Portál společenství vlastníků jednotek - Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Comments

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Bingo!

ŠtefanKHbyty — Thu, 26 Jun 2008 22:28:34 +0200

Tak tato rada se mi líbí nejvíce. Myslím, že to skutečně tak je. Děkuji moc za váš názor.Štefan

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy

Anonymous9 — Thu, 26 Jun 2008 00:37:31 +0200

Domnívám se, že daný koeficient určuje ten, kdo je odpovědný za vyhotovení rozúčtování nákladů. Tedy např. SVJ. Jakým způsobem to udělá (nebo zda si to nechá vyhotovit od někoho jiného) … to už záleží na něm. On je odpovědný za to, že to bude odpovídat skutečnosti. Přenést odpovědnost na někoho jiného lze jen nepřímo – tedy SVJ může sjednat smlouvu s někým, kdo daný koeficient určí a zaváže se uhradit případné škody, které by vznikly v případě špatného určení koefinetu. Takovou smlouvní osobou pak může být víceméně kdokoli (tedy při splnění základních podmínek jako plnoletost, svéprávnost apod.).

Pokud by spotřebitel nesouhlasil a nepovedlo se mu přesvědčit „SVJ“, pak mu zbývá asi jen soud, kde by se zkoumalo, zda koeficient odpovídá skutečnosti.

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Jěště jednou koeficient

ŠtefanKHbyty — Mon, 23 Jun 2008 22:44:32 +0200

No, zas tak jednoduché to pro pana „podnikatele“ není, on se totiž musí držet kolaudačního rozhodnutí, které právně upravuje užívání těchto prostorů…Ale zpět k tomu „odborníkovi“…nevíte, kdo by to mohl být???Díky Štefan

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Pro nebyt jako pro byt - pouze pro teplo

PetrF — Sun, 22 Jun 2008 12:30:06 +0200

Máte pravdu, přehlédl jsem, že se ptáte na teplou užitkovou vodu. Moje odpověď (stejný postup pro nebyt jako pro byt) platí pouze pro rozúčtování tepla.

Jenom poznámka: Vyhláška používá pojem skutečný způsob využití jednotky, ten prakticky nelze zjistit: v nebytové jednotce mohu bydlet, v bytové podnikat. Kromě toho se způsob využití jednotky může měnit, takže znalec by musel svoje dobrozdání průběžně upravovat podle nastalých změn.

PetrF

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Bohužel to není pravda

Štefan KHbyty — Sun, 22 Jun 2008 12:00:17 +0200

A to bohužel není pravda: příloha 1 část B tuto plochu upravuje koeficientem, který má vyjádřit vyšší náklady spojené s podnikáním než u obytných ploch. Můj dotaz zněl, zda někdo neví, kdo je odborně oprávněn, v souladu s touto vyhláškou, tento koeficient stanovit. Ještě jednou děkuji, Štefan KHbyty

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Pro nebyt jako pro byt

PetrF — Sat, 21 Jun 2008 12:13:06 +0200

Započitatelná podlahová plocha se podle 372/2001 Sb. pro nebytové prostory určí stejně jako pro bytové prostory.

PetrF

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů - Stanovení koeficientu pro nebytové prostory

Štefan KHbyty — Sat, 21 Jun 2008 11:28:14 +0200

Dobrý den pro všechny, skutečně se tu nenajde nikdo, kdo by mi řekl názor (zkušenost) na stanovení požadovaného koeficientu? Vypadá to, jako by nikdo neměl v SVJ nebytové prostory? Děkuji za názory a komentáře, moc nám to pomůže. Štefan

Odborné posouzení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů

KHbyty — Tue, 17 Jun 2008 10:39:41 +0200

Kdo je způsobilý stanovit odborné posouzení při stanovení velikosti koeficientu pro výpočet podlahové plochy nebytových prostrorů pro rozdělení základní složky nákladů na teplou užitkovou vodu v souladu s částí B. Přílohy 1 Vyhlášky č. 372/2001 Sb.,…? KHbyty