Portál společenství vlastníků jednotek - Nové SVJ - Comments

Nové SVJ - Děkuji za odpověď 2

Pavel — Fri, 23 Mar 2007 10:25:01 +0100

Nejdříve je potřeba vyjasnit, kdo vlastní dům s 20 byty.

Předpokládám, že dům vlastní družstvo (s 20 byty).

Pak musí být jasné, zda jde o „staré“ družstvo tj. podle § 24/1 a 2 nebo § 29 ZoVB, nebo zda jde o „nové“ družstvo založené pro odkup domu od obce.

Předpokládám, že jde o nové družstvo.

Pak musí členská schůze družstva rozhodnout, že se zpracuje Prohlášení vlastníka, jeden dům se změní na 20 bytových jednotek a ty se budou převádět do vlastnictví členů. Nedomnívám se, že takováto transakce s majetkem družstva by byla v kompetenci představenstva.

SVJ potom vznikne podle § 9/3 ZoVB.

Hezký den PavelSVJ@centrum.cz

Nové SVJ - SVJ 2+1

Fanda — Thu, 22 Mar 2007 18:25:09 +0100

Stačí 2 VBJ + ostatní v BD. S pozdravem Fanda

Nové SVJ - Děkuji za odpověď

ebs — Wed, 21 Mar 2007 23:29:23 +0100

Mám ještě jeden dotaz.V domě je 20 bytů v jakém minimálním poměru může být založeno SVJ?Má to svá obecná pravidla jako naříklad nadpoloviční většina nebo stačí 5 zájemců k vzniku SVJ?Děkuji

Nové SVJ - SVJ a BD

Fanda — Wed, 21 Mar 2007 19:24:16 +0100

BD může prohlášením vlastníka rozdělit dům na jednotlivé bytové jednotky a následně je převést na vlastníky. SVJ budou tvořit VBJ ve vašem případě 15 a zbytek 7 družstevníků, které bude nadále zastupovat BD. Rozdělení plateb záloh na služby je v pravomoci SVJ.

S pozdravem Fanda

Nové SVJ

ebs — Tue, 20 Mar 2007 20:22:54 +0100

Dobrý večer je možné aby ze současného družstva nájemníků s 22 byty část přešla na jinou formu vlastnictvý a to SVJ přičemž má zájem jen 15 členů družstva na změnách vlastnictvý na SVJ(zbytek 7 by nadále zůstalo členy družstva)?Na schůzi družstva se dohodlo,že pokud by tato forma vlastnictvý šla,společné prostory domu by se dál platilo z fondu oprav rovnou měrou na každou jednotku a to 22×.Děkuji