https://www.portalsvj.cz/diskuse/pravni-rezim-pri-vzniku-jednotek Comments for "Právní režim při vzniku jednotek" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/pravni-rezim-pri-vzniku-jednotek#comment-189502 <p>můžete mi pane Justitianus vysvětlit, jak mohlo být prohlášení vlastníka sepsáno podle neúčinného NOZ?</p> <p>jestliže NOZ nabyl účinnosti 1.1.2014, prohlášení vlastníka mohlo být sepsáno dle NOZ nejdříve 1.1.2014, kdy NOZ nabyl účinnosti.</p> Thu, 01 Oct 2020 13:11:12 +0200 antiJustitianus comment 189502 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/pravni-rezim-pri-vzniku-jednotek <div><br /> </div> <ul> <li>V <a href="http://www.portalsvj.cz/diskuse/prevod-balkonu#comment-189495">jiné diskusi</a> se objevilo toto tvrzení diskutujícího MartinII: <em>„V případě domů, kde byl první byt převeden, resp. prodán nejdříve 1.1.2014, je třeba se řídit OZ. … u domů, kde byl první byt prodán před 1.1.2014 … se problematika vymezení jednotek a společných částí řídí ZoVB.“</em></li> </ul> <p><b>Toto tvrzení je nesprávné.</b></p> <p>Právní skutečnost je zcela jiná. Nejspíše to pan MartinII pouze opsal z některé právní žumpy, a šíří zde nepravdivé informace z naivity, z neznalosti a z touhy uplatnit se. Protože proti lidské blbosti je nutno neustále bojovat, uvádím toto nesprávné tvrzení na pravou míru. Právní režim jednotky je dán již v okamžiku vzniku domu s jednotkami. Tedy je pevně určen dávno před tím, než původní vlastník začne s převáděním svých jednotek na další osoby! K tomu viz <a href="https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89/zneni-20200701#p3063">§ 3063 zákona č. 89/2012 Sb.</a>.</p> <p>1. <b>Domy s jednotkami(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb.</b></p> <p>U budovy rozdělené prohlášením vlastníka budovy na jednotky(1994) muselo prohlášení být sepsáno podle zákona č. 72/1994 Sb. a muselo být doručeno katastrálnímu úřadu <b>před dnem 1. 1. 2014</b>. Při splnění obou podmínek katastrální úřad zapsal v domě jednotky(1994) podle zákona č. 72/1994 Sb..</p> <p>Je zcela bezvýznamné zda a kdy došlo později k převodu nějaké jednotky v domě na jinou osobu.</p> <hr /> <p>2. <b>Domy s jednotkami(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb.</b></p> <p>U budovy rozdělené prohlášením na jednotky(2012) muselo toto prohlášení být sepsáno podle zákona č. 89/2012 Sb. a muselo být doručeno katastrálnímu úřadu <b>nejdříve dne ‎01. 01. 2014</b>. Při splnění obou podmínek katastrální úřad zapsal v domě jednotky(2012) podle zákona č. 89/2012 Sb..</p> <p>Je zcela bezvýznamné zda a kdy došlo později k převodu nějaké jednotky v domě na jinou osobu.</p> <hr /> <p>Justitianus</p> <p><br /> <small>Poznámka:<br /> Co jsem zde uvedl platí samozřejmě i při vzniku jednotek na základě smlouvy o výstavbě, dohody o vypořádání spoluvlastnictví budovy, dohody o rozdělení společného jmění manželů, případně rozhodnutím soudu.</small></p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/pravni-rezim-pri-vzniku-jednotek#comment Návrhy na změnu zákona Thu, 01 Oct 2020 08:39:13 +0200 Justitianus 28924 at https://www.portalsvj.cz