Portál společenství vlastníků jednotek - Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Comments

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Mockrát Vám děkuji za

filip123 — Wed, 05 Aug 2020 16:15:13 +0200

Mockrát Vám děkuji za odpověď.

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Chybně vypočtený příspěvek 4

Justitianus — Wed, 05 Aug 2020 15:02:53 +0200

Pane Filipe,

pokud se vaší přítelkyni nelíbilo vypořádání v termínech podle zákona č. 67/2013 Sb., měla si v nájemní smlouvě sjednat hrazení služeb paušálem. To by pak nemusela čekat na rozúčtování, vyúčtování a vypořádání služeb, které jí poskytuje bývalý pronajímatel (nikoliv SVJ!).

Protože vaše přítelkyně si toto ve smlouvě nesjednala, je povinna uhradit nedoplatky podle vyúčtování. Pokud chcete vědět, zda vyúčtování je řádné (a zda obsahuje všechny předepsané položky), pošlete mi je soukromou zprávou. To ovšem má smysl pouze pokud neuplynula zákonná hůta od doručení vyúčtování. Pozdější námitky nelze u pronajímatele úspěšně uplatnit.

Justitianus

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Nájemce hradí nájemné a služby

Pozorovatelka — Wed, 05 Aug 2020 14:56:32 +0200

„Přítelkyně bydlela v nájemním bytě a normálně platila příspěvek do fondu oprav.“

To se nejeví pravděpodobné. Nájemce hradí nájemné a služby. Přečtěte si občanský zákoník.

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Dotaz jsem napsal špatně,

filip123 — Wed, 05 Aug 2020 12:51:27 +0200

Dotaz jsem napsal špatně, tak to napíšu ještě jednou – přítelkyně bydlela v bytě, minulé září se odstěhovala. Během toho co tam byla platila zálohy na služby SVJ, které byly nastaveny špatně, tudíž tam vznikal dluh. Neměly by se při odchodu z bytu udělat odečty, poté zaslat vyúčtování a poté srovnat dluh?

Jenže tady je to po jednom roce od toho co se odstěhovala a není sama, nájemníci, kteří tam bydleli před ní, mají teď také zaplatit nedoplatek.

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - Tak se omluvám, bylo to za

filip123 — Wed, 05 Aug 2020 12:17:30 +0200

Tak se omluvám, bylo to za služby (nedoplatky za vodu, osvetleni spol. pr., výtah), jen mi přijde zvláštní, že to zjistí až po roce kdy už tam nájemník není.

Chybně vypočtený příspěvek SVJ - nájem

radka2222 — Wed, 05 Aug 2020 11:11:27 +0200

jako nájemník není povinna platit žádné příspěvky, natož do „FO“. to je věc majitele. ona musí platit jen nájemné dle smlouvy a služby.

Chybně vypočtený příspěvek SVJ

Wed, 05 Aug 2020 10:45:27 +0200

Dobrý den, žádám Vás o nějakou radu, jestli je tohle správně, nebo ne.

Přítelkyně bydlela v nájemním bytě a normálně platila příspěvek do fondu oprav. Teď už rok bydlí jinde, ale najednou se vyměnil správce a zjistil, že jeho předchůdce nastavil špatně výši záloh a tím pádem vznikl nedoplatek, který po nás chtějí okamžitě uhradit.

Jen jsem se chtěl zeptat, jestli je tohle naprosto normální a jestli se s tím dá něco dělat, protože my přeci nemůžeme za to, že někdo něco špatně vypočítá?

Díky za odpovědi.