Portál společenství vlastníků jednotek - pronájem sklepu v domě SVJ - Comments

pronájem sklepu v domě SVJ - Srovnání

Anonymous_El — Mon, 02 Nov 2020 14:21:41 +0100

Nevím zda Vám můj příspěvek pomůže, ale já mám v prohlášení vlastníka uvedeno, že do podlahové plochy bytu je započítána i podlahová plocha mého sklepu. Když ponechám zmíněnou legislativu stranou, tak si dokážu představit zápůjčku sklepů mezi členy SVJ nebo pro účel jasně vymezený který “neodporuje dobrým mravům”. Vše ostatní je právničina a sousedské vztahy v domě.

pronájem sklepu v domě SVJ - Pronájem sklepu v domě SVJ 1

Justitianus — Sun, 01 Nov 2020 15:58:43 +0100

• Za prvé:
Neexistuje sklep „v prostoru ve vlastnictví SVJ“. Takže ten sklep (místnost) má určitě jiného vlastníka, než jste napsal. Vlastníkem jsou nejspíše všichni vlastníci jednotek, protože jde o společnou místnost.

• Za druhé:
Neexistuje Vámi tvrzená možnost, že by jednotlivý vlastník jednotky pronajal společnou místnost domu. O společném majetku rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle podílů. Jakou většinou mohou rozhodnout o pronájmu společné místnosti – to najdete ve stanovách SVJ. Pronajímatelem by samozřejmě byli všichni.

Je ještě možnost, kterou jste nezmínil: že ta místnost je (podle obsahu prohlášení) ve výlučném užívání vlastníka konkrétního bytu. V tom případě může přenechat své právo výlučného užívání jiné osobě. Nepotřebuje k tomu od nikoho souhlas. Nejedná se však o pronájem.

Justitianus

pronájem sklepu v domě SVJ

Sun, 01 Nov 2020 13:06:58 +0100

Mám dotaz jestli nemá někdo zkušenost. Vlastník bytu pronajmul sklep cizí osobě. sklepy se nachází v prostoru ve vlastnictví SVJ. Múže to udělat? Byt pronajmul někomu jinému /agentuře, kde se střídají osoby každých 14 dní).