Portál společenství vlastníků jednotek - Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Comments

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Bytová družstva a rozdělování zisků

Pavel — Wed, 12 Feb 2020 15:40:14 +0100

Domnívám se, že se jedná o zveličený „problém“, aby bylo o čem psát.

Podle § 744 ZOK nemůže být v nájemném u družstevních bytů zisk.

Takže zisk se může tvořit hlavně u nedružstevních bytů a nebytů v družstevním domě.

Pokud bytové družstvo zisk vytvoří, tak podléhá jednak dani z příjmů právnických osob ve výši 19% a při výplatě členům družstva potom srážkové dani ve výši 15% podle § 36/2/c ZDP.

Řešení uvedl již pan Krupp.

Hezký den!

Pavel

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Já , že například naše družstvo o 300 bytech

VN — Wed, 12 Feb 2020 10:44:32 +0100

má zisky ve výši nějakých 20–60.000 Kč. V podstatě veškeré zisky generují činnosti jako převedení členského podílu a manipulační poplatky za jednotlivé úkony , které družstvo pro členy vykonává. O ziscích v nějaké zajímavé výši lze mluvit pouze jenom tam,kde jsou nějaké komerční pronájmy,případně billboardy.

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Už dnes

Kraken — Wed, 12 Feb 2020 10:39:26 +0100

musí platit družstvo daň ze zisku. S rozdělováním zisku družstevníkům to nesouvisí.

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Obrovske zisky :-) BD lobby

Vlastnik * — Tue, 11 Feb 2020 19:21:56 +0100

Obrovske zisky :-) BD lobby to je mafie :-)

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Daně u družstva

Krupp — Tue, 11 Feb 2020 18:34:30 +0100

S daněmi u družstva žádný problém není s rozdělením zisku to nesouvisí. Jsou příjmy daňově účinné (tam patří třeba nájemné nečlenů družstva a tedy i z nebytových prostor) a daňově neúčinné (to je nájemné členů družstva a třeba platba do FO, nebo, jak tomu říkají). Pak jsou naopak náklady daňově účinné a daňově neúčinné. Tam je to trošku složitější a nemá smysl to tady probírat. Příjmy daňově účinné a náklady daňově účinné se odečtou a z rozdílu zaplatí družstvo daň. Členů družstva se o vůbec netýká. Kdyby družstvo rozdělovalo zisk, tak by to asi členové zdanit museli, ale pořád nechápu, proč by to družstvo dělalo. Ledaže by příjmy z pronájmu byly vyšší, než veškeré náklady družstva a to bych jim teda záviděl. Jirka

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Jak to bude s daněmi?

Tony1 — Tue, 11 Feb 2020 16:07:38 +0100

Zdravím. Jak to bude s daněmi – ze zisku by se měla platit daň (z příjmu). To bude mít Alenka radost. Nebylo by Jirkovo řešení lepší? T.

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Rozdělení zisku

Krupp — Tue, 11 Feb 2020 11:26:28 +0100

Nechápu to. Předseda družstva tam tvrdí, že stále platí do FO a na druhé straně si nemohou rozdělit zisk. Tak ať platí míň, nebo vůbec nic a žádný problém s rozdělením zisku mít nebudou. Jirka

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Varování pro SVJ se správcem družstvo

Skeptik — Tue, 11 Feb 2020 11:05:06 +0100

V domech se správcem družstvo, zvláště v domech s vlastníky a družstevníky, mohou prodělat vlastníci (nečlenové družstva).

Jestliže budou nově družstevníci motivování dosažením co největšího zisku, aby z toho mohli profitovat, zřejmě se to projeví na ceně za správu družstva pro SVJ i na cenách ostatních služeb, které družstva pro SVJ poskytují.

Vlastníci by napříště měli hodně vážit, zda uzavřít s dužstvem smlouvu o správě nebo využít nabídky jiných správcovských firem.

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. - Kolika bytových družstev se to týká ?

VN — Tue, 11 Feb 2020 10:25:41 +0100

A o jak velké zisky jde ?

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky.

Tue, 11 Feb 2020 06:59:59 +0100

Bytová družstva by si mohla začít rozdělovat zisky. Rozhodne sněmovna

https://www.idnes.cz/…7_domaci_knn