsedy Y

v minulosti to tak bylo provedeno a přijal to soud.

To, že původní předseda ztratí funkci jmenováním nového předsedy je pravda. Nic to ovšem nemění na faktu, že i postup odvolat původního předsedu a zvolit nového je nemožný. Takový postup možný je viz. naše historická zkušenost.

V návaznosti na Vámi použité nadávky, doporučuji se zklidnit.

Přeji pěkný den.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Pozor na radikálního blba

Člen SVJ — Sat, 23 Jan 2021 17:26:33 +0100

Radikální blb bez patřičných znalostí se pokouší o převrat v SVJ

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Svolat schůzi SVJ 12

Justitianus — Sat, 23 Jan 2021 17:37:08 +0100

Ach, neználek se zase ozval. Opět ukazujete Vaši totální neznalost: je nebezpečné a zbytečné napřed odvolávat předsedu! Předseda ztratí funkci automaticky okamžikem účinnosti volby nového předsedy. K tomu není nutno šaškovat s nějakým „odvoláváním“.

Ale když tedy chcete hlasovat o odvolání, je třeba tento bod zařadit až za volbu nového předsedy SVJ. Co kdyby se předsedu nepodařilo zvolit?

Ale blbovi nemá cenu to vysvětlovat, ten to nepochopí …

Justitianus

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - a

radka2222 — Sat, 23 Jan 2021 17:05:46 +0100

kdy se stal předsedou?

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Odvoláme a zvolíme, soud to přijme jako v minulosti

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 17:05:20 +0100

Váš plán „odvolávat“ předsedu je stejná totální pitomost, pane. Napřed byste museli zvolit nového předsedu.

Logická a časová posloupnost: Svolá se schůze

Body schůze např.:

Odvolání stávajícího předsedy X
Zvolení nového předsedy Y

To není možné provést? Skutečně? Ale lze, v minulosti jsme přesně takto odvolali původního předsedu a zvolili nového předsedu. Soud to přijal.

Jinak přeji pěkný den.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - aha

radka2222 — Sat, 23 Jan 2021 17:04:06 +0100

takže svj léta fungovalo ukázkově, a najednou s covidem přestalo? nebo vy jste nové svj? nebo jen ti, kdo na to celou dobu kašlali a teď chcete řešit šílené problémy a kvůli tomu obcházet zákon?

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Pokud, tak budeme externího předsedu odvolávat

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 16:54:48 +0100

Externí předseda je správcem, protože je majitel správcovské firmy a spravuje dům. Nesepisovali jsme s ním žádnou speciální smlouvu o správě, smlouvu mandátní apod. Zvolení proběhlo dle zákona a stanov viz. možnosti dle NOZ. Nebudeme dávat výpověď, budeme externího předsedu odvolávat.

Cenové návrhy v technické a právní rovině můžeme zaslat. Ale hrozí vyšší míra manipulace, zejména pokud víme, že náš externí předseda není spolehlivý, neustále protahuje apod. Schůze by byla v našem případě v mnoha ohledech lepší.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Svolat schůzi SVJ 7

Justitianus — Sat, 23 Jan 2021 17:05:03 +0100

Je to s vámi ještě horší, než jsem si myslel. Nejen že nerozumíte základním věcem, ale ještě si nafoukaně myslíte, že jim rozumíte.

Vy nevíte ani to, že předseda SVJ je prostě předseda SVJ. Není žádný správce! Je tedy úplně jedno, že je snad zároveň „majitelem“ nějaké „firmy“. Vaše SVJ tedy žádného smluvního „správce“ nemá – napsal jste v úvodním příspěvku pitomost.

Napsal jste, že „jste nepodepisovali“ žádnou smlouvu. Z toho je zřejmé, že vůbec netušíte, že smlouvu s externím správcem by sjednávalo SVJ – právnická osoba, a podepisoval by ji pouze předseda SVJ. Ani Vy, ani ostatní vlastníci jednotek byste určitě nic nepodepisovali. To my víme, to nebylo třeba zdůrazňovat. Vy nezastupujete SVJ, Vy jste jen zmatkař.

Váš plán „odvolávat“ předsedu je stejná totální pitomost, pane. Napřed byste museli zvolit nového předsedu. Ale to je zbytečné vysvětlovat někomu, kdo nemá tušení co je SVJ, co je statutární orgán, a nerozezná předsedu SVJ od neexistujícího správce.

Justitianus

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Pokud by zvolen externím předsedou majitel správcovské firmy....

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 16:40:31 +0100

Pokud byl zvolen externím předsedou, současně majitel správcovské firmy, tedy správce nemuseli jsme s ním podepisovat žádnou speciální smlouvu o správě, mandátní smlouvu apod. Mohl být zvolen dle stanov přímo jako předseda, viz. možnosti od platnosti NOZ. Nebudeme tedy dávat výpověď, ale externího předsedu odvolávat.

Váš jízlivý komentář Vždyť vy nevíte ani to, že správce není možno „odvolat“ je tedy chybný, čtěte řádně.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Nejprve je potřeba odvolat

Sat, 23 Jan 2021 16:34:02 +0100

Nejprve je potřeba odvolat předsedu, což je ten, kdo vládne správcovské firmě. V mnoha SVJ to tak je, že “přemluví” servisní firmu, aby jim za “stodvacet tisíc ročně”, dělala předsedu.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Nejen u podnikatelů, také v SVJ jde o peníze

Vlastník 23.1. — Sat, 23 Jan 2021 16:30:22 +0100

Nejen u podnikatelů, také v SVJ jde o peníze a často můžou být ztráty značné. V létě nebyly problémy tak akutní.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - ...

radka2222 — Sat, 23 Jan 2021 15:55:16 +0100

že takový nesmysl, resp. obcházení zákona či zneužití práva napadl lidi, kterým jde v současné době o živobytí, se dá možná pochopit, ale SVJ?? můžete napsat, proč jste tohle vše neřešili dříve? nebo v létě, když zákaz nebyl? běžte někam, i s vaší politickou buňkou:-(

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Svolat politické shromáždění

Justitianus — Sat, 23 Jan 2021 16:04:14 +0100

Pane " vlastník 23.1. (bez ověření)", přesně toto se zde už řešilo, s podrobným právním rozborem: http://www.portalsvj.cz/…zoveho-stavu.

Ovšem pochybuji, že Vám to k něčemu bude. Vždyť vy nevíte ani to, že správce není možno „odvolat“. Existuje jistě smlouva o výkonu některých činností správy domu, a ta by musela být ukončena buď dohodou smluvních stran, nebo výpovědí ze strany SVJ.

Justitianus

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění - Netahejte do svj politiku

Sat, 23 Jan 2021 15:28:59 +0100

Cenové návrhy čeho, byste rádi podali? Vy můžete jakékoliv návrhy podávat písemně, vždyť to umožňuje zákon a zcela jistě i vaše stanovy. Správce se neodvolává, správci se dává výpověď.

Svolat schůzi SVJ se záměrem podepisovat petici, politické shromáždění

Sat, 23 Jan 2021 15:09:45 +0100

Náš externí předseda SVJ (nevlastník) a současně správce domu a majitel správcovské firmy nechce svolat schůzi SVJ. Kvů-li opatřením vlády, zákaz shromažďování. Schůzi nesvolal ani před covidovými opatřeními vlády. Rádi bychom korektně předložili cenové návrhy, chtěli řešit neplatiče a další problémy v SVJ, případně správce odvolali. Řešit na dálku korespondenčně nám přijde manipulovatelné a problematičtější.

Co svolat schůzi SVJ jako politická buňka se záměrem podepisovat petici?

https://www.chciplpes.cz/petice/

https://cnn.iprima.cz/…urater-17715