Portál společenství vlastníků jednotek - Rozhodnuti mimo zasedani - Comments

Rozhodnuti mimo zasedani - To ja vim, proto jsem psal

cartmann — Thu, 26 Mar 2020 20:57:14 +0100

To ja vim, proto jsem psal jak to je, jak to chteji nyni praktikovat. Zadne shromazdeni a rozdat jen anektu. Chteji rozdat korespondecni rozhodnuti SVJ do 11.4. a odevzdat hlasovani do 24.4. Kdyz jsme se nesesli jednou v pozadovanem poctu, tak vysledek byl, rozdani papiru, kde byl nazev bodu a zaskrtavani pro proti zdrzel se.

Rozhodnuti mimo zasedani - Pro vlastníka bytu

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 18:48:10 +0100

Kde se zmiňuji o přehlasovaném vlastníkovi? Já to tam nikde nevidím.Já jen usuzuji,že zmocnitel:

„může napadnout usnesení v jednotlivých bodech ,pokud zjistí,že jeho zmocněnec hlasoval jinak,než zmocnitel uvádí ve své plné moci.“

To je ovšem podstatný rozdíl.

Přeji hezký zbytek dne.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - JaVa psal o přehlasovaném vlastníkovi

Vlastník bytu — Thu, 26 Mar 2020 18:31:54 +0100

„Můžete zde, prosím, uvést větu,ve které se zmiňuji o tom,že se jedná o přehlasovaného vlastníka.Já jsem to určitě nikde neuvedl.“

Uvedl jste to ve svém příspěvku Vložil JaVa, 26. Březen 2020 – 12:24.

Rozhodnuti mimo zasedani - To Vy mi podsouváte něco jiného

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 18:26:14 +0100

Můžete zde, prosím, uvést větu,ve které se zmiňuji o tom,že se jedná o přehlasovaného vlastníka.Já jsem to určitě nikde neuvedl.

Děkuji. JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Je to něco jiného

Krupp — Thu, 26 Mar 2020 18:17:14 +0100

No, ale to je něco jiného, než přehlasovaný vlastník. Šíříte bludy. Kdyby se někdo řídil vašimi radami, prohraje. Hezký den.

Rozhodnuti mimo zasedani - Neuskutečnitelné rady pana JaVa

Vlastník bytu — Thu, 26 Mar 2020 17:44:12 +0100

„jakého předsedu jste si zvolili a „vychovali“, takové pozvánky od něho obdržíte!“

Napište zde, jak si mohu zvolit a vychovat předsedu. Děkuji.

To je podobné, jako kdybyste napsal Nechte se zvolit a dělejte to lépe.

Rozhodnuti mimo zasedani - S tím nelze nesouhlasit

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 17:35:39 +0100

S tím nelze nesouhlasit,ale jakého předsedu jste si zvolili a „vychovali“, takové pozvánky od něho obdržíte!

Přeji hezký den.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Jde také o přesné znění usnesení

Bedřich°° — Thu, 26 Mar 2020 17:23:41 +0100

V pozvánce na shromáždění by musela být u projednávaných bodů už uvedena i přesná znění navrhovaných usnesení, tak jak je tomu u hlasování mimo shromáždění.

Obvykle tomu tak není a pak by si předseda zformuloval usnesení jak by mu vyhovovalo a možná by se pak někteří vlastníci divili, k čemu vlastně předsedu splnomocnili.

Rozhodnuti mimo zasedani - Pro "Krupp"

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 17:55:49 +0100

Zdravím.Je vhodné přečíst si i jiné příspěvky a teprve pak reagovat.

Justitianus píše:

„Vy ignorujete skutečnost, kterou jsem napsal jednoznačně a srozumitelně: že vlastník jednotky může v plné moci určit jak má zmocněnec hlasovat o jednotlivých záležitostech. V tom případě není možné aby zmocněnec nerespektoval vůli zmocnitele!“

V případě,že by byl Váš hlas rozhodující a zmocněnec za Vás hlasoval jinak, než měl uvedeno v plné moci,je toto usnesení vadné a tudíž i neplatné.

Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Napadení vlastního souhlasu není možné

Krupp — Thu, 26 Mar 2020 17:10:17 +0100

Pane JaVa, pokud někdo hlasuje vaším jménem pro, nemůžete toto hlasování napadnout jako přehlasovaný vlastník. Vaše rada je nesmysl. Je jedno, jaký pokyn jste dal. To musíte pak řešit jinak. Jirka

Rozhodnuti mimo zasedani - § 1207 odst. 1 věta první občanského zákoníku

Vlastník bytu — Thu, 26 Mar 2020 16:41:06 +0100

"Vložil Michal Vodrážka (bez ověření), 26. Březen 2020 – 16:20

Pokud by to provedli Per ROllam, tak je to náhrada klasické schůze a od té doby mají klasické shromáždění zase za rok? Děkuji Tomášek"

Odpověď poskytuje § 1207 odst. 1 věta první občanského zákoníku: „Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka.“

Rozhodnuti mimo zasedani - „objektivnější je to

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 16:27:09 +0100

„objektivnější je to hlasování mimo shromáždění, tam mají vlastníci alespoň čas na rozhodnutí a mohou si mezi sebou sdělit argumenty pro a proti.“

Vždy záleží, jakou lhůtu pro vyjádření se vlastníka k pozvánce, má SVJ uvedenu ve svých stanovách.Není-li delší, platí ze zákona ( § 1211) 15-dnů.Většina SVJ mívá i stejnou dobu pro doručení/vyvěšení pozvánky na řádné shromáždění vlastníků.Nevidím tady žádný rozdíl v čase, pro rozhodnutí se vlastníků,jak hlasovat.Snad jenom s tím rozdílem ,že si mezi sebou nemohou „poklábosit“.:-)

Přeji hezký den.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Pokud by to provedli Per

Michal Vodrážka — Thu, 26 Mar 2020 16:20:07 +0100

Pokud by to provedli Per ROllam, tak je to náhrada klasické schůze a od té doby mají klasické shromáždění zase za rok? Děkuji Tomášek

Rozhodnuti mimo zasedani - Pro Justitianus

Elf — Thu, 26 Mar 2020 16:14:10 +0100

Pane Justitianus,

neříkám, že jste vůl, ale zvenku se to tak jeví. Už se tu o tom psalo, do podkladů si předseda uvede jen to, co se mu hodí, bez řádné diskuse je rozhodnutí vlastníků neobjektivní.

Osoba s průměrným rozumem to pochopí, vy asi těžko.

Rozhodnuti mimo zasedani - Cartmanne, rozhodnutí mimo

Thu, 26 Mar 2020 15:12:02 +0100

Cartmanne, rozhodnutí mimo zasedání není anketa. Rozhodnutí mimo zasedání se řídí ustanoveními § 1210 a násl. NOZ

Rozhodnuti mimo zasedani - Re: Jen bych dodal,že tato

cartmann — Thu, 26 Mar 2020 15:03:12 +0100

Ale vybor vesmes pocita, ze s nimi nikdo k soudu nepujde.. Budete se soudit, i kdyz vyrajete, tak neni zaruceno, ze protistrana zaplatni soudni vydaje. Co jsem kvuli tou hledal, tak byva praxi, ze jako „pokuta“ za to ze se strany neumi dohodnout, si kazda strana plati sve naklady. Zalujici vlastnik si to zaplati sam a vybor to vezme se spoelcneho… do ktereho prispiva i ten vlastnik.

Rozhodnuti mimo zasedani - RE: Rozhodnutí mimo zasedání 1

cartmann — Thu, 26 Mar 2020 14:57:14 +0100

Nedelam zadnou kovbojku, to co pisete neni odpoved ne co jsem se ptal. V dane situaci.. kdy se neni mozne shromazdhovat, je jasne, ze shormazdeni probehnout nemuze.Ale nikde neni psano, ze toto nepujde uskutecnit pozdeji.. treba na podzim. Ale nas vybor na tom argumentuje, ze kdyz se neda sejit, tak ze se pouzije rozhodnuti mimo zasedani. Ale ve stanovach mame, ze rozhodnuti mimo zasedani je v pripade, ze se na shromazdeni nesejde potrebny pocet clenu, aby shromazdeni bylo usnasenischopne. Tudiz rozhodnuti mimo zasedani (anketa) ma byt udelana rovnou. A vybor toho vyuzije, ze je schopny tam zakomponovat. Chcete tepelna cerpadla ANO / NE. Neprojde zada diskuze nic.

Uz jednou na shromazdeni chteli bianco sek podepsat, ze smeji zrealizovat tepelna cerpadla, na dotazy jak to bude fungovat, odpoved to nevime, to bude zalezet na firme, ktera to vyhraje a bude delat.

Takze takove borce mame ve vyboru…Jednani z pozice „my strana“

Rozhodnuti mimo zasedani - Podklady?

Bedřich°° — Thu, 26 Mar 2020 14:43:45 +0100

V podkladech může předseda uvést zkreslené nebo jednostranné informace a ovlivnit tak rozhodnutí vlastníků. Bez řádné diskuse není rozhodování objektivní.

To už je objektivnější to hlasování mimo shromáždění, tam mají vlastníci alespoň čas na rozhodnutí a mohou si mezi sebou sdělit argumenty pro a proti.

Rozhodnuti mimo zasedani - „To se už

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 13:00:20 +0100

„To se už shromáždění nemusí konat vůbec, stačí rozhodnout, že vše rozhoduje předseda.“

Opomínáte skutečnost,že:

"§ 1207/89/2012 Sb.,

(2) Nejsou-li k pozvánce připojeny podklady týkající se pořadu zasedání, umožní svolavatel každému vlastníku jednotky včas se s nimi seznámit."

„Justitianusovy“ rady, jsou samozřejmě realizovatelné bez jakýchkoliv problémů,vše vždy záleží na domluvě vlastníků v domě!

Přeji ostrý zrak, bez vlčí mlhy.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Rozhodnutí mimo zasedání pro Elfa

Justitianus — Thu, 26 Mar 2020 12:59:38 +0100

Pane Elf, neříkám, že jste blb, ale zvenku se to tak jeví.

Ať už má být schvalováno cokoliv, vlastníci jednotek dostanou podklady předem zároveň s pozvánkou, nebo v pozvánce bude informace o tom kde se s podklady mohou seznámit. Podle toho se pak vlastník jendotky může rozhodnout zda chce hlasovat „pro“ nebo „proti“.

Vy ignorujete skutečnost, kterou jsem napsal jednoznačně a srozumitelně: že vlastník jednotky může v plné moci určit jak má zmocněnec hlasovat o jednotlivých záležitostech. V tom případě není možné aby zmocněnec nerespektoval vůli zmocnitele!

Napsal jsem to panu Cartmannovi tak, aby osoba s rozumem průměrného člověka porozuměla obsahu celého textu. Na Vás to zřejmě bylo příliš náročné.

Justitianus

Rozhodnuti mimo zasedani - Justitianovy nepoužitelné rady 2

xy — Thu, 26 Mar 2020 12:57:24 +0100

Elfe, vy pouze nechápete psaný text. To je ale váš zásadní prolbém, to není problém přispívatele Justitianus.

Rozhodnuti mimo zasedani - Justinianovy nepoužitelné rady

Elf — Thu, 26 Mar 2020 12:38:23 +0100

Další kategorie Justinanových příspěvků jsou nepoužitelné rady. To nejsou rady přímo škodlivé, ale nepoužitelné. Nyní Justinianus navrhuje, že předseda vše rozhodne sám. Sám se bude informovat o dění, sám sobě předloží přehled hospodaření, sám sobě předloží návrhy, které je třeba projednat, tyto návrhy sám se sebou projedná, na základě výsledků projednání sám rohodne, sám si to zapíše, sám zápis zkontroluje. To se už shromáždění nemusí konat vůbec, stačí rozhodnout, že vše rozhoduje předseda.

Rozhodnuti mimo zasedani - Nepoužitelná rada

Elf — Thu, 26 Mar 2020 12:35:03 +0100

„do tří měsíců napadnout jednotlivá usnesení shromáždění pro neplatnost“

Napadnout jistě mohou, úspěšně napadnout, tj. zneplatnit, prakticky nikoliv.

Nepoužitelná rada.

Rozhodnuti mimo zasedani - Jen bych dodal,že tato

JaVa — Thu, 26 Mar 2020 12:24:12 +0100

Jen bych dodal,že tato konkrétní osoba(předsedající zapisovatel,atd…),pak rozešle všem vlastníkům jednotek zápis ze shromáždění,kde si budou moci zkontrolovat jak vlastně hlasovali a popř.do tří měsíců napadnout jednotlivá usnesení shromáždění pro neplatnost,pokud zjistí,že v jednotlivých bodech, došlo ke změně, vůči jejich původnímu zmocnění.

Přeji hezký den.JaVa

Rozhodnuti mimo zasedani - Rozhodnutí mimo zasedání 1

Justitianus — Thu, 26 Mar 2020 12:16:55 +0100

Cartmann, Vy z toho shromáždění děláte zbytečně kovbojku.

Chcete li, může se rozhodovat na zasedání shromáždění a v řádném termínu. Nic tomu nebrání, pokud ve stanovách nemáte zákaz zastupování člena SVJ na shromáždění. Je třeba pozvat vlastníky jednotek obvyklým způsobem, a k tomu jim nechte vyplnit a podepsat plné moci pro konkrétní osobu (např. pro jednoho z členů výboru). Shromáždění pak proběhne takto:

přítomna bude jedna osoba (člen výboru vybavený plnými mocemi)
tato osoba se zvolí za předsedajícího
tato osoba se zvolí zapisovatelem
předsedající bude konstatovat, že na základě hlasů přítomných a zastoupených vlastníků jednotek je shromáždění usnášeníschopné
zapisovatel zapíše tuto skutečnost do zápisu
pak se bude hlasovat o záležitostech uvedených v pozvánce
na závěr předsedající poděkuje přítomným za účast a ukončí zasedání
přílohou zápisu budou jako obvykle pozvánka a všechny plné moci

K tomu poznamenávám, že vlastník jednotky může v plné moci uvést konkrétní pokyny jak má zmocněněc jeho jménem hlasovat v jednotlivých případech. Může namísto toho udělit blanketní plnou moc – to znamená, že ponechá rozhodnutí na úvaze zmocněnce.

Vlastník který odmítne nechat se zastoupit může na shromáždění přijít osobně – v tom mu nelze bránit. Při rozumu průměrného člověka by ale každý mohl pochopit proč se shromáždění organizuje právě takto.

Justitianus

Rozhodnuti mimo zasedani

cartmann — Thu, 26 Mar 2020 08:33:31 +0100

Dobry den, prosim dotaz. Ve stanovach mame, ze muzeme pouzit rozhodnuti mimo zasedani, v pripade, ze se na shromazdeni nesejde potrebny pocet clenum aby byl usnasenischopny. Vybor SVJ nyni chce udelat rozhodnuti mimo zasedani, protoze se sejit neni mozne, vzhledem k situaci. Je toto mozne? Kdyz by radne shromazdeni mohlo byt treba na podzim? Nikde neni psano, ze shromazdeni musi byt ted. Oduvodnuje to, prave proto, ze se nemuzeme sejit.

diky za nazor