Portál společenství vlastníků jednotek - Regulace výše nájmů - Praha - Comments

Regulace výše nájmů - Praha - Nájemné 50 Kč

Jar — Mon, 03 Feb 2020 12:27:23 +0100

„Vývoj k regulaci neudržitelně směřuje, takové návrhy jsou na stole (různé nevládní organizace, levicoví novináři z Deníku N, Českého rozhlasu a Hospodářských novin, dokonce někteří poslanci).“ Prosím, který novinář z deníku N a HN a ČR píše levicové články o regulaci nájmu, vyvlastnění atd.? Jeden blábol od autorky, jejíž jméno jsem zapomněla byl na Aktuálně, opravdu bylo zřejmé, že počty ZŠ nezanechaly žádnou stopu, protože to byly počty, nikoli logické úlohy a humanitní studia to dorazila..

„Samozřejmě pokud někomu byt spadl do klína zadarmo, zdědil ho, nebo získal fakticky bezplatně v rámci privatizace městského bytového fondu v 90. letech, byt se nachází v SVJ s nízkým příspěvkem vlastníka, a pronajímatel nepotřebuje tvořit zisk, patrně by mu mohlo 50 Kč/metr stačit.“

Dědit je normální, odpracoval to třeba rodič, takže logicky se snaží pomoci potomkům, to že si před volbami kupovaly strany hlasy voličů za státní majetek, byla prasárna non plus ultra.

Že nějaká regulace by byla na místě, nic proti, ale nejdříve ať stát přestane umožňovat dělat z bytů hotely. Stát řeší pitomé poplatky, ale že stát(stavební úřad) zkolaudoval byty, nikoli hotely, to snad ví a může zasáhnout. Nezasahuje proto, že mnoho z nich v tom zřejmě jede taky. A když s tím někdo přijde, řvou postižení jako paviáni.

Regulace výše nájmů - Praha - pro Bydlíka - omezení max. výše nájmu v Praze

Petr — Sat, 01 Feb 2020 15:21:04 +0100

„Navrhuju omezení na 50Kč za metr s měsíc“

Dejte to jako návrh do ČT „Máte slovo“.

V zákonu o (de)regualci nájmu 107/2006 Sb., bylo uzákoněno „nájem = 5 % ročně z ceny bytu (pochopitelně tržní)“.

Regulace výše nájmů - Praha - :-)

radka2222 — Fri, 31 Jan 2020 09:07:48 +0100

jako ironický fór dobrý :-)

berlín dobrý, na naše poměry je myslím i ta částka 250 kč na metr celkem ok, jen je nelogické, že nijak neodráží stav/hodnotu bytu, lokalitu a další atributy.

je rozdíl platit 250 za metr suterénní neudržované staré garsonky v nejzapadlejší části žižkova, nebo z renovovaného bytu pod střechou s výhledem na karlův most.

Regulace výše nájmů - Praha - Nájemné 50 Kč

TN. — Thu, 30 Jan 2020 21:42:17 +0100

Vývoj k regulaci neudržitelně směřuje, takové návrhy jsou na stole (různé nevládní organizace, levicoví novináři z Deníku N, Českého rozhlasu a Hospodářských novin, dokonce někteří poslanci).

50 Kč by bylo neudržitelných, v řadě SVJ je příspěvek na správu v této nebo vyšší výši, pronajímatel by tedy dotoval bydlení náejmníka (inaksoval by od nájemníka méně, než by musel platit SVJ).

Při střední velikosti bytu cca 60 metrů by nájemné činilo 3000 Kč. Splátka hypotéky na byt o ceně 2.000.000 Kč (ceny bytů mimo Prahu ve většině krajských a okresních měst) při splatnosti 20 let by činila cca 10.000 Kč měsíčně.

Řada obyvatel na hypotéku nedosáhne (nízké příjmy, nestálé zaměstnání, krátké zaměstnání po nástupu, OSVČ, některé pro banky netypické příjmy, např. ze zahraničí nebo kapitálového majetku) a jsou odkázání na nájemní bydlení v nájemních domech nebo u individuálních pronajímatelů.

Když investor koupí byt na hypotéku, splácí bance, platí příspěvek SVJ, odvádí daň z nemovitosti a daň z příjmu (uvažuje se, že z nájemného budou pronajímatelé odvádět sociální, zdravotní pojištění a možná i DPH), měli by tvořit rezervu na budoucí opravy bytu.

Takže váš nápad omezit nájemné na 50 Kč je ekonomický nesmysl.

Samozřejmě pokud někomu byt spadl do klína zadarmo, zdědil ho, nebo získal fakticky bezplatně v rámci privatizace městského bytového fondu v 90. letech, byt se nachází v SVJ s nízkým příspěvkem vlastníka, a pronajímatel nepotřebuje tvořit zisk, patrně by mu mohlo 50 Kč/metr stačit.

Regulace výše nájmů - Praha - Regulace nájmů

AnonymousQwerty — Thu, 30 Jan 2020 21:33:33 +0100

„Dobrý den, zahajuji rozpravu a konzultaci s věřejností o omezení výše nájmu (V Berlíně se to podařilo a jejich problémy jsou vyřešeny)“

Kolik stojí regulovaný m2?

„Naavrhuju omezení na 50Kč za metr s měsíc.“ Jak jste se k této částce dopracoval? Regulovaný nýjem v bytě 66 m2 činil u MČ v roce 2005 7600 Kč. Z toho do domu neinvestovalo nic. Kdo by měl dotovat takové bydlení? Stát? Tedy každý daňový poplatník. Ale pokud si piřídíte byt, nikdo Vám určitě nebude bránit ho za tuto částku pronajímat.

„To je více než dostatečné pro nenažrané vlastníky bytů“

Ano? Jak jste k tomu dospěl?Že to je dost, tušíte kolik stojí revize, údržba, opravy správa atd.?Zřejmě ne.

Regulace výše nájmů - Praha - Nadměrný byt

P_V — Thu, 30 Jan 2020 18:10:41 +0100

Co takhle ještě oprášit definici nadměrného bytu, podle počtu bydlících osob. Bude se to hodit pro úřední dosazování podnájemníků, až se ukáže, že se za ty regulované ceny žádné nové byty nestaví. (ironický smajlík)

Regulace výše nájmů - Praha - O omezení ultra levicových individuí

Taky bydlím, ale nejsem ultra levicový — Thu, 30 Jan 2020 18:02:19 +0100

Dobrý den,

zahajuji rozpravu o konzultaci s veřejností o omezení ultra levicových individuí. Navrhuji omezení jejich platů na 50,–Kč na měsíc… To je více než dostačující pro nenažrané „bydlíky“.

Přeji krásný den.

Regulace výše nájmů - Praha

Thu, 30 Jan 2020 17:17:45 +0100

Dobrý den, zahajuji rozpravu a konzultaci s věřejností o omezení výše nájmu (V Berlíně se to podařilo a jejich problémy jsou vyřešeny)

Naavrhuju omezení na 50Kč za metr s měsíc.

To je více než dostatečné pro nenažrané vlastníky bytů