Portál společenství vlastníků jednotek - Profesionální předseda vs. realitní činnost - Comments

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Profesionální předseda 2

anonim — Wed, 25 Nov 2020 08:40:02 +0100

Vážená Justtianusu.

Nemáte pravdu, že vykonávat realitní služby nemá nic společeného s výkonem služby, ani se závislou službou činnosti pro SVJ.

A to z důvodu , že může spekulovat s prodejem bytů v SVJ, přesto že by měl dané byt jednotky, najdříve oslovit s prodejem vlastníky SVJ.

Kde by byla možnost korupčního jednání dané osoby.

anonim

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Nebudete ve střetu zájmů 1

anonim — Sun, 22 Nov 2020 08:07:56 +0100

Je zde důkaz že daný předseda se vyjádřil písemně, že nestíhá vedení našeho společenství a má svoji ralitní kancelář na základě smlouvy se správcem nemovitostí.

Je daný předseda profesionální předsedou ?

anonim

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Amatérův přechod k profesionálům

anonymouse — Sat, 21 Nov 2020 10:05:40 +0100

„Staronový přeceda“ bude funkci vykonávat amatérsky jako dosud, avšak za profesionální peníze.

Opět jako vždy, naprosto přesné vyhodnocení. Děkuji

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Nebudete ve střetu zájmů

25Malý — Sat, 21 Nov 2020 09:23:00 +0100

Pokud budete všechna tři povolání vykonávat poctivě, nebudete ve střetu zájmů.

Žádný předpis vám nebrání, abyste současně pracoval jako předseda SVJ, jako domovník a jako realitní makléř (a třeba i jako výživový poradce).

Vaše otázka ale naznačuje, že si moc nevěříte, anebo je to jen předběžná opatrnost?

Profesionální předseda vs. realitní činnost - :-(

radka2222 — Sat, 21 Nov 2020 08:43:08 +0100

no právě. a podle mě si většina lidí představí, když jim někdo nabídne služby profesionálního předsedy, že je té profese znalý.

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Profesionální předseda 4

Justitianus — Sat, 21 Nov 2020 08:38:56 +0100

Radko,

když tazatel napsal, že bude „profesionálním předsedou“, nemínil tím že bude funkci vykonávat s profesionálními znalostmi, profesionální péči a v profesionální kvalitě.

Mínil tím, že bude funkci vykonávat amatérsky jako dosud, avšak za profesionální peníze.

Justitianus

Profesionální předseda vs. realitní činnost - :-(

radka2222 — Fri, 20 Nov 2020 11:46:21 +0100

pokud někdo, kdo má ambice dělat profesionálního předsedu, položí takovéto otázky, měl by se zamyslet, zda k tomu má potřebné znalosti a předpoklady.

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Hledáme profi předsedu

Dům ve správě SVJ — Fri, 20 Nov 2020 10:39:38 +0100

Hledáme profi předsedu.

Profesionální předseda vs. realitní činnost - Profesionální předseda 1

Justitianus — Fri, 20 Nov 2020 09:54:40 +0100

Společenství může sjednat smlouvu o závislé činnosti i s členem svého statutárního orgánu.

Podmínkou je, aby náplň závislé činnosti byla odlišná od náplně činnosti statutára. Jiná omezení zákon ani judikatura neukládá.

Realitní činnost bude nejspíše provozována jako živnost; to nemá nic společného ani s výkonem funkce, ani se závislou činností pro SVJ.

Justitianus

Profesionální předseda vs. realitní činnost

Fri, 20 Nov 2020 09:38:04 +0100

Měl bych následující dotaz. Již cca 7 let se pohybuji v oblasti bytového hospodářství jako předseda SVJ/předseda BD. Nyní funguji na amatérské bázi, jako většina z nás. Tzn. mám svoje zaměstnání a vedení domů mám jako „koníček“ po práci . Vzhledem k tomu, že v mém hlavním zaměstnání začíná být „nedýchatelno“ , uvažuji o tom, že bych se vydal na dráhu profesionálního předsedy. Jenže… z mého kmenového zaměstnání jsem zvyklý na příjmy v nějaké hodnotě a to jako profesionální předseda alespoň v začátku nedám.. Proto uvažuji , že bych vedle profese profesionálního předsedy u nás v době vykonával i profesi domovníka (nyní řešíme smlouvou o dílo)+ případně bych se vydal dále cestou zprostředkování obchodu s nemovitostmi…mj i v našem domě. Je toto z pohledu zákona možné ? Nedostával bych se do konfliktu s nějakým ustanovením zákona ohledně střetu zájmů ?