Portál společenství vlastníků jednotek - Přístup k vodoměrům - Comments

Přístup k vodoměrům - Jak odečíst vodoměry

Štefanie — Sat, 10 Oct 2020 11:32:16 +0200

Paní Elisak,

existuje několik dobrých řešení:

nerozúčtovávat podle vodoměrů,
vodoměry umístit do společných prostor,
osadit dálkově odečitatelné vodoměry.

To jsou praktická a proveditelná řešení. Zdejší právní teoretici Vám možná doporučí něco jiného: Soudně se domáhat vstupu do bytu. Takový postup nedoporušuji, z více důvodů.

Přístup k vodoměrům - občanský zákoník?

Tomol — Sat, 10 Oct 2020 11:25:11 +0200

a podle občanského zákoníku je to v pořádku?

§ 1183

(1) Vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto; jsou-li prováděny uvnitř bytu nebo na společné části, která slouží výlučně k užívání vlastníka jednotky, umožní do nich přístup, pokud k tomu byl předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu. To platí i pro umístění, údržbu a kontrolu zařízení pro měření spotřeby vody, plynu, tepla a jiných energií.

Přístup k vodoměrům - Tomas 22 už zase lže

Justitianus — Fri, 04 Sep 2020 08:00:41 +0200

Tomas 22 napsal o svém prohraném soudním sporu: „A prohrál jsem proto, že ačkoli naše SVJ postupovalo v rozporu se zákonem, postup si zpětně odhlasovalo a soud zajímal právě jen názor většiny.“

Tomas 22 už zase lže!

V jeho sporu se soud nezajímal o názor většiny. Naopak. Nejvyšší soud judikoval, že shromáždění není oprávněno hlasováním zpětně schvalovat vyúčtování služeb za uplynulá období. Vyúčtování buď je řádné, nebo není řádné. Soud tedy nepřipustil žádnou šaškárnu s „dodatečným hlasováním“.

Tomas 22 se o tutéž lež pokusil už jednou 21. června 2020. Na to jsem mu ocitoval příslušný text z jeho sporu – z rozsudku Nejvyššího soudu 26 Cdo 356/2018. NS odmítl že by shromáždění mohlo hlasovat o správnosti vyúčtování. Potvrzeno Ústavním soudem. Ta diskuse je dostupná zde: http://www.portalsvj.cz/…odecet-tepla#…

Mimochodem uvádím, že Tomasovy „znalosti“ práva jej dovedly do prohry v soudním sporu, a stálo jej to asi 200000 Kč.

Pravidla rozúčtování služeb musí být schválena před zahájením zúčtovacího období, kterého se mají týkat. Pokud se někdo domnívá, že shromáždění může dodatečně schválit pokutu za uplynulé (již ukončené) zúčtovací období, ať to tedy u soudu zkusí. Dopadne jako Tomas 22.

Justitianus

Ještě poznamenám, že taková speciální pokuta týkající se služeb by musela být obsažena ve stanovách.

Přístup k vodoměrům - Pro vyúčtování musí být pravidla.

Pavel II — Thu, 03 Sep 2020 17:19:20 +0200

Buď samostatná schválená vlastníky nebo jako součást stanov. Druhé řešení je výhodnější, protože zavazuje i budoucí vlastníky. Pokud ovšem byla tato situace opomenuta postupuje se tak jak zde bylo několikrát uvedeno. Vlastník se prokazatelně v dostatečném předstihu vyzve ke zpřístupnění za účelem odečtu i s náhradním termínem a pokud tak neučiní nechá swi SVJ vystavit fakturu od subjektu u kterého si odečet objednal a tyto náklady bude vyžadovat po dotyčném. Samozřejmě opakovaně než dotyčný pochopí.

Přístup k vodoměrům - přečtěte si příspěvek níže

tomas 22 — Thu, 03 Sep 2020 09:36:21 +0200

dohledejte si co to znamená použít ustanovení zákona obdobně pak tu diskutujte

Přístup k vodoměrům - tomas22 je popleta

Jdoucíkolem — Thu, 03 Sep 2020 09:27:43 +0200

Rozúčtování studené vody není upraveno celostátně platným předpisem. To tomas22 neví. Jen by chtěl udělovat sankce, které by si dodatečně nechal schválit shromážděním. Hlavně se chce soudit. Pozoruhodný případ pro lékaře.

Přístup k vodoměrům - nepostupujete "podle zákona"

tomas 22 — Thu, 03 Sep 2020 09:23:42 +0200

ale obdobně použijete ustanovení zákona. A schválit bych si to nechal ne proto, že jsem alibista, ale proto, že jsem byl u soudu a prohrál. A prohrál jsem proto, že ačkoli naše SVJ postupovalo v rozporu se zákonem, postup si zpětně odhlasovalo a soud zajímal právě jen názor většiny.

prostě vám předávám hořce nabyté zkušenosti, naložte s nimi jak uznáte za vhodné

Přístup k vodoměrům - „podle zákona

Člen SVJ — Thu, 03 Sep 2020 09:15:52 +0200

„podle zákona vyúčtoval bych trojnásobek a pak bych si to nechal na shromáždění vlastníků schválit“

Nějak se v tom ztrácím.Proč to pak mělo schvalovat shromáždění vlastníků.Ono je snad zodpovědné za to „vaše trojnásobné“ vyúčtování?Nebuďte alibista.Až dosud jsem si myslel,že za správné vyúčtování, je vždy odpovědný statutární orgán a vy mně neustále udivujete svými „šprýmy“.

Přístup k vodoměrům - Právě proto že jsem u soudu byl

tomas 22 — Thu, 03 Sep 2020 08:38:43 +0200

vy nicko bez jakýchkoliv zkušeností, mohu posoudit na co by soudy slyšely.

A říkám postupoval bych podle zákona vyúčtoval bych trojnásobek a pak bych si to nechal na shromáždění vlastníků schválit následně pokud by nebylo uhrazeno podal bych žalobu ale podal bych žalobu s právníkem který bude za paušál. Nepůjde o žádné velké peníze věc skončí u první instance. Justinián možná občas dobrý teoretik ale o realitě neví vůbec nic.

Přístup k vodoměrům - přístup k vm

vodomerka — Thu, 03 Sep 2020 00:50:34 +0200

jak to víš, že to tam mají?

Přístup k vodoměrům - tomas22 blouzní

Jdoucíkolem — Wed, 02 Sep 2020 19:52:29 +0200

Pokud není postup v případě studené vody upraven v rámci SVJ, tak blábol tomase22 zajistí prohru u soudu. tomas22 u soudů stále prohrává a nyní navádí i ostatní, aby také prohrávali.

Přístup k vodoměrům - Přístup k vodoměrům

tomas 22 — Wed, 02 Sep 2020 19:35:27 +0200

Teplé či studené vody?

Zákon 67)2013

Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměrů na teplou vodu nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky.

Postupoval bych obdobně i v případě studené vody.

Přístup k vodoměrům - Přístup k vodoměrům 1

JarekSVJ — Wed, 02 Sep 2020 19:03:55 +0200

Postupuj podle vašich stanov – naše stanovy tuhle situaci řeší…

Přístup k vodoměrům

Elisak — Wed, 02 Sep 2020 15:18:50 +0200

Jak postupovat dál, pokud vlastník jednotky neumožní kontrolu a odečet vodoměrů?