Portál společenství vlastníků jednotek - způsob hlasování - Comments

způsob hlasování - hlasování

M. Černá — Fri, 16 Mar 2007 11:53:21 +0100

Pokud je zástupce BD zároveň vlastníkem bytu, pak předpokládám, že by družstvo volilo pro schůzi SVJ jiného svého zástupce (byl by možný střet zájmů). Zástupce BD musí hájit zájmy BD, hlasovat podle rozhodnutí BD. Vlastník většinou hájí zájem svůj (jde mu o to, vědět, kam jdou jeho peníze, co je dobré pro dům ap., což BD podle mě někdy neřeší…)Ale může nastat situace, kdy vlastník a zároveň pro schůzi SVJ pověřený družstevník bude hlasovat stejně i jako vlastník i jako pověřený družstevník za BD, pak jeho hlas jako vlastníka přispěje na pomyslných vahách pro BD.

způsob hlasování - Jedná se o případ, kdy

Anonymous — Fri, 16 Mar 2007 10:09:00 +0100

Jedná se o případ, kdy vlastník bytu je zároveň statutárním zástupcem BD. Přesuneme-li se do praktické roviny, pak i z Vaší odpovědi je zřejmé, že hlasuje buď dvakrát a nebo jednou, ale pak váha jeho hlasu= podílu nepřevedných jednotek+ podíl vlastníka.

způsob hlasování - Hlasování

M. Černá — Fri, 16 Mar 2007 09:52:13 +0100

Ne. Názorně: je-li v domě o 45 jednotkách 30 bytových jednotek převedených do os. vlastnictví, pak každý z těchto jednotlivých vlastníků hlasuje – váha hlasu odpovídá velikosti jeho spoluvlastnickému podílu na společných částech domu. Zbývajících 15 jednotek je ve vlastnictví příslušného SBD (ne bydlících družstevníků). Tedy při hlasování zastupuje toto SBD jeho předseda adt., příp. zplnomocněný člen představenstva(záleží na tom, kdo je oprávněn zastupovat SBD navenek- toto je v zápise do OR). I kdyby tento zástupce SBD bydlel v příslušném domě nehlasuje 2× !! (za SBD a ještě za svůj byt), jeho hlas odpovídá velikosti všech těchto 15 nepřevedených jednotek dohromady-spoluvlastnického podílu na společných částech domu a je to váha 1 hlasu. V tomto případě(u názorného domu) by tedy hlasovalo při vzniku SVJ celkem 31 vlastníků – z toho 30 vlastníků u převedených bytů a 1 za SBD jako vlastníka zbývajících nepřevedených bytů. nevím, zda je to srozumetelné .....

způsob hlasování - způsob hlasování

Anonymous — Fri, 16 Mar 2007 08:31:47 +0100

Rozumím-li tomu dobře, na ustavující schůzi jsou zváni pouze vlastníci jednotek? A jsou-li statutární zástupci BD zároveň členy společenství, hlasují dvakrát, jednou za svou jednotku a jednou jako zástpci členů BD?

způsob hlasování - Způsob hlasování - SBD

M. Černá — Fri, 16 Mar 2007 08:20:14 +0100

tina Bylo by dobré se podívat na portál justice, kdo navenek u vašeho SBD toto družstvo zastupuje. Obvykle je to předseda, popř. místopředseda, či zplnomocněný – pověřený člen představenstva. Ten za toto družstvo hlasuje. Hlas SBD odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu, které toto družstvo na společných částech domu má. (Tedy velikost podílu všech bytových jednotek dohromady, které družstvo ještě vlastní).

způsob hlasování

Fri, 16 Mar 2007 07:28:05 +0100

Připravujeme 1. schůzi společenství vlastníků. Jeho členem je i bytové družstvo (s podílem 24,7% plochy dosud nepřevedných jednotek). Zajímalo by mě, kdo družstvo na schůzi zastupuje, jak hlasuje a jakou váhu hlasy mají (v družstvu 1 jednotka=1hlas). Děkuji.