Portál společenství vlastníků jednotek - havárie odvětrávací šachty - Comments

havárie odvětrávací šachty - Urovnání

Anonymous_El — Thu, 05 Nov 2020 18:05:26 +0100

Mělo by se jednat o společnou část domu a pokud uvažujeme o situaci jako o havárii, tak by mělo být nahlášené na pojistku domu (případně bytu) s tím, že úhrada bude asi se spoluúčastí. Neznáme podrobnosti v celém rozsahu. Firma provádějící opravu stoupaček závadu objevila a vy jste ji nahlásila SVJ. Zvažte prosím i revizi celého potrubí kamerou, od přízemí až k Vám, stejná závada se možná vyskytuje vzhledem ke stáří potrubí i jinde (pokud ji ona firma neodhalila) a navíc neví zřejmé na jak velké kousky se potrubí rozpadlo a zda někde neuvízlo, čili aby se situace neopakovala.

havárie odvětrávací šachty - Havárie odvětrávací šachty 1

Justitianus — Fri, 06 Nov 2020 07:11:22 +0100

Nemusíte se nijak bránit.
Nikdo na Vás přece neútočí!

V první řadě se postarejte, abyste vyzvala dlužníka prokazatelně k úhradě a poskytla mu přiměřenou lhůtu k zaplacení dlužné částky.

Po marném uplynutí stanovené lhůty prostě sdělte SVJ, že budete od 1. dne následujícího měsíce provádět započtení Vaší pohledávky vůči pohledávce SVJ na úhradu plateb na správu domu a na zálohy k úhradě služeb. Přestaňte hradit na tak dlouhou dobu, aby se obě vzájemné pohledávky vykompenzovaly.

Justitianus

POZOR! Má rada je použitelná pouze v případě, že jste schopna prokázat že uvedené náklady byly se souhlasem SVJ účelně vynaloženy k opravě společné části. Míním tím, že jste schopna to prokázat tak, aby to obstálo u soudu.
Nechci Vás strašit, ale pokud nemáte v ruce písemný souhlas SVJ s provedením opravy a s jejím rozsahem a s předběžným rozpočtem, pak se může stát lecos. Postačí když SVJ bude rozporovat výši částky: možnost započtení tím padá – Váš údajný nárok v tom případě není nesporný. Započtení je vyloučeno. Musela byste se obrátit na shromáždění, nebo na soud.
Jestliže předsedkyně popře Vámi tvrzenou ústní dohodu, pak nemáte v ruce vůbec nic čím byste prokázala Vaše tvrzení. S čím půjdete k soudu? Jaké důkazy navrhnete? Je velmi naivní a neprozřetelné domlouvat se jen ústně. To fungovalo mezi poctivými českými sedláky před stopadesáti lety. Dnes bohužel nikoliv.

havárie odvětrávací šachty

Irena88 — Thu, 05 Nov 2020 14:32:13 +0100

Dobrý den, jsem majitelkou 48 let starého bytu v cihlové bytovce. Byt je v posledním podlaží pod střechou.Letos v březnu při výměně stoupaček bylo zjištěno firmou ,která toto prováděla,že odvětrávací litinové potrubí je zcela zničené rzí a utrhlo se a zbortilo se v šachtě, což mělo za následek neskutečný zápach.Celou věc jsem nahlásila vedení SVJ ,jmenovitě předsedkyni. Vzhledem k tomu,že šlo o původní stav WC ,kdy zadní stěna byla z cihel a bylo ji třeba celou zbourat, rozhodla jsem se pro celkovou rekonstrukci s tím,že náklady ,které nebudou spojeny s havárií budu hradit sama. Tak jsem také udělala nechala jsem firmu vyčíslit jen a pouze kroky ,které byly spojeny s vybouráním zdi, instalací nového WC,větráku,instalací nové odvětrávací šachty a obložením zadní stěny. Celková rekonstrukce vyšla na 51 tis. a z toho žádám na základě vyčíslení nákladů od firmy 33 tis z fondu oprav SVJ. Předsedkyně ,která byla informována a celou rekonstrukci viděla v jejím průběhu mě ubezpečila,že všechny náklady na opravu této havárie uhradí SVJ, bohužel ,teď se k celému problému postavila tak,že je to příliš mnoho a SVJ mi přispěje pouze 5 tis. Mohu se nějak bránit?

Příloha	Velikost
Inked3554b8f3-f47f-4078-b4f7-9f6ab3648e87 - kopie_LI.jpg	643.94 KB