https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani Comments for "úklid společných prostor a soukromých garážových stání" cs https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani#comment-7625 <p>Garážové stání nemůže být jednotkou z definice: není místností. (předpokládám gar. stání=parkovací místo ohraničené čarami na podlaze v hromadné garáži).</p> <p>Může však být součástí nebytové jednotky-garáže.</p> <p>Striktně vzato, údržbu takové jednotky ve vlastnictví by nemělo provádět SVJ dle 72/1994 §9, odst. 1. Nicméně v praxi se to stejně dělá, a nemusí to být na závadu, pokud jsou náklady korekně rozpočítány relevantním spoluvlastníkům.</p> <p>G.X.</p> Fri, 06 Jun 2008 19:10:13 +0200 G.X comment 7625 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani#comment-7624 <p>Dotaz není dostatečně specifikován.</p> <p>V domě mohou být 1) bytové jednotky 2) nebytové jednotky 3) společné prostory</p> <p>Je tedy otázka, jak je garáž vymezena (teda ad 2 nebo ad3). A co rozumí tazatel „společnými prostorami v garáži“.</p> <p>G.X.</p> Fri, 06 Jun 2008 19:04:54 +0200 G.X comment 7624 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani#comment-7600 <p>Pokud garážová stání nepatří k nemovitosti, pro jejíž správu SVJ vzniklo (tedy garážová stání nejsou ani jednotkami dle prohlášení vlastníka, ani společnými části domu dle prohlášení vlastníka), pak lze souhlasit s tím, že toto SVJ nesmí provádět. Formálně to lze zdůvodnit zákonem 72/1994 §9, odst. 1. Je to logické omezení, aby se SVJ nemohlo zavazovat k nesouvisejícím záležitostem a nemohly tak vzniknou z těchto nesouvisejících věci dluhy.</p> <p>Pokud se jedná o garážová stání, která náleží k domu, pro jehož správu SVJ vzniklo, pak nevidím v uzavření smlouvy žádný problém.</p> Wed, 04 Jun 2008 21:49:03 +0200 Anonym comment 7600 at https://www.portalsvj.cz https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani <p>Dobrý den, naše SVJ má dohodu s úklidovou firmou. Ta uklízí společné prostory i přilehlá stání v hromadné garáži pro 8 vlastníků. Celkový počet vlastníků je 24. Náklady spojené s úklidem společných prostor v hromadné garáži se spolu s náklady na úklid jednotlivých stání vyúčtovavají majitelům stání. Jeden z vlastníků však tvrdí, že je nezákonné, aby společenství vlastníků uzavřelo v rámci dohody o úklidu splečných prostor s úklidovou firmou i dohodu o úklidu jednotlivých stání. Má pravdu? Děkuji</p> <p>Klínek</p> <!-- by Texy2! --> https://www.portalsvj.cz/diskuse/uklid-spolecnych-prostor-a-soukromych-garazovych-stani#comment Ostatní zkušenosti s firmami Wed, 04 Jun 2008 16:18:19 +0200 2685 at https://www.portalsvj.cz