Portál společenství vlastníků jednotek - Hlasování - Comments

Hlasování - To vypadá opravdu

Anonymous — Thu, 15 Mar 2007 23:58:07 +0100

To vypadá opravdu zajímavě – nikdy jsem si toho nevšimnul. Je otázka, jak to bylo myšleno. Ale domnívám se, že když zákon říká

Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.

tak je vše podle podílů.

V případě volení členů to říká zákon jasně:

Člen výboru nebo pověřený vlastník je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků.

a tedy celkem nezáleží na tom, co je ve stanovách.

V případě stavebních úprav apod. to ani v zákoně není zcela jasné, ale z kontextu myslím lze dovodit, že jde o hlasování a v tomto případě pak uplatnit

Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.

Hlasování - Hlasování

Anonymous — Thu, 15 Mar 2007 17:24:33 +0100

Vy citujete stanovy v odstavcích, kde je vždy zmíněno slovo hlasů a tudíž hlasů z spoluvlastnických podílů. Já zmiňoval odstavce 14 a 15, kde je text: ..je zapotřebí souhlasu nadpoloviční většiny všech členů společenství respektive …postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství. Zde se o hlasech nemluví (nevím proč ?) a proto jsem měl pochybnosti i přes zmíněný § 9 zákona. Děkuji Pisinger

Hlasování - Vzorové stanovy uvádějí

admin — Wed, 14 Mar 2007 12:32:34 +0100

Vzorové stanovy uvádějí – cituji:

„… nadpoloviční většinou hlasů přítomných členů …“
„K přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství …“
„Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení …“

apod.

Tedy vždy se jedná o určitý podíl hlasů (pozor – někdy přítomných, někdy všech) a tedy hlasuje se vždy podle hlasů – tedy podílů. Toto říká i zákon a tedy nelze to změnit úpravou stanov:

72/1994 Sb., §9 odst. 12:

Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu.

Hlasování

Tue, 13 Mar 2007 21:50:05 +0100

Ve vzorových stanovách je v čl. VII odst.14 a 15 potřeba souhlasu 3/4 respektivě nadpoloviční většiny všech členů společenství. Nemluví se zde o hlasech, vyplívající z jejich podílů jako v odst. 10 nebo 13. Jak se tedy hlasuje podle počtu členů či jejich hlasů? Děkuji Pisinger