Portál společenství vlastníků jednotek - údržba oken - Comments

údržba oken - pro Novotnou údržba (společných) oken

Petr — Wed, 17 Jun 2020 18:49:33 +0200

Přetěsnění apod. oken se provádí bezpochyby k zlepšení tepelně izolačních vlastností oken. Takže není důvod se zdráhat. V zápise shromáždění a ve smlouvě s firmou máte jistě to, že vám řemeslník nepodupe a nezašpiní byt. Nevím, co z hlediska možného znečištění bytu obnáší vámi popisovaná objednávka, to jste jistě probírali na shromáždění. Jinak nevím, z čeho máte obavy.

Okna bych si nechal přetěsnit, i kdyby nebyla v PV (t.j. Prohlášení vlastníka, dle NOZ již jen Prohlášení) § 1166 jako společná.

To, že má vlastník 2 termíny, je správné. Jsou výbory, které dají k dispozici (pro přístup k vodoměrům a pod.) jediný termín.

údržba oken - musí vlastník bytu umožnit tento servis oken?

JaVa — Wed, 17 Jun 2020 17:24:11 +0200

Pokud jsou, dle vašeho PV, okna společnou částí domu,pak jste povinen servis umožnit.

Přeji hezký den.JaVa

údržba oken

Wed, 17 Jun 2020 17:06:18 +0200

Dobrý den, SVJ vyvěsilo oznámení, že proběhne servis a přetěsnění rámů oken (okna na celém domě se měnila před 10 lety), které bude hrazeno z fondu oprav. Mimo jiné v oznámení SVJ sděluje, že uživatelům bytů, kterým uvedené dva termíny nevyhovují, mají možnost domluvit se přímo s technikem na uvedeném tel. čísle, ale v takovém případě bude kontrola provedena s vyčíslením skutečných nákladů, které uhradí vlastník bytové jednotky. K tomu mám tyto dotazy:

musí vlastník bytu umožnit tento servis oken?
může být vlastník bytu za odmítnutí nějak sankciován?
musí vlastník bytu využít tohoto technika nebo může si zajistit technika jiného, když to bude hradit sám?

Děkuji.