Portál společenství vlastníků jednotek - Změna v užívání – ateliér na byt - Comments

Změna v užívání – ateliér na byt - Změna v užívání – ateliér na byt II

Hubert — Mon, 30 Nov 2020 01:44:46 +0100

Nevim co Vám stavebni urad schvaluje, bude to normalni kolaudace z atelieru na bytovou jednotku

a po kolaudaci pak postupujete pak dle bodu zmena zpusobu vyuziti jednotky.

Změna v užívání – ateliér na byt - Justitianus neutrálně poradil,

25Malý — Wed, 25 Nov 2020 13:43:31 +0100

a za to obdržel minusy. Symptomatické ad personam…

Změna v užívání – ateliér na byt - Získání souhlasu vlastníků

Nedzbig — Wed, 25 Nov 2020 11:48:52 +0100

A má někdo reálnou zkušenost, že by získal souhlas od takového množství vlastníků? Můžete mi poradit alespoň formu, která nejlíp k získávání souhlasu funguje? Nejde obejít vlastníky ve vchodě a zaklepat.. Většina tady nebydlí nebo jsou v zahraničí. Díky.

Změna v užívání – ateliér na byt - Příspěvky z minulosti

Nedzbig — Wed, 25 Nov 2020 11:50:05 +0100

Dobře, omlouvám se, možná jsem hledala špatně, respektive podle špatného hesla, pročtu.. Díky.

Změna v užívání – ateliér na byt - Trvalé bydliště

Nedzbig — Wed, 25 Nov 2020 11:49:19 +0100

Tak třeba kvůli trvalému bydlišti, které není v ateliéru povoleno?

Změna v užívání – ateliér na byt - Bydlení v atelieru

Bydlení v atelieru — Wed, 25 Nov 2020 11:02:15 +0100

Paní Nedzbig,

proč chcete utrácet za zamýšlenou změnu? Bydlení v atelieru žádné nevýhody nemá. Kromě toho, nedostatečné oslunění není možné napravit souhlasem vlastníků domu (ať už s jakýmkoli podílem).

Změna v užívání – ateliér na byt - Změna v užívání - opakované dotazy

Justitianus — Wed, 25 Nov 2020 11:00:51 +0100

Nejspíše jste na tomto fóru hladala, ale špatně. Ptáte se totiž na záležitost, kyterá se už řešila. Není nutné získat souhlas všech vlastníků jednotek!

Když zadáte hledat „způsob využití jednotky“, nejčerstvější odpověď zde byla zveřejněna předevčírem (23.11.2020).

A opět pro pořádek upozorňuji, že správný název podle stavebního zákona je „způsob využití jednotky“. V občanském zákoníku je to nesprávně.

Justitianus

Změna v užívání – ateliér na byt

Nedzbig — Wed, 25 Nov 2020 10:27:26 +0100

Dobrý den, rádi bychom změnili účel užívání z nebytovky (ateliér, nedostatečné oslunění, jinak vše OK) na byt. Momentálně máme vyřízeny podklady (hygiena, hasiči atd.) a budeme podávat žádost na stavební úřad. Diskuze jsem prošla, snažila jsem se v nich zorientovat. Pochopila jsem, že názory jsou na fóru občas dost rozdílné, ale vzala jsem si z toho, že pro stavební úřad nepotřebuji souhlas ostatních vlastníků a stačí mi souhlas výboru SVJ (což by i odpovídalo požadavku přímo ze stavebního úřadu, že chtějí podpis výboru na výkresu jednotky). A teď k mým dotazům:

Pro zápis do katastru je potřeba souhlas všech vlastníků nebo jen určitého procenta? (tady v diskuzích se výklad ohledně zápisu hodně lišil..)
Zatím se v celé historii SVJ nikdy nepodařilo sehnat souhlas všech vlastníků – máme SVJ, které má cca 500 vlastníků! Hodně z nich jsou zahraniční investoři a mají tady zastoupení realitek.. Jak jste toto řešili? Nedá se to nějak obejít schválením v rámci roční schůze SVJ? Přijde mi hrozně nelogické, že chci změnit nebyt na byt (tudíž to ostatním vlastníkům nemůže přinést žádné problémy jako v případě opačné změny) a nejsem toho v praxi schopná..
Jak je to v případě, že neproběhne zápis do katastru, ale je povolení od stavebního úřadu – čím se mám řídit, může stavební úřad dát pokutu za užívání nebytu k bydlení, i když prakticky tuto změnu schválí?

Díky všem za jakoukoliv radu. Lenka.