Portál společenství vlastníků jednotek - Komu poslat pozvánku ? - Comments

Komu poslat pozvánku ? - Pozvanka - schuze - spoluvlastnici jednotky

Řidič — Wed, 08 Nov 2023 15:41:20 +0100

Spoluvlastnici jednotky, kterych je vicero a zvolili si spolecneho zastupce, se tedy o schuzi vubec nedozvi? Jak se tedy pak mohou spolecne rozhodnout o cem ma a jak ten spolecny zastupce hlasovat na schuzi SVJ? Nebo ten zastupce se uz pak spoluvlastniku nepta a hlasuje podle sve vule? Dekuji.

Komu poslat pozvánku ? - Komu poslat pozvánku 4

Tony — Thu, 03 Dec 2020 12:51:22 +0100

Díky, platí dtto jako na/u SJM.

Ano, oba jsou zapsáni jako vlastníci na konci jmenného seznamu vlastníků, každý se stejným podílem, jako ho má zapsaný svěřenský fond . T.

Komu poslat pozvánku ? - Komu poslat pozvánku 3

Justitianus — Tue, 01 Dec 2020 22:34:51 +0100

Správce jsou dvě osoby? A obě jsou zapsány v katastru jako spoluvlastníci jednotky? Jestliže je tomu tak, pak ovšem na ně dopadá ustanovení § 1185 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb..

Podle tohoto ustanovení platí, že spoluvlastníci jednotky zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu.

Je tedy povinností dvou svěřenských správců, aby SVJ oznámili jméno a doručovací adresu (nebo firmu a sídlo) osoby, která byde zastupovat vlastníka jednotky a vykonávat vůči SVJ jeho práva. Pouze této osobě budete pak doručovat pozvánky, návrhy, vyúčtování a jakékoliv další písemnosti či výzvy.

Jestliže tak neučiní, pak jim ani nemusíte posílat pozvánky, protože porušili zákon. Následky nechť si nesou sami.

Justitianus

Komu poslat pozvánku ? - Komu poslat pozvánku 2

Tony — Tue, 01 Dec 2020 17:04:26 +0100

Tomu celkem rozumím, mám však problém, že správce jsou dvě osoby. Je jedno, které z nich pošlu pozvánku? Stačí když plnou moc podepíše jen jeden z nich. Ve VR nelze „způsob jednání“ nalézt. T.

Komu poslat pozvánku ? - Komu poslat pozvánku 1

Justitianus — Mon, 23 Nov 2020 18:59:34 +0100

Tony, je třeba postupovat v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb..

Podle § 1448 odst. (3) platí, že vlastnická práva k majetku ve svěřenském fondu vykonává vlastním jménem na účet fondu svěřenský správce.

Podle § 1456 platí, že svěřenskému správci náleží plná správa majetku ve svěřenském fondu. Do veřejného seznamu nebo do jiné evidence se svěřenský správce zapíše jako vlastník majetku ve svěřenském fondu s poznámkou "svěřenský správce“.

Tím je jednoznačně dáno kdo vystupuje vůči SVJ jako správce majetku ve svěřenském fondu. Tato osoba (svěřenský správce) vykonává vlastnická práva k jednotce, včetně práv vlastníka jednotky vůči SVJ.

Justitianus

Komu poslat pozvánku ?

Tony — Mon, 23 Nov 2020 18:34:58 +0100

V KN je zapsáno:

Vlastníci, jiní oprávnění:

Spravovaný svěřenský fond – Soukromý svěřenský fond XY, sídlo neurčeno

Svěřenský správce – Novák Jaroslav, Praha.............Černý Jan, Písek..............

V Jiných zápisech je:

Typ – Doba trvání svěřenského fondu a na dalším řádku – Zakladatel svěřenského fondu

Komu poslat pozvánku na shromáždění? Kdo může zastupovat vlastníka? Kdo může za vlastníka podepsat tak oblíbenou plnou moc pro výbor? Případně můžete napsat i další spojitosti s tímto (známým) typem vlastnictví. T.