Portál společenství vlastníků jednotek - Vstup do bytu - Comments

Vstup do bytu - pro p. Žídka - průchod přes prostor jiného vlastníka

MartinII — Fri, 09 Oct 2020 14:19:05 +0200

To by mohlo/muselo být řešeno jako věcné břemeno (NOZ od § 1207). Ale předsíň to asi není časté nebo obvyklé.

Vstup do bytu - Vstup do bytu 3

Justitianus — Fri, 09 Oct 2020 13:48:28 +0200

Pane Židku, Váš dotaz obsahuje chybu.

Vlastnické vztahy k místnostem a prostorům domu se nikdy neurčují při prodeji jednotky. Jsou pevně určeny už dávno před prodejem – v prohlášení vlastníka budovy. Obsah prohlášení jste ovšem necitoval.

Převodce (prodávající) může převést na nabyvatele (kupujícího) jen ta práva, která má sám. Obsahuje-li kupní smlouva rozpor s prohlášením, pak je v této části od počátku neplatná. Údajná práva rozporná s prohlášením neexistují – kupec jednotky taková práva nikdy nenabyl. Nemůže se jich úspěšně domáhat vůči vlastníkům ostatních jednotek v domě.

Justitianus

Vstup do bytu - Vstup do bytu

Jan77 — Fri, 09 Oct 2020 12:51:40 +0200

Upřesněte prosím , co přesně znamená „byl při prodeji zapsán na jediného majitele“ a citujte konkrétní dokumenty, zejména Prohlášení vlastníka.

Vstup do bytu - Takový stav můžete

Fri, 09 Oct 2020 12:32:46 +0200

Takový stav můžete najít pouze v Prohlášení vlastníka. Pokud to tam není, tak průchod upravený ani není. Máte tu společnou předsíň na LV?

Vstup do bytu

Fri, 09 Oct 2020 12:10:51 +0200

Je nějak upraven průchod do vlastního bytu přes prostor,který byl při prodeji zapsán na jediného majitele,jedná se o společnou předsíň.Děkuji za odpověď Židek