Portál společenství vlastníků jednotek - Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Comments

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Poplatky na vlastníka

Anonym — Sun, 06 Jul 2008 16:58:07 +0200

Sloučení poplatků lze dohodnout, stačí požádat, aby poplatky nebyly vystavovány na jednotku, ale na vlastníka.

Základní vztah ve společenství je vztah člen společenství x společenství. Kolik jednotek člen vlastní už tak podstatné není, nic na tom nezávisí, rozhodující je jeho vlastnický podíl. Jsou případy, kdy jeden vlastník vlastní 8 jednotek a druzí dva po jedné. Ze zákona tvoří společenství. Domníváte se, že si vystavují 10 vyúčtování?

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Dobrý den, upřesňuji

Kiss — Sun, 06 Jul 2008 16:46:20 +0200

Dobrý den, upřesňuji můj dotaz. Vlastním čtyři garzoniéry, které jsou vedle sebe, před nimy je chodba a na této chodbě jsou dveře do jednotlivých garzoniér, též se na této chodbě nachází dva společné záchody a jedna koupelna. Takže zřejmě půjde o sloučení stavební a administrativní, hlavně se mi jedná o sloučení veškerých poplatků, aby jsem je nemusel platit čtyřikrát.Kiss

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - sloučení 4 garsoniér

G.X — Sat, 05 Jul 2008 13:33:23 +0200

obávám se, že kvůli § 11 (5) bude potřebovat 100%.

G.X.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Administrativním sloučením nic nezískáte

G.X — Sat, 05 Jul 2008 13:31:42 +0200

Tak, ač, to není v dotazu jasně specifikované, jedná se nejspíš nejen o sloučení administrativní, ale i stavební ; a tyto byty nějak vhodně „sousedí“, aby úprava byla možná.

Nechť tazatel upřesní.

Že může užívat 4 samostatné byty jako jeden, to nemyslíte vážně, nebo jde o nedorozumění :)

G.X.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Administrativním sloučením nic nezískáte

Anonym — Fri, 04 Jul 2008 22:45:57 +0200

V užívání více Vašich bytů jako jeden byt Vám nic nebrání. Pravděpodobně se bude jednat o častou situaci, ať už takto užívané byty mají stejného vlastníka, či nikoliv.

Upřesňuji tedy, že administrativním sloučením bytů oproti současnému stavu nic nezískáte. Naopak, zaplatíte zbytečně spoustu poplatků a do budoucna si uzavřete možnost s částí bytu nakládat samostatně.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Sloučením nic

Anonymou — Fri, 04 Jul 2008 20:32:12 +0200

Jaktože sloučením nic nezískám? Potřebuju jeden velký byt a ne 4 garsonky.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Sloučením nic

Anonym — Fri, 04 Jul 2008 15:53:22 +0200

Sloučením nic nezískáte.

Podle návrhu nového ZoVB se v podobém případě obejdete bez souhlasu ostatních vlastníků.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - sloučení 4 garsoniér

Anonym — Wed, 02 Jul 2008 21:51:20 +0200

Změnu Prohlášení vlastníka ale musíte mít nejdřív schválenu shromážděním:

viz ZoB:

§ 11 (4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt - Stavebni zmeny bych

Anonymousous — Wed, 02 Jul 2008 09:36:14 +0200

Stavebni zmeny bych konzultoval na Stavebnim urade a pak uz jen snad zmenit Prohlaseni vlastnika na Katastru.

Sloučení čtyř garzoniér v jeden byt

Tue, 01 Jul 2008 17:52:52 +0200

Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit s následujícím problémem?V našem panelovém domě jsem zakoupil 4 garzoniery, chci je sloučit v jeden byt.Co všechno proto musím udělat?Zatím mám souhlas ostatních vlastníků bytových jednotek.Jaké všechny „papíry“ k tomu potřebuji? Předem děkuji.Kiss