Portál společenství vlastníků jednotek - Dodatečné hlasování o provedené akci - Comments

Dodatečné hlasování o provedené akci - Organizuje člen nebo skupina členů? 1

JaVa — Mon, 15 Jun 2020 16:38:03 +0200

Paní píše o „organizování“ při svolávání shromáždění a to může dělat kdokoliv.Svolat shromáždění je něco jiného.To už musí učinit vlastníci s více než 25%všech hlasů tak jak to popisujete Vy.Já jsem jen použil její slovník.Je vždy dobré, nazývat věci pravými jmény:-)

Proto se taky píše v příslušném § o svolání a nikoliv o „organizování“!

Přeji hezký den.,JaVa

Dodatečné hlasování o provedené akci - Organizuje člen nebo skupina členů?

poznamka — Mon, 15 Jun 2020 09:53:03 +0200

„Shromáždění může „organizovat“ kterýkoliv vlastník jednotky v domě, pokud bude mít k dispozici více než 25% všech hlasů.“ – Takové „organizování“ není činem jednoho vlastníka, ale celé skupiny vlastníků poskytujících souhlas se svoláním shromáždění. Poskytnout disponibilní souhlas pro akci je součást organizátorské práce celé akce a není to činem jedné osoby.

Dodatečné hlasování o provedené akci - " Z dotyčných § plyne

JaVa — Mon, 15 Jun 2020 08:06:57 +0200

" Z dotyčných § plyne že jakýkoli libovolný vlastník ani není oprávněný takové hlasování organizovat."

Nepíšete pravdu.Shromáždění může „organizovat“ kterýkoliv vlastník jednotky v domě,pokud bude mít k dispozici více než 25% všech hlasů.Tentýž vlastník,nebo i jiný, pak může „organizovat“ i hlasování mimo shromáždění,pokud se na řádném shromáždění, nesejde nadpoloviční většina všech členů SVJ!

§ 1207

Statutární orgán svolá shromáždění i z podnětu vlastníků jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to, svolají tito vlastníci shromáždění k zasedání na náklad společenství vlastníků sami.

Rozhodnutí mimo zasedání § 1210

(1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.

Přeji hezký den.JaVa

Dodatečné hlasování o provedené akci - Dodatečné hlasování o provedené akci

Ondovčinová — Sun, 14 Jun 2020 21:37:04 +0200

Děkuji za odpověď. Jestli to chápu správně, nic mi nebrání na schůzi uplatnit § 253, pak budu za rebela… Nejde mu o proplacení. Tento vlastník není ( a doufám že ani nebude ) statutárním členem. Snad poslední dotaz – je možné dodatečné osazení skrýt pod bod schůze s názvem Úprava a údržba společných pozemků SVJ ? Děkuji

Dodatečné hlasování o provedené akci - pro Ondovčinovou - SVJ a paragrafy spolku a per rollam

MartinII — Sun, 14 Jun 2020 21:12:45 +0200

pochopitelně (dle mne) platí pro SVJ § 1221, t.j. že pro SVJ platí i § 253, protože dle § 1221 se pro SVJ neaplikuje 255, 256, 257.

Rozhodnutí mimo zasedání

§ 1210 (1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.

(2) V jiných případech lze mimo zasedání rozhodnout, pokud to připustí stanovy.

§ 1211 Návrh musí obsahovat alespoň …

§ 1212 K platnosti hlasování se vyžaduje …

§ 1213 Statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, …

§ 1214 Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy …

Dotyčný vlastník, jak chápu, není statutárním členem, možná je ale vlivným lobbistou a mužem v pozadí.

Zřejmě si chce nechat sazenice také proplatit. Kolik stály ?

Pokud máte obavy o „sítě“, obraťte se také na jejich majitele.

Dodatečné hlasování o provedené akci - Dodatečné hlasování o provedené akci

Ondovčinová — Sun, 14 Jun 2020 20:38:39 +0200

Dobrý den, děkuji za rychlou reakci. Jsem majitelkou bytu. Osázení zeleně si jeden z majitelů udělal jenom podle sebe, bez toho aby to s někým předtím přebral. Vysázel nekolik stromů a nevíme, jestli kořeny nepoškodí inženýrské sítě které jsou v blízkosti. Je možné aplikovat na schůzi která bude za chvíli aplikovat paragraf 253, ods.3 NOZ? Kdo může organizovat hlasování per rollam? Děkuji

Dodatečné hlasování o provedené akci - pro pí. Ondovčinovou hlasování mimo schůzi per rollam

MartinII — Sun, 14 Jun 2020 20:35:26 +0200

Nevíme zda jste vlastník nebo nájemník. Na hlasování mimo schůzi se vztahuje NOZ Per rollam nebo-li hlasování mimo zasedání § 1210. Z dotyčných § plyne že jakýkoli libovolný vlastník ani není oprávněný takové hlasování organizovat. Dále je otázka, zda vysazení zeleně je tak zásadní, aby nebylo možno je dodatečně schválit.

Hlasování mimo zasedání (v NOZ se používá, pokud se nepletu, porůznu pojem shromáždění, členská schůze, ale to snad není zásadní pro tento případ) se týkají i změny v NOZ od 1.7.2020

Pro další schůzi SVJ shánějte účast těch vlastníků, co mají stejný názor jako vy.

Dodatečné hlasování o provedené akci

Sun, 14 Jun 2020 18:35:57 +0200

Dobrý den Jeden z majitelů vysadil před domami na společných pozemcích zeleň kterou nikto předním neodsouhlasil. Je možné toto schválit dodatečně na schůzi SVJ? Celá akce se uskutečnila na základě toho ze tento majitel nakoupil co se mu líbilo, potom rozdal do schránek něco jako hlasivací lístky a vyhlásil ze má většinu. Pak všechno vysadil a teď si to chce nechat odhlasovat na oficiální schůzi SVJ. Prosím o Váš názor Děkuji