Portál společenství vlastníků jednotek - Odkub bytové jednotky do vlastniství SV - Comments

Odkub bytové jednotky do vlastniství SV - pro pí. Vyskočilovou - SVJ a odkup bytové jednotky

Petr — Wed, 19 Aug 2020 11:20:56 +0200

zákon 89/2012

§ 1194 (1) … Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

§ 1195 (1) Společenství vlastníků může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy domu a pozemku.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Mně z toho plyne, že právnická osoba SVJ, IČ 12345678 (zast. výborem nebo předsedou společenství) nemůže být uvedeno jako vlastník bytové jednotky.

Koupit si byt ale mohou všichni členové společenství jako fyzické osoby a byt pronajímat.

Obraťte se na portalobydleni.cz. Tam vám odpoví advok. kanc. Erhartová-Guerlich-Vítek & partners.

Odkub bytové jednotky do vlastniství SV - To znáte z praxe

Pavel II — Tue, 18 Aug 2020 19:05:36 +0200

nebo jen fantazírujete? Naše SVJ koupilo od správce konkurzní podstaty pozemky přímo sousedící s naším domem, které zajišťovaly přístup do domu. KÚ je odmítl zapsat a teprve po vysvětlujícím dopise, kde jsme doložili, že jejich nabytí souvisí s provozem domu a odkup odmítla městská část i magistrát s poukazem na skutečnost, že se první přilehlý chodník ke komunikaci odkoupí, ale zde se jedná o druhý vzdálenější, k zapsání svolil. Příklad z praxe KÚ Brno-město.

Odkub bytové jednotky do vlastniství SV - Katastrální úřad nemá problém

Katastrální úřad — Tue, 18 Aug 2020 17:25:34 +0200

„Katastrální úřad odmítne zapsat SVJ jako vlastníka bytové jednotky.“

Katastrální úřad nemá problém zapsat SVJ jako vlastníka bytové jednotky.

Fantazírování zanechte Vy.

Odkub bytové jednotky do vlastniství SV - Odkup bytu do vlastnictví SVJ 1

Justitianus — Tue, 18 Aug 2020 17:04:09 +0200

Zanechte fantazírování. Nejspíš se snažíte o porušení zákona. Katastrální úřad odmítne zapsat SVJ jako vlastníka bytové jednotky.

SVJ je osoba s omezenou právní způsobilostí. Může vlastnit byt nebo jinou nemovitou věc, ale určitě ne za účelem podnikání (komerční pronájem bytu, či krátkodobé ubytování).

SVJ by mohlo nabýt byt pouze k účelu správy domu. Tedy např. by se jednalo o zaměstnanecký byt pro domovního údržbáře na plný úvazek, nebo pro vrátného.

V Krkonoších se před časem vystavěly horské domy s jednotkami. Jeden byt v areálu je „erární“, vyčleněný pro chataře – údržbáře. Je Váš případ obdobný?

Justitianus

Odkub bytové jednotky do vlastniství SV

Tue, 18 Aug 2020 15:27:30 +0200

Dobrý den,

naše SV má možnost odkoupit bytovou jednotku v našem domě. Chtěla bych se optat jaké povinnosti jsou v tomto případě na straně SV v případě, že se bytová jednotka bude pronajímat?

Předem děkuji za odpověď, Vyskočilová