Portál společenství vlastníků jednotek - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Comments

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - vemte si je

tomas 22 — Sun, 14 Jun 2020 19:20:28 +0200

jestli vám naúčtovali za rok více než měli, pak je stav vodoměrů nižší než na odečtu? To by se ten přeplatek v podstatě vyrovnal v příštím roce, ne?

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - nechce

radka2222 — Sun, 14 Jun 2020 18:25:58 +0200

se mi to hledat, ale myslím, že to už dávno stouplo přes 30 m3.

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - jak staré

Alena918 — Sun, 14 Jun 2020 18:13:53 +0200

Vodoměry byly při vyúčtování 2018 staré asi 2roky, studená voda byla ok, tam spotřeba souhlasila. Kopii protokolu odečtů k dispozici nemám, běžně jí nedostáváme, Ale myslím, že by mi ji dali…

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Vyúčtování služeb od SVJ 9

Justitianus — Sun, 14 Jun 2020 18:21:28 +0200

Paní Aleno, ustanovení § 106 se týká práv člověka převzatého do zdravotnického zařízení bez jeho souhlasu. Nemyslím, že byste s tím uspěla. Už jsem Vám napsal přesně jak můžete zkusit postupovat.

Technicky je to celkem jednoduché. Požádáte o nahlédnutí a získáte podklady pro rozúčtování roku 2018. Pak si opravíte Váš náměr a znovu provedete celý výpočet rozúčtování teplé vody. Porovnáte u všech příjemců služeb původní částku s novu částkou – tím zjistíte o kolik se kdo z nich obohatil na Váš úkor.

Nu, a pak přijde ta nejjednodušší část, říká se tomu social engineering: přesvědčit každého z nich, že má za Vaši chybu a nepozornost vytáhnout plus/minus padesátku či stovku ze své peněženky. Napište pak jak jste dopadla.

Justitianus

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Aleno pokud teče špatně

tomas 22 — Sun, 14 Jun 2020 18:11:15 +0200

Aleno pokud teče špatně (málo) voda je to pravděpodobně v zanesené baterii (klidně i více baterií). Sám jsem to čistil u starších paní u nás v SVJ opakovaně. odšroubuje se perlator tady video co to je: https://youtu.be/CiKyMRW6IM8

stejně se zanáší pákové baterie. Zavolejte instalatéra, vyčistí to, nebo vymění baterii. Jak říkám sám sem to dělal a nevěřil bych jaký to je rozdíl v průtoku.

co se vyúčtování vody týče, měl by se provádět odečet jednou ročně a na základě toho účtovat. Ale i pokud to neprovádí a děláte to samoodečtem, není tu žádná jistota úspěchu.

nepochopil jsem trochu ty dopočty… ale soudně tady není co řešit. naděje na nějaký úspěch je mizivá.

doporučím vám, foťte si vodoměry telefonem klidně jednou za měsíc a máte po problému alespoň do budoucna.

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Rada pro tomas 22

Justitianus — Sun, 14 Jun 2020 18:00:24 +0200

Tomas 22 mi napsal: „… vážně paní radíte žalobu na sousedy pro bezdůvodné obohacení? to jako smrtelně vážně?“

Tomasi, mnohokrát jsem vás už upozornil, že nejste schopen porozumět jednoduchému textu v českém jazyce. Váš mozek prostě nefunguje bezchybně. Mnohokrát jsem Vás vyzval: požádejte nějakou gramotnou osobu ve Vašem okolí, aby Vám nahlas četla a vysvětlovala obsah zdejších příspěvků. Jinak to fakt nedáte, brouku Pytlíku.

Samozřejmě jsem tazatelce nikdy a nikde neradil žalobu. To je pouze fantazie v hlavě místního brouka Pytlíka.

Justitianus

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - zeptám se jde o studenou vodu?

Alena918 — Sun, 14 Jun 2020 17:46:03 +0200

Dobrý den, vodoměr byl starý 4 roky, opatřen plombou, jedná se o teplou vodu, která z kohoutku jen teče čůrkem, což jsem reklamovala, neúspěšně, tlak v potrubí je prý perfektní. V bytě bydlím sama a koupat se musím v práci, doma se neopláchnu… Je to peklo… Alena

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Dobrý den, cena je

Alena918 — Sun, 14 Jun 2020 17:40:49 +0200

Dobrý den, cena je 170Kč/M3…máme vlastní kotelnu na ohřev vody…šlo o teplou vodu a ve vyúčtování 2018 mi napsali konečný stav na vodoměru, což byl pro mně zavádějící údaj, a tím pádem jsem to přehlédla, mrkla jsem jen do poznámek, údaj se shodoval, ale nebyl z něj odečten poč.stav vodoměru..naúčtovali mi asi 15 M3 navíc. Alena

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Dobrý den, děkuji za

Alena918 — Sun, 14 Jun 2020 17:33:30 +0200

Dobrý den, děkuji za odpověď, ,, Samoodečet" je odpovědní lístek, kam se zapisují stavy vodoměrů a počty osob cca v pololetí, majitelé jednotek si je vyplňují sami, bez asistence správce domu. Jinak na počátku a konci zúčtovacího období jsou odečty pod dozorem SVJ. Pochopil jste to správně…Také si myslím, že je to jen orientační údaj…ale dohadujte se s někým, kdo Vám do očí tvrdí : Čím menší tlak vody v potrubí, tím větší naměřená spotřeba… A nemohla bych se při reklamaci vyúčtování za r. 2018 odvolat na par. 106 obč.zák. – způsobená újma? Tam je lhůta 2 roky…ale nevím, jaký je to odstavec… Děkuji, hezký den, Alena

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - tohle myslíte Justitiane vážně?

tomas 22 — Sun, 14 Jun 2020 17:32:31 +0200

rozdíl je 10m3 tedy necelých 1000 Kč

vážně paní radíte žalobu na sousedy pro bezdůvodné obohacení?

jak je bude žalovat? podle počtu osob? žaloba o 100Kč ?

to jako smrtelně vážně?

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019 - Vyúčtování služeb od SVJ 2

Justitianus — Sun, 14 Jun 2020 17:18:14 +0200

Spotřeba vody podle bytového vodoměru se zjišťuje tak, že se odečte náměr na počátku zúčtovacího období od náměru na konci zúčtovacího období. Výsledkem je spotřeba za celé zúčtovací období.

24.2 – 20.5 = 3.7 n.j. (náměrných jednotek)

Pokud bylo počítáno jinak, jde o vadné vyúčtování. Není totiž zřejmé co s tím mají mít společného jakési „samoodečty“. Nerozumím jak by se mohly „samoodečty“ v průběhu roku používat ke zjišťování celkové spotřeby vody. To přece nejde! Prosím uveďte co je o tzv. „samoodečtech“ a o „doúčtování podle průměrné spotřeby“ uvedeno ve vašich pravidlech rozúčtování. (Samoodečty mají smysl jako pomocný údaj, dojde-li ke změně ceny vody během roku, nebo ke změně v osobě nájemce či vlastníka jednotky.)

Pokud je údaj získaný samoodečtem zjevně nesprávný (nemožný), pak jde o chybu v psaní – a k chybnému údaji nelze přihlížet. Měla jste podat námitku vůči vyúčtování a oznámit, že samoodečet jste nahlásila špatně – že ta hodnota je chybná.

Pokud jde o chybu vyúčtování, kterou jste objevila teprve po roce, můj názor je tento:

Je možno se jedině domáhat nároku z bezdůvodného obohacení, protože možnost napadnout vadné vyúčtování podle zákona č. 67/2013 Sb. jste již promeškala. Bezdůvodně se ovšem neobohatilo SVJ, protože to jen rozúčtovalo veškeré náklady na příjemce služeb. Na SVJ tedy nemůžete nic požadovat, i kdyby „chybu uznali“. Mohla byste požadovat vrácení bezdůvodného obohacení na těch, kteří se bezdůvodně obohatili – a to jsou všichni ostatní příjemci služeb v domě.

Justitianus

VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB OD SVJ ZA ROK 2019

Alena918 — Sun, 14 Jun 2020 16:01:16 +0200

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně nesrovnalostí ve vyúčtování služeb SVJ za rok 2019, konkrétně ohledně způsobu vyúčtování vody. V bytové jednotce mám podružný vodoměr, ale vyúčtované množství vody neodpovídá reálné spotřebě dle měřáků, v ročním vyúčtování mám zhruba trojnásobek reálné spotřeby. Vyúčtování bylo provedeno na základě samoodečtu v pololetí a následném doúčtování podle průměrné spotřeby za první pololetí, bohužel jsem při samoodečtu špatně opsala stavy, a ve výsledku při demontáži a výměně vodoměrů na konci roku je skutečná naměřená hodnota spotřeby vody nižší. Konkrétně : na začátku roku stav 20,5 M3 , samoodečet 27,5 M3 a konec roku 24,2 M3, ale ve vyúčtování mám napálenou spotřebu 14,3 M3. Skutečná spotřeba vody byla v jedné osobě 3,7 M3. Můj dotaz zní, lze vycházet při ročním vyúčtování ze samoodečtu a následného doúčtování spotřeby dle jakéhosi průměru ze samoodečtu, ignorovat skutečnou spotřebu a naúčtovat takovýto rozdíl?

Vyúčtování jsem reklamovala a bylo mi řečeno, že je vyhotoveno na základě jimi spočítaných průměrů měsíční spotřeby dle samoodečtu, napadali mně, že jsem s vodoměrem manipulovala a točila ho dozadu..... Musí SVJ při vyúčtování řídit naměřenými hodnotami. Pamatuje na toto nějaký zákon? Laicky jsem si myslela, že je bernou mincí pro vyúčtování počátek a konec roku, nikoli pololetí, a skutečné naměřené M3, tak jako to mají ostatní vlastníci BJ… Opravené vyúčtování doposud nemám, už to bude měsíc, čeká mně další kolečko dohadování, proto budu ráda za jakoukoliv radu a zkušenost, ať vím, jak se věcně bránit.

P.S.Při reklamaci vyúčtování za rok 2019 jsem přišla na to, že vyšperkované bylo už vyúčtování za rok 2018, kde mi do spotřeby vody napsali a zaúčtovali konečný stav vodoměru, nikoli spotřebu. Mám šanci ještě na nápravu a vrácení peněz i za předchozí vyúčtování? Chybu uznali, ale zatím všechno jen ,,per huba".

Děkuji moc za reakce a přeji krásný den všem. Alena