Portál společenství vlastníků jednotek - Černá stavba - do kdy je možné řešit? - Comments

Černá stavba - do kdy je možné řešit? - Na černo se u Vás staví dobře

Černý stavebník — Fri, 16 Oct 2020 20:34:26 +0200

Na černo se u Vás staví dobře.

https://radiozurnal.rozhlas.cz/…asti-6351890

Černá stavba - do kdy je možné řešit? - Černá stavba 1

Justitianus — Thu, 15 Oct 2020 16:56:13 +0200

Netuším co konkrétně řešíte. Černá stavba je taková stavba, která byla provedena v rozporu s právními předpisy, např. bez zákonem požadovaného ohlášení či stavebního povolení.

Jestliže se stavební úřad dozví o „černé stavbě“, může zahájit řízení o odstranění stavby. Nebo toto řízení přeruší a poskytne vlastníkovi možnost aby stavbu zlegalizoval na základě dodatečného stavebního povolení.

Okamžikem kdy úřad vyrozumí vlastníka stavby o zahájení řízení o odstranění stavby začíná běh všech procesních lhůt, které jsou s tím spojeny. Při tom je bezvýznamné jak dlouho „černá“ stavba existovala bez povšimnutí úřadu.

Justitianus

Černá stavba - do kdy je možné řešit?

Thu, 15 Oct 2020 11:08:33 +0200

Do kdy je možné řešit černou stavbu? Setkávám se se dvěma protichůdnými názory, oběma z úst kvalifikovaných osob.

První názor říká, že černou stavbu je možné řešit kdykoli po dobu jejího trvání, protože černá stavby zůstává černou stavbou. Čas nerozhoduje, takže třeba po 100 i více letech.

Druhý názor říká, že po uplynutí lhůt (pro námitky, odvolání, správní žalobu apod.), černou stavbu řešit nelze. Tento názor je v souladu s tzv. principem samozhojení, který ovládá českou právní úpravu, a který říká, že běh času případné vady zhojí.

Zvláštním případem je potom stavba (stavební úprava), u níž žádné řízení neproběhlo, takže lhůty nezačaly běžet.