Portál společenství vlastníků jednotek - Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Comments

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Navíc

Pavel II — Wed, 29 Jan 2020 18:01:11 +0100

náklady na společnou elektřinu jsou v poměru k ostatním většinou pakatel. Pokud chce někdo i zde šetřit doporučuji instalovat LED světla a podívat se zda není předimenzovaný jistič. Co se týká vody tam pak instalovat bytové měření.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Náklady na služby nejsou

Petr123 — Wed, 29 Jan 2020 09:59:10 +0100

Náklady na služby nejsou příspěvkem na správu domu a pozemku.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - § 1214

Člen SVJ — Wed, 29 Jan 2020 07:48:39 +0100

mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Počet osob x podíly

Jar — Wed, 29 Jan 2020 00:20:43 +0100

vše viz Prohlášení, jaképak co si odsouhlasilo shromáždění?
ano, máme také a je to zlo, v garsonce 30m2 žijí 2 a dva psi, protože na jednoho je nájem 13 – 14 tisíc moc.

Takže 3 x denně venčení, 2 x z denně minimílně do práce a zpět. Tj. 7× denně výtah, elektřina atd. Ve 3 KK 90 m2 žije jedna osoba v důchodu. Půjde za den 1× ven? Platí 3× více než garsonka a čerpá 1/7. Nebo ve 3KK žije rodina 2 dospělí a dvě děti. Často nečerpají ani to co 2 singles se dvěma psy ale platí opět o mnoho více. Statutáři tu stálou řvou, že neudávat, nebonzovat atd. Já říkám, nelhat, nepodvádět, neokrádat sousedy. A nežvanit, že vše řeší shromáždění, leda tam, kde jsou blbí statutáři..

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Rozpocitani společných nákladu na chodbě

P_V — Tue, 28 Jan 2020 16:31:06 +0100

Rozúčtování podle počtu osob, je zlo. Vlastníci sice mají povinnost počet osob hlásit, ale není nástroj k ověření, nebo k opravě lživých údajů. Budou vám tvrdit, že osoby v bytě jsou jen na dočasné „návštěvě“ a nežijí tam trvale, a tudíž se dle zákona nepočítají. Nechtějte to. Nejlepší je místo počtu osob používat vlastnický podíl. Větší byt pojme víc osob, tudíž tam nějaká úměra je, a přitom se to nedá vylhat.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Co je o tom v PV?

JaVa — Tue, 28 Jan 2020 19:41:11 +0100

Myslím,že by se ta „paní“ měla nejprve řádně seznámit s tím,co je o způsobu rozúčtování uvedeno v PV.Pokud je tam napsáno,že se účtuje na každou jednotku stejně,tak má smůlu.Jestli je tam ale uvedeno to, co ve většině starších PV,tedy ,že se na správu domu a služby s tím spojené, přispívá dle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu(netýká se rozúčtování tepla a teplé vody, dle vyhl.269/2015 Sb., a také rozúčtování nákladů na dodávku vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech) ,pak mají smůlu ti,co se snaží změnit PV, pouhým usnesením shromáždění vlastníků.Bez znalosti PV,se v tomto konkrétním případě,poradit nedá.Přeji hezký den. JaVa

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - To sice chtít může, ale

Tue, 28 Jan 2020 15:26:55 +0100

To sice chtít může, ale musí respektovat to, co si schválili. Nebo musí přesvědčit ostatní, že ty její pravidla rozpočítávání jsou spravedlivější, aby hlasování změnili.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - ...

Bruno2 — Tue, 28 Jan 2020 15:05:05 +0100

Nikoli, paní by ráda platila pouze za dvě osoby, které chodbu užívají. Tento způsob je spravedlivější, ale hůře kontrolovatelný.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Nemáme rádi fízlování

Nemáme rádi fízlování — Tue, 28 Jan 2020 12:52:03 +0100

Základní problém při rozpočítávání nákladů podle osob je to, že někdo musí tyto osoby hlásit, někdo jiný je musí evidovat. Vznikají potom problémy, že všímavý člen SVJ tvrdí, že v tom bytě nebydlí x osob, ale y osob. Jak tuto námitku budete prověřovat a hlavně z pozice výboru řešit?

Vy chcete rozpočítávat podle „dospělých osob“. Proč? Děti, které samostatně chodí do školy, na nákup, se psem atd. nesvítí a nejezdí výtahem?

Osoby, které budou během léta pobývat na chatě mohou přijít s návrhem, že nechtějí být po dobu, kdy budou mimo byt, evidováni pro účely rozdělování nákladů na světlo, úklid a výtah. To je logické a spravedlivé, že?

U nás nemáme rádi fízlování a proto se u nás vše rozpočítává podle podílu na společných částech domu. To je objektivně zjistitelný a prakticky neměnný údaj. Byť to není absolutně spravedlivé, to víme. Je to alespoň spravovatelné bez větších emočních nákladů.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Rozúčtování nákladů

Petr123 — Tue, 28 Jan 2020 11:58:45 +0100

Rozúčtování nákladů na služby

(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Rozpocitani společných nákladu na chodbě 1

JarekSVJ — Tue, 28 Jan 2020 11:29:23 +0100

V našem SVJ se tzv. společná elektřina rozpočítává podle spoluvlastnického podílu. viz. naše stanovy.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - anoim-e, přestaň tady už

Tue, 28 Jan 2020 11:24:16 +0100

anoim-e, přestaň tady už konečně plácat ty nesmysl. Vždyť tvoje první věta je zcela nesrozumitelná.

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Rozpočítání společných nájkladů na chodbě -2

anonim — Tue, 28 Jan 2020 11:11:57 +0100

Je podivné z jakého důvodu bere názor na konaném shromáždění ?

Rozúčtovaní společných prostor na elektřinu,je vždy na počet osob v byt.jednotce.

Požádat spávce nemovitostí o doložení rozůčtování nákladů za dané zúčtovací období .

anonim

Rozpocitani společných nákladu na chodbě - Rozpočítávání nákladů

., — Tue, 28 Jan 2020 11:06:22 +0100

To, co se vám jeví logické zas jinému tak moc logické připadat nemusí. Nevím,zda jste dům, kde lze přesně určit počet osob. Většinou to přesně určit nejde. Rozpočítavát podle jednotek taky není ideální,ale ono není ideální ani rozpočítávní podle spoluvlastnických podílu. Připadá vám to nespravedlivé. Ve společenství spravedlnost pouze pro vás nehledejte, nenajdete jí. Musíte se podřídit tomu, co se schválilo. Bránit se můžete pouze tím,že přesvědčíte vlastníky, aby schválili váš návrh na rozpočítávání nákladů. To co se schválilo musíte přijmout. Pokud máte 2 byty,tak logiky musíte platit služby za každý byt, tedy 2×. Vy byste je chtěla platit jenom jednou?

Rozpocitani společných nákladu na chodbě

Tue, 28 Jan 2020 10:39:35 +0100

Dobrý den, rada bych požádala o radu, protože jsem byla prehlasovana na schuzi svj v záležitosti rozpocitani společných nákladu na elektřinu a vodu na chodbě, ve sklepě, brána atd. Dle mého logického úsudku by se měly náklady rozpocitat na dospělé osoby, které po chodbě chodí a svítí, ale naše svj rozhodlo, ze to bude na jednotku bez ohledu na to, kolik žije v bytě lidi. Takže se stalo, ze já, ktera mám 2 malé byty a v každém žije jedna osoba, platím 2×, kdežto velké byty, kde žiji například 4lidi platí jen jednou. Nejedna se o zásadní částky, ale připadá mi, ze to je z principu špatne, nespravedlive rozděleno, nevidím v tom logiku a můj silne vytvořeny smysl pro spravedlnost se s tím nedokáže ztotožnit, proto bych se rada zeptala, co proti tomu mohu dělat a jak se bránit? Děkuji mockrát za odpověď a přeji pekny den