Portál společenství vlastníků jednotek - Prestavba garazoveho stani na garaz - Comments

Prestavba garazoveho stani na garaz - dílna namísto gar. stání

Jan77 — Tue, 07 Jan 2020 12:49:19 +0100

Teoreticky si myslím, že projekt je možný. Ale upozorňuji, že na počet stání existují normy, a podle nich byl dům projektován a kolaudován. To je další hledisko, kvůli kterému záměr nemusí projít.

PS, Vytvořit nebytovou jednotku znamená změnu podílů všem vlastníkům, tedy souhlas všech je nutný.

Prestavba garazoveho stani na garaz - ...

radka2222 — Tue, 07 Jan 2020 11:07:22 +0100

vždy se najde min. 1, kdo nebude souhlasit…

já bych dokonce napsala, možná se najde jeden, co bude souhlasit. pokud má dům GS, tak asi nebylo „dost místa“ na garáže, jinak by je developer asi postavil, neb na prodeji garáže vydělá násobně víc. Také bych nesouhlasila, i když sama bych rozhodně také chtěla místo GS samostatnou „moji“ garáž. nehledě na to, kdyby souhlasili, na kolik by garáž vyšla – nemyslím stavba, ale změna prohlášení, geometrický plán,zápis do katastru atd atd…

Prestavba garazoveho stani na garaz - Realizovatelné to je při 100% souhlasu

Zdeno — Tue, 07 Jan 2020 10:10:06 +0100

Jenže to, jestli je to realizovatelné, závisí právě na tom 100% souhlasu. V jiném příspěvku píšete, zda tak lze vytvořit (novou) nebytovou jednotku. To lze – ale spíš v teoretické rovině, prakticky je tam spousta komplikací a podmínek – ovšem tím se stanete vlastníkem několika nových m2 v domě. K tomu je nutné změnit prohlášení vlastníka (domu) a protože se změní spoluvlastnické podíly všech vlastníků (všem trochu klesnou a vám stoupne) – potřebujete souhlas všech.

Také pochybuji, že ho získáte (vždy se najde min. 1, kdo nebude souhlasit), ale být to v našem domě, také nesouhlasím, aby v prostoru společné garáže vznikli nové stěny (např. „sousedé“ na vedlejších park.stáních budou zajisté proti, pokud by tam nově měli stěnu místo čáry na podlaze – taková místa při zdi musí být širší a nevím jak by toto šlo zařídit…)

Prestavba garazoveho stani na garaz - Určitě vám někdo

Diakritika — Tue, 07 Jan 2020 09:59:28 +0100

Určitě vám někdo odpoví, až se naučíte psát smysluplné nadpisy a budete psát s diakritikou.

Prestavba garazoveho stani na garaz - ...

Prestavba — Tue, 07 Jan 2020 08:42:52 +0100

Diky za nazor. Chtel jsem se zeptat na „dilnu nepovoli“ – myslite, ze ji nepovoli vlastnici nebo mate na mysli nejakou legislativu?

Prestavba garazoveho stani na garaz - Vážený ,

VN — Mon, 06 Jan 2020 19:59:22 +0100

buď řešíte garáž anebo dílnu. Pokud tam budete mít garáž , nemůžete ji z hlediska požárních předpisů používat jako dílnu. A dílnu Vám v bytovém domě nikdo nepovolí…

Prestavba garazoveho stani na garaz - ...

Prestavba — Sun, 05 Jan 2020 16:56:04 +0100

Ja bych tam nechtel ani vjizdet autem, chci to na dilnu, je to vibec mozne tam obezdenim vytvorit nebytovy jednotku?

Diky

Prestavba garazoveho stani na garaz - přestavba garážového stání

Petr87 — Sat, 04 Jan 2020 20:56:45 +0100

Váš záměr bude velmi pravděpodobně technicky neproveditelný. Minimální šířka parkovacího stání v hromadné garáži je 2,5 metru, minimální šířka samostatné garáže je 2,9 metru.

Prestavba garazoveho stani na garaz - ....

Prestavba — Sat, 04 Jan 2020 20:45:48 +0100

Ja bych rad za vlastniky sel az tehdy, ze budu vedet, zda to je vubec realizovatelne.

Prestavba garazoveho stani na garaz - :-(

radka2222 — Sat, 04 Jan 2020 20:28:26 +0100

začněte s tím, že potřebujete 100% souhlas vlastníků. až ho budete mít (byl by to asi zázrak), tak se zajímejte o ostatní.

Prestavba garazoveho stani na garaz

Sat, 04 Jan 2020 19:46:56 +0100

Dobrý den,

Rad bych se zeptal na zkusenosti s prestavbou garazoveho stani na uzavrenou mistnost. Mistnost by mela mit vlastni elektriku a svetlo. GS vlastnim jako podil na spolecnych prostorech.

Zatim vim, ze budu potrebovat:

souhlas vice jak 50% vlastniku?
schvaleni stavebniho uradu + projekt?
souhlas architekta domu s upravami?
hasici, hygiena (kvuli odtahu)?

Budu rad za nejake zkusenosti s podobnym projektem, pripadne doplneni meho seznamu.

Diky Zj