https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkony-fasada-zatepleni Comments for "Balkony + fasáda + zateplení" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkony-fasada-zatepleni#comment-7870 <p>Nevím, jestli mohu, radit, protože mé řešení by bylo drastické: rozpočítat veškeré náklady na všechny vlastníky , dle spoluvl. podílu. Bohužel z popisu situace není patrné, kdo komu platil (zda platili vlastníci přímo firmě či SVJ), tedy zda to bude možné.</p> <p>A proč? Zákon vyjmenovává spol. části domu, a mezi nimi jsou i terasy a balkony. Mimo to jsou vodorovné konstrukce.</p> <p>Vy jste zvolili jiný přístup, myslím nesprávný, a problémy se začaly nabalovat:</p> <ul> <li>došlo k nekoordinované opravě balkonů.</li> <li>zahájili jste realizaci zateplení, přitom nebyly dokončrny opravy, které jsou pro zateplení zřejmě nutné</li> <li>(nerozumím) situci, že firma realizovala zateplení, tedy objednatelem MUSELo být SVJ, které takto muselo vymezit předmět dodávky a přitom píšete, <b>že ji vlastníci využili i k opravě balkonů</b> a náklady se objevili na stejné faktuře… to je chaos.</li> </ul> <p>G.X.</p> <!-- by Texy2! --> Mon, 23 Jun 2008 17:47:52 +0200 G.X comment 7870 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkony-fasada-zatepleni <p>Dobrý den, chtěla bych znát nějaký názor.</p> <p>Jsme společenství vlastníků s 9 byty a 1 nebytovým prostorem. Ke každému bytu patří 1 či 2 balkony. V loňském roce jsme si na schůzi shromáždění odsouhlasili, že si balkony v bytech uhradíme na vlastní náklady mimo společenství. Firma, která nám tyto balkony opravovala zkrachovala a nedoděla všechny balkony. Byty, které balkony daná firma nestačila opravit přišly s tím, že balkon je společná část domu, tudíž si pozvali druhou firmu, která jim tyto balkony opravila, ale za větší cenu. Na schůzi jsme se domluvily, že v rámci sousedských vztahů jim uhradíme rozdíl mezi původní cenou, kterou prováděla krachující firma a novou cenou. V tomto roce, jsme si odsouhlasily zateplení budovy, a to pouze z vnější strany našeho domu. Firma, která prováděla zateplení provedla i opravu balkonů, které nebyly opraveny. Vlastníci neopravených balkonů využily stávající firmu a nechali si balkony zateplit. Ve faktuře, která nám byla zaslána firmou na opravu fasády máme tedy i úhrada za zateplení neopravených balkonů. Chtěla bych se Vás zeptat jakým způsobem by jste řešily tuhle nespravedlnost. V procentuálním podílu našeho domu ovšem vzniká to, že byty které neměly opraveny balkony jsou v součtu 26,2 %. Děkuji moc za pomoc. Petra</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/balkony-fasada-zatepleni#comment Ostatní zkušenosti s firmami Mon, 23 Jun 2008 14:18:10 +0200 2878 at https://www.portalsvj.cz