Portál společenství vlastníků jednotek - fond oprav - Comments

fond oprav - RE:

salora — Fri, 27 Jun 2008 09:18:18 +0200

No tak s tímto názorem nelze souhlasit a to už proto že pokud se jednohlasně neshodne jednohlasným odsouhlasem všech nájemníků společenství je ze zákona dáno že se fond oprav odvíjí od zastavěné oplochy toho či onoho bytu a to z prostého důvodu cena např. 3 pokojového bytu je větší než cena 2 pok. nebo garsonky ,prostě větší byt má větší udržovací plochu střechy,obvodového zdiva,více radiátorů apod.ještě jinak řečeno malé autgo malé náklady velké naopak velké náklady a jakápak solidarita dá 8m někdo dnes ze solidarity ?Neznám takového .

fond oprav - "Fond oprav" v družstvu

Anonymous99 — Sun, 15 Jun 2008 09:09:09 +0200

Ani v družstvu se nejedná o fond oprav, ale o dlouhodobou zálohu na opravy.

Nevidím důvod, aby v družstvu měli družstevníci rozdílné nájmy, které by neodpovídaly m2, i když to teoreticky lze. Ale jaký by pro to byl důvod?

fond oprav - Fond oprav 1

Jindra — Sun, 15 Jun 2008 08:14:44 +0200

Zahlédl jsem větu -Pokud ten někdo dokáže to shromáždění přesvědčit aby byl např. tzv.fond oprav pro všechny stejný – Je možno aby byl v družstvu fond oprav nestejný pro různé nájemníky?? Fond oprav se vypočítává z částky za m2 a stavovené výše, např.20 Kč/m2

fond oprav - fond oprav

Wed, 04 Jun 2008 16:29:53 +0200

To se to směje ale co s tím a co s těmi sklepy. Kdyby si je koupili nebo pronajali tak jsou i z toho peníze do fondu a mohlo by se opravovat,že? Tož poraďte.U nás se všichni bavíme nad tím, jak se jeden má na Seichelech. Je mi z toho přinejmenším smutno.Právní stát. M

fond oprav - ódpověď1

JarekSVJ — Mon, 02 Jun 2008 15:08:58 +0200

Ha , ha, ha spíš věřím ve tzv. „spokojenost vlastníků“, kteří odhlasují cokoliv......

fond oprav - ódpověď

Anonymous — Mon, 02 Jun 2008 14:42:36 +0200

Tahle ta dáma je členkou cirkve nějaké…a církev s lidmi mává celá staletí ne? Díky za vaší odpověď.

fond oprav - Demokracie

Anonym — Mon, 02 Jun 2008 12:54:26 +0200

Manipulace = demokracie. A tu jste chtěli.

fond oprav - fond oprav1

JarekSVJ — Mon, 02 Jun 2008 12:29:21 +0200

Co s tím? Jak se bránit manipulaci? Jasně i když rozhoduje shromáždění tak rozhoduje vždy na návrh někoho. Pokud ten někdo dokáže to shromáždění přesvědčit aby byl např. tzv.fond oprav pro všechny stejný – což je možné, tak to zvrátí zase jenom další shromáždění, které rozhodne o přispívání do tzv. fondu oprav podle spoluvlastnického podílu. Je otázka proč dojde k tomu, že jedna osoba dokáže zmanipulovat shromáždění a je jedno jestli máte 6 členů nebo 12 atd. Spoustu odpovědí: je to opravdu silná osobnost nebo je to osobnost ale né zase tak silná ale k vzhledem konstalaci zbylých vlastníků, kteří např. z pohodlnosti odsouhlasí všechno nebo z nevědomosti nebo prostě proto, že ta dotyčná paní se nám tak o „všechno pěkně stará“..... Stanovy změní zase jenom shromáždění třeba na váš návrh ale jak tam dát pasáž o nemanipulování to vám opravdu neporadím.

fond oprav

Mon, 02 Jun 2008 11:42:46 +0200

Dobrý den, do fondu oprav přispíváme všichni stejně, naše předsedkyně /má největší vlastnický podíl/ dokázala zmanipulovat ostatní členy. A manipuluje dále.Jsme malé společenství, 6 vlastníků a momentálně vymyslela, že vezmeme úvěr na opravy. Dvě rodiny jsou soc. slabé a jedna 80letá dáma.Jak požádat o úpravu stanov, aby naše předsedkyně s námi nemohla manipuovat, tak jak to doteď dělá. Na schůzi jsme hlasovali o výměně hl. dveří, a i přes to, že se 1 podílníci nezůčastnili a jední nesouhlasili, tak ona se těch co nebyli zeptala na schodech a oni prý s tím souhlasí a tak bude výměna dveří. V domě si nájemníci obsadili volné sklepy a vůbec se o tom nechtějí bavit jestli si je koupí a nebo zaplatí za pronájem. Jak se můžeme bránit my ostatní.Děkuji vám M