Portál společenství vlastníků jednotek - sklep - Comments

sklep - prohlášení

Tina — Fri, 06 Jun 2008 11:16:04 +0200

Ano, jsou to jen dohady. Ale pokud by město prodávalo celý dům včetně nájemců, pak zůstávají v platnosti původní smlouvy (jen se může dle zák. změnit výše nájmu) a tedy by se žádný sklep neřešil.

sklep - Prohlášení při prodeji z města na BD

Anonymous99 — Fri, 06 Jun 2008 10:14:10 +0200

Při prodeji domu z města na BD nemuselo Prohlášení existovat, alespoň žádný zákon to neukládá.

Prostě se prodá dům a s ním mj. související nájemní smlouvy, ve kterých by mělo být, co s jednotlivou nájemní smlouvou souvisí, např. sklep.

Pokud to tam není a existuje družstvo, tak by se to mělo napravit. Vše patří družstvu a to by mohlo nájemní smlouvy upravit. Institut Prohlášení se v bytovém družstevnictví nepoužívá.

Ale jak již bylo řečeno, bez upřesnění od původního tazatele jsou to jen dohady.

sklep - sklep........

Tina — Fri, 06 Jun 2008 08:09:00 +0200

Souhlasím. Nicméně ať je to s prodejem a privatizací jak chce, už při prodeji domu (z obce na BD) by muselo prohlášení vlastníka existovat. A tam i vysvětlení, jak je to se sklepy… Hezký den.

sklep - nechápu o čem je diskuse

Anonymoussssssssss — Thu, 05 Jun 2008 22:20:32 +0200

nechápu o čem je diskuse v zákoně je jasně řečeno pokud je sklep oddělen zdmi tak patří do výmery obytné plochy bytu a i za ten se platí na rozdíl od sklepní koje která je oddělena latěmi a takovíto prostor pak nepatříé k bytu, ale je ve ideálním vlastnictví všech vlastníku ti si samozřejmě mohou vymezit výhradní užívání takovýchto prostór

sklep - Privatizací v tomto

G.X — Thu, 05 Jun 2008 16:27:13 +0200

Privatizací v tomto případě rozumím prodej domu ve vlastnictví obce družstvu vzniklému za tímto účelem. Převod bytů z družstevního do os. vlastnictví přece není žádná privatizace :) Nechť tazatel upřesní. G.X.

sklep - sklep...1

Tina — Thu, 05 Jun 2008 09:17:44 +0200

V dotazu je větička … při privatizaci..... a privatizace je prodej do vlastnictví. Takže u nich se prodával (privatizoval) buď celý dům nebo jednotlivé byty. A v tom případě prohlášení vlastníka existuje. Tedy myslím tak nějak platí, co jsem napsala výše.

sklep - sklep...

G.X — Wed, 04 Jun 2008 21:03:11 +0200

Bohužel, z dotazu plyne, že se jedná o družstevní vlastnictví, k žádným převodům bytů tedy nedošlo, a SVJ a zřejmě ani Prohlášení vlastníka neexistuje…

Pokud Prohlášení není, hledal bych v kolaudačním rozhodnutí. G.X.

sklep - sklep..

Tina — Wed, 04 Jun 2008 10:05:34 +0200

Podstatné je, jak to máte vymezeno v prohlášení vlastníka. Pokud tam sklep (sklepní koji)jako náležející k jednotce nemáte uvedenou, tak mají pravdu a ve smlouvě o převodu bytu do vlastnictví nebude sklep jako součást jednotky uveden.(Byť ho užíváte – stejně jako další vlastníci ty své). Doporučuji si na shromáždění usnesením odsouhlasit užívání sklepa a to co sklep (předpokládem je, že mají stejné výměry) to byt. Prostě užívaní sklepa za stejných podmínek jako před převodem.

Protože v tuto chvíli jsou v tomto případě sklepy společnou částí domu pak si asi odsouhlasit (opět v usnesení) platby pro jednolivé uživatele za ně (záleží na výměře sklepů atp.).

sklep

Tue, 03 Jun 2008 20:53:59 +0200

Prosím o radu:co se považuje dle zákona za sklep .Bytovou správou nám byl přidělen sklep(2,55*1,69m)zděná místnost bez okna,dřevěné dveře.Při privatizaci domu nám bytové drustvo tvrdí že se nejedná o sklep.Za radu předem děkuji. OMSK