Portál společenství vlastníků jednotek - Náklady na provoz výtahu - Comments

Náklady na provoz výtahu - svj - náklady na provoz výtahů

Jiří Stuchlík — Wed, 02 Feb 2022 22:42:15 +0100

toto je typický příklad, jak odvést pozornost od základního problému a to je vlastnictví a užitnost. Vlastníci vlastní podle vlastnického podílu, uživatel užívá podle své potřeby a tato potřeba je úměrná výšce patra. Vlastník/uživatel bytu pod střechou neopotřebovává střechu tím, že bydlí přímo pod střechou. Tyto opravy jsou nutné kvůli poškození povětrnostními vlivy a stárnutím použitých materiálů stejně tak jako opravy kanalizace. Takto standardně argumentuje většina vlastníků ve vyšších patrech jen aby si snížila náklady na dojíždění do svého bytu a to na úkor vlastníků v menšině, tj. v nižších patrech, typicky v prvním a dokonce i v přízemí. Ministerstvo pro místní rozvoj dlouhodobě eviduje podněty na toto téma – zřejmě je jich potřeba více – posílejte podněty. Jiří Stuchlík, svj.vytahy@centrum.cz

Náklady na provoz výtahu - Zavádějící témata

Anonymouss — Tue, 04 May 2010 15:57:54 +0200

Dávejte si prosím pozor. Reagujete na příspěvek z roku 2007

Náklady na provoz výtahu - Náklady na výtah

tepličák — Tue, 04 May 2010 15:26:00 +0200

Rozúčtování nákladů se provádí dle osobo/měsíců. To jestli se vyúčtovává všem záleží na tom jestli výtah užívají. Například u nás jsou přízemní byty osvobozeny od platby, ale v případě, že by výtah zajížděl až do sklepních prostor tak by platili i ti přízemní, protože do sklepa a ze sklepa určitě něco vozí výtahem. Každý kdo byt koupil tak koupil i kousek výtahu. O svůj majetek se musí starat každý, takže náklady na revize, úvěr na rekostrukci a pod. hradí všichni dle svých vlastnických podílů. A to v úvodu nezmiňuji, že v domě od 5.patra výše výtah být prostě musí. Trochu mi to připomíná otázku „proč mám platit za opravu střechy, když bydlím v přízemí“ a nebo „proč mám platit za opravu kanalizace, když mě v tom 5.patře do bytu z WC nic neteče“

Náklady na provoz výtahu - Rozpočítávání nákladů na výtah

PetrKall — Mon, 15 Mar 2010 12:29:54 +0100

Stačí pouze logická úvaha. Výtah jako takový je součástí společného vlastnictví všech, tedy i těch v přízemí, přestože ho nepoužívají. Proto: el.energii hradí pouze uživatelé, zatímco revize platí všichni spolumajitelé. Jako logické to naše SVJ odsouhlasilo všemi hlasy.

Náklady na provoz výtahu - Zdravím, jsme SVJ

patrik — Mon, 30 Apr 2007 09:45:22 +0200

Zdravím, jsme SVJ v šestipodlažním domě (6NP)s výtahem, který vyjíždí z přízemí (tedy 1NP). Náklady na výtah jsou v podobě servisních poplatků a spotřeby elektřiny na provoz plus drobné opravy, které nepodléhají servisnímu paušálu. Tyto náklady rozpočítáváme na byty od 2NP včetně, přes počty přihlášených osob. Letos se chystáme na rekonstrukci výtahu, kterou budeme financovat úvěrem, tzn. že se na ní budou podílet všichni vlastníci do výše svých podílů. V podstatě záleží vše na odhlasované dohodě, ale doporučuji pohlížet na dům jako na celek. Pro byty v přízemí se nabízí kompenzace např. zateplením sklepních stropů, která by byla opět hrazena ze společného FO(pak se ale musí upravit koeficienty pro výpočet spotřeby základní spotřeby tepla pro tyto byty).

Náklady na provoz výtahu - výtah

Anonymous — Thu, 29 Mar 2007 17:34:00 +0200

Zdravím,tato problematika mne také zajímá.Bydlím v přízemí,výtah nepoužívám vůbec.Budeme dělat kompletní opravu výtahu,jak se to zohledňuje lidem z přízemí?Myslím,že bychom na výtah neměli přispívat vůbec.Jaká je úleva platby do fondu oprav u bytů v přízemí?Díky A.

Náklady na provoz výtahu - Tady mi někdo čte

Anonymous — Thu, 29 Mar 2007 08:50:37 +0200

Tady mi někdo čte myšlenky? Potřeboval bych to také vědět. Nevím zda je to náhoda, nebo zda to psal někdo z našeho SVJ pod mým jménem :). Výtah začíná v přízemí kde se nachází vchod a společné prostory – sklepy,sušárny… Byty jsou v 1–4 patře, na každém patře je výtah. Mají se rozpočítat všechny náklady rovným dílem mezi všechny vlastníky, nebo je tam nějaký koeficient dle pater?

Mezy vlastníky jsou také názory o osvobození od plateb za výtah (servis) u vlastníků v prvním patře, zde ale může dojít k dezinformaci co je považováno za první patro. Jsou byty, které jsou na patře kde výtah začíná – tam bych to bral jako správný argument,ale jestliže to jsou byty v 1. zastávce (někdo nazývá oba případy prvním patrem), tak tam už bych to viděl jako sporné… Odkud se tento argument vůbec vzal? Můžete tu napsat nějaký zákon, který toto stanovil?

Děkuji za odpověď Honza

Náklady na provoz výtahu

Tue, 13 Mar 2007 12:55:27 +0100

Prosím o názor, praktickou zkušenost, s rozúčtováním nákladů na výtah.Má někdo zkušenost s rozúčtováním nákladů na výtah, kdy je rozlišení na náklady na el. energii, kterou spotřebovává výtah a na náklady na pravidelné revize. Jsme nové SVJ a v této nákladové položce vnikla první diskuze mezi vlastníky v 1 N.P. a vlastníky 2–4 N.P.. Výtah je od 1 P.P. do4 N.P.Děkuji Honza.