Portál společenství vlastníků jednotek - Kvalifikace pro správu bytového domu - Comments

Kvalifikace pro správu bytového domu - Předseda má vždy pravdu

Čtenář — Thu, 22 Oct 2020 21:05:01 +0200

„nenašel jste někdo nějaký ověřený zrdoj (např. web), kde by se psali změny a rady pro předsedy?“

Předseda rady nepotřebuje. Předseda má vždy pravdu. To plyne z konstantní judikatury Nejvyššího soudu.

Kvalifikace pro správu bytového domu - Změny a rada pro předsedy?

25Malý — Thu, 22 Oct 2020 19:16:20 +0200

Vážený RH007. Vešel jste do lesa a ptáte se: „Kde jsou ty stromy?“ Ověřený zdroj je pouze sbírka zákonů a judikatura. Neověřený, ale bohatý zdroj, je právě tento web.

V pravém horním rohu najdete vpisovací pole a tlačítko Hledat. Napište téma a tlačítko stiskněte. Uvařte si silné kafe a ponořte se do diskusí.

Kvalifikace pro správu bytového domu - Trochu toho využiji…

RH007 — Thu, 22 Oct 2020 15:27:24 +0200

Trochu toho využiji… Předsedu dělám již několik let, nenašel jste někdo nějaký ověřený zrdoj (např. web), kde by se psali změny a rady pro předsedy?

Jen někdo, kdo s tím má opravdové zkušenosti… :)

Kvalifikace pro správu bytového domu - Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí 2

Pavel — Mon, 19 Oct 2020 14:10:40 +0200

Čtenáři,

Vámi uváděný název volné živnosti je účinný od 3.3.2020. Já jsem použil název volné živnosti, který platil před 3.3.2020. Ale „správy“, na kterou se ptá zakladatel vlákna, se tato změna netýká.

Hezký den!

Pavel

Kvalifikace pro správu bytového domu - Vázaná živnost Realitní zprostředkování

Čtenář — Mon, 19 Oct 2020 13:48:52 +0200

„Realitní zprostředkování“ je nově vázaná živnost, ale o té se zde zjevně nediskutuje.

Kvalifikace pro správu bytového domu - Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí

Čtenář — Mon, 19 Oct 2020 13:30:06 +0200

„Mezi jednou z 80 živností volných je i „Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí“.“

To je nějaká nová formulace? Čtu v seznamu:

„Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí“

Kvalifikace pro správu bytového domu - § 159 odst. 1 občanského zákoníku

Čtenář — Mon, 19 Oct 2020 13:27:29 +0200

§ 159 odst. 1 občanského zákoníku:

„Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí. Má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro sebe důsledky.“

Kvalifikace pro správu bytového domu - Kvalifikace pro správu bytového domu 2

Pavel — Mon, 19 Oct 2020 13:12:10 +0200

Kdo chce v ČR podnikat ve správě bytových domů, tak musí splňovat pouze obecné podmínky podle živnostenského zákona č. 455/1991 Sb..

Mezi jednou z 80 živností volných je i „Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí“.

Část realitní činnosti je od 3.3.2020 upravena zákonem č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování.

Hezký den!

Pavel

Kvalifikace pro správu bytového domu

Mon, 19 Oct 2020 12:23:21 +0200

Je nějaká (předepsaná nebo doporučená) kvalifikace pro správu bytového domu? Jak ji mohu ověřit? Je nějaký studijní obor nebo kurs pro zájemce o správu domu?

Vyžaduje se jednání s desítkami lidí různých vlastností, znalost předpisů, spravovaný majetek je v desítkách milionů Kč. V případě porušení bezpečnostních a požárních předpisů hrozí bezprostřední škoda na životech a zdraví.

Občanský zákoník sice obecně kvalifikaci vyžaduje, ale už neupřesňuje, o jakou by mělo jít, jak jí dosáhnout ani jak ji rozpoznat.