Portál společenství vlastníků jednotek - Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Comments

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Náš okresní samosoudce

Vavřinec — Mon, 17 Aug 2020 18:36:29 +0200

„takovýto evid. list bere okresní soud, za směrodatný. A protesty: soud Vaši argumentaci, spíše ani nevyslechne. Jakou máte zkušenost Vy nevím, ale takto to chodí na jednání jiných, kam chodím studovat jemné tiky ve tvářích okresních samosoudců, při projednávání žalob SVJ-ček proti obětím.“

Totéž u našeho okresního soudu. Oběť proti SVJ nemá šanci. Našemu okresnímu samosoudci nic neříkají zákonné příklady, podle nichž by měl postupovat nestranně, hospodárně, rychle, tak, aby co nejméně zatěžoval účastníky řízení, a pochopitelně už vůbec ne zákonná úprava bytového spoluvlastnictví.

Jak najdete jednání, když nyní není jejich přehled dostupný?

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Jde jen o příklad... zda správný či ne, si přeberte sami

a co takhle — Mon, 17 Aug 2020 14:41:25 +0200

není to můj evidenční list. Je to návod „jak to dělají jinde“ (soubor lze dohledat na ULOZ.TO).

Ale jestli chcete, pošlu Vaši dobře míněnou radu příjemci – tedy pokud ho v tom balíku najdu. Jistě ho bude zajímat, jak rozúčtovatel nakládá s jejich osobními daty a zveřejňuje je i s jejich dluhy dohledatelně nijak těžkým způsobem v českém internetu. :) :)

Jinak je dobře, že se k tomu vyjadřujete skutečně k věci: buťe si jist, že takovýto evid. list bere okresní soud, za směrodatný. A protesty: soud Vaši argumentaci, spíše ani nevyslechne. Jakou máte zkušenost Vy nevím, ale takto to chodí na jednání jiných, kam chodím studovat jemné tiky ve tvářích okresních samosoudců, při projednávání žalob SVJ-ček proti obětím.

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - mně se neptejte – já

a co takhle — Mon, 17 Aug 2020 14:34:45 +0200

mně se neptejte – já tam nebydlím. je to jen pro podporu toho,
jak by se asi měl zůčtovat §1180/1 NOZ.

Ptejte se výrobce SW WinDomy.

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Vyúčtování služeb 4

Justitianus — Mon, 17 Aug 2020 13:55:12 +0200

Pane s nesmyslným nickem „a co takhle“, je možno učinit závěr, že váš Evidenční list bytu je v rozporu se zákonem.

Podlahová plocha je v evidenčním listu uvedena chybně.

Vlastníte-li jednotku(1994), pak podle zákona 72/1994 Sb. se do podlahové plochy bytu započítává plocha místností. Balkon tedy neměl být součástí plochy bytu.
Vlastníte-li jednotku(2012), pak podle zákona č. 89/2012 Sb. se do podlahové plochy bytu započte souhrnná plocha všech místností včetně vnitřních příček. Čísla v evidenčním listu jsou tedy naprosto chybná a balkon zde neměl být uveden vůbec.

Započitatelná podlahová plocha je v Evidenčním listu uvedena chybně.

Jestliže v domě není centrální vytápění (máte asi vlastní lokální vytápění v bytě), pak nerozumím proč je u koupelny a WC uvedena započitatelná podlahová plocha s koeficientem 0.5 podle přílohy č. 1 část A vyhlášky č. 269/2015 Sb..

Pokud jde o předpis měsíčních plateb v Evidenčním listu, jde o směs záloh na správu domu a záloh na služby spojené s užíváním bytu. Možná něco z toho je konečná platba, která se nevyúčtuje, ale to z předpisu není možné žádným způsobem zjistit. Není to přehledné, avšak žádný celostátně účinný právní předpis nestanoví že by předpis záloh musel být přehledný.

Nesmyslem je ovšemže označení „fond údržby“ – to je takový folklor neználků, že používají pojem „fond“ v rozporu s účetními předpisy.

Justitianus

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Typ saz. B

Tazatelka — Mon, 17 Aug 2020 09:37:47 +0200

Upřesněte, prosím, co znamená položka „Typ saz.“ s hodnotou „B“. Děkuji.

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - Vyúčtování nákladů vlastní správní činnosti

Zdenek 22 — Mon, 17 Aug 2020 08:25:46 +0200

Ustanovení § 1180/2 bude zřejmě i nadále předmětem sporů, do kterých se rozhodně nechci pouštět.

Přesto ale, pokud SVJ náklady vlastní správní činnosti rozvrhne na každou jednotku stejně, musí být zálohy na ně vybrané každý rok vyúčtovány a vypořádány, tak jako služby.

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ) - oprava URL

a co takhle — Sat, 15 Aug 2020 13:19:24 +0200

to nechápu, když uvedu URL na ULOZ.to – adresa je záměrně zmršena vložením neviditelných znaků. Takže takto to jde lépe… (uloz.to/hledej?q=EVI_x-xxx-x_2020_yyyy_Red.pdf)

Vyúčtování služeb.... (a jak na §1180/2 NOZ)

Sat, 15 Aug 2020 12:57:49 +0200

Zdravím,

pořád jsem hledal jak je to s tím §1180/2 NOZ, kteří mají jedni za dementní, druzí ho nemají za službu. Výboři a jiní debyli ho nechtějí vyúčtovat.

Zde je příklad (https://)uloz.to/file/nHONQnbH95uH/evi-x-xxx-x-2020-yyyy-red-pdf jak to dělají v Pardubicích pomocí programu WinDomy (to není reklama, ale ukázka, že to do služeb PATŘÍ).

Howg