Portál společenství vlastníků jednotek - Co s tím? - Comments

Co s tím? - pro Edu komín "odpojen" od bytu a úhrada za něj

Petr — Thu, 06 Aug 2020 16:33:50 +0200

„na opravu komínu když muj byt je odpojen a nepoužívam ho“

Sice nevím, co znamená „můj byt je odpojen“, ale pokud máte „komín“ uveden v evid. listu rozpisu služeb, tak je byt pro váš byt „evidován“.

Co s tím? - na pravidelne prohlidky a revize ne

tomas 22 — Fri, 31 Jul 2020 14:05:52 +0200

to se podle mne mýlíte. Pak by nemusel přispívat kdo nemá plyn na opravu plynových rozvodů

služba mu je k dispozici, přispívat tedy musí i když ji nevyužije

obdobně jako s výtahem a byty v přízemí

Co s tím? - Co s komínem 6

Justitianus — Fri, 31 Jul 2020 12:40:29 +0200

Edo, komín zcela určitě není „součástí nebytových prostor“. To si pletete s něčím úplně jiným. Komín může být podle prohlášení (vlastníka budovy) určen jako:

společná část domu, která je společná vlastníkům všech jednotek, nebo
společná část domu, která je společná vlastníkům jen některých jednotek.

Na opravy a údržbu jsou povinni přispívat ti vlastníci jednotek, pro které je komín společnou částí domu. Zda komín užíváte či neužíváte je bezvýznamné. Užívání/neužívání komínu má význam pouze pro rozúčtování služby „provoz a čištění komínů“.

Justitianus

Co s tím? - Podílové spoluvlastnictví

Justitianus — Fri, 31 Jul 2020 12:39:22 +0200

Člen SVJ sice má pravdu, pokud jde o bytové spoluvlastnictví, ale zapomněl na nejběžnější způsob rozdělení domu podle zákona č. 72/1994 Sb.: na jednotky a společné části.

V takto rozděleném domě je zvlášť jednotka (byt či nebytový prostor) a s jednotkou je právně svázán spoluvlastnický podíl na společných částech domu. Tento podíl však není součástí jednotky.

Počet SVJ vzniklých podle zákona 72/1994 Sb. je asi desetinásobný ve srovnání se SVJ podle zákona č. 89/2012 Sb.; takže soudím, že bytové vlastnictví je mnohem častější než bytové spoluvlastnictví.

Justitianus

Co s tím? - Podílové spoluvlastnictví a bytové spoluvlastnictví

Člen SVJ — Fri, 31 Jul 2020 10:21:34 +0200

Podílové spoluvlastnictví je stav, kdy určitou věc vlastní více vlastníků a to v poměru dle jejich vzájemných podílů. Každý z nich má nicméně právo k celé věci.

Bytové spoluvlastnictví funguje na principu rozdělení domu na bytové jednotky, přičemž každá jednotka je samostatnou nemovitostí.

Co s tím? - Opět jeden z

Anonymouse — Fri, 31 Jul 2020 10:15:31 +0200

Opět jeden z „dlouholetých statutárů“, který neví, jaký rozdíl je mezi podílovým spoluvlastnictvím a bytovým spoluvlastnictvím o kterém se píše v úvodním dotazu.

Co s tím? - Na opravu nejspise ano, na

Jakolev — Fri, 31 Jul 2020 10:14:13 +0200

Na opravu nejspise ano, na pravidelne prohlidky a revize ne.

Co s tím? - Co s tím? 1

JarekSVJ — Fri, 31 Jul 2020 10:01:06 +0200

Pokud je komín společná část domu tzn. je v podílovém spoluvlastníctví vás vlastníků – je to i tvůj majetek . Není co řešit …

Co s tím?

Fri, 31 Jul 2020 08:51:44 +0200

Dobry den, musím přispívat na opravu komínu když muj byt je odpojen a nepoužívam ho.Je součastí nebytových prostor.Jsme SVJ.